Omschrijving

Modern, comfortabel en zeer licht 3-kamer appartement (ca. 65 m&#178) gelegen aan de rand van de wijk Hoograven. Het appartement is gelegen op de bovenste, derde, verdieping met ruim en zonnig balkon/terras en een afzonderlijke berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke binnentuin en is rustig gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum Smaragdplein met een groot en divers winkelaanbod. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen. Ook met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2. Het stadscentrum ligt op vijf tot tien minuten fietsen. Op loopafstand vind je het levendige Heuveloord/Rotsoord en even verderop de karakteristieke Oosterkade, Westerkade en het Ledig Erf. Hier zijn o.a. gezellige koffietentjes, terrassen, restaurants, de oudste winkelstraat van Utrecht de Twijnstraat, poppodium Tivoli De Helling en filmhuis Louis Hartlooper Complex. Kortom, het is heerlijk rustig wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Lichte en ruim opgezette entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Derde verdieping Entree met meterkast, inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Toilet met fonteintje. Nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Twee slaapkamers, zeer lichte woon-/eetkamer met mooie grote schuifpui naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Royale open keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gasfornuis, combi- oven/magnetron, afzuigkap, koelkast. Bijzonderheden - Huurprijs € 1.650,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur - Inkomenseis 3 keer de maandhuur (bruto) - Huurperiode minimaal 12 maanden - Het appartement is geheel ge&#239soleerd en o.a. v.v. dubbele beglazing - Heerlijk balkon grenzend aan de woonkamer - Niet voor woningdelers/studenten - Separate berging en parkeerplaats in onderbouw aanwezig - Voorbehoud gunning eigenaar - Oplevering per direct.