Omschrijving

PRACHTIG IN HET GROEN GELEGEN, IN HET ZUIDEN VAN OOSTERHOUT, AAN HET EINDE VAN DE WARANDELAAN Zeer riant en royaal appartement (ca. 203 m2, type maisonette) met een zonnig terras, een priv&#233berging in het souterrain, alsmede een priv&#233 garagebox. Het appartement is gelegen op twee verdiepingen in het voormalige Kapucijnenklooster aan de Warandelaan. Het appartement beschikt over alle denkbare luxe en is in 2008 &#233n 2018 gemoderniseerd. Het appartementencomplex is gelegen op ca. 2 ha eigen grond en wordt omgeven door een prachtige, onder architectuur, aangelegde kloostertuin met oude boompartijen. Het voormalige klooster dateert uit 1954, waarna het gebouw in 1999/2000 geheel is gerenoveerd en er 22 hoogwaardige appartementen zijn gerealiseerd, met behoud van de karakteristieke elementen van het oorspronkelijke gebouw. Via een poort bereikt u het royale plein dat aan de voorzijde van het complex is gelegen. Hier treft u volop parkeermogelijkheden voor bezoekers. Karakteristieke entree, middels bordestrap bereikbaar (hellingbaan aanwezig). De royale hal is voorzien van een lift en de fraaie authentieke trapopgang met &quotluie&quot treden. Indeling appartement Begane grond Entree/hal met garderobe Toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer (ca. 5.70 x 5.80 m) voorzien van een houthaard en een tv-meubel met tv-lift en grof geslepen travertin vloertegels. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de woon/eetkeuken en de eetkamer. Woon-/eetkeuken (ca. 6.10 x 6.20 m) voorzien van een luxe sfeervolle keukeninrichting met een Arduin aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur gasfornuis met twee ovens, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast en een vriezer. Eetkamer (ca. 5.20 x 3.00 m). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken is de trap naar het souterrain. Souterrain Het souterrain ligt gedeeltelijk (1/3 e) onder het maaiveld, met prachtig zicht op de tuin. Hal met toiletruimte en een berging. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bijkeuken voorzien van de opstelling van de cv-apparatuur. Masterbedroom (ca. 5.70 x 4.10 m) met kastenwand voorzien van ingebouwde verlichting. Slaapkamer 2 (ca. 4.60 x 6.20 m). Badkamer (ca. 3.50 x 4.10 m) voorzien van een inloopdouche, een bidet en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Kenmerken Toplocatie in Oosterhout-Zuid, aan &#233&#233n van de mooiste lanen in Oosterhout Gesitueerd in een gerenoveerd klooster met behoud van karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen Het appartement is tijdens de uitgevoerde renovatie (1999/2000) zowel qua geluid als warmtebehoud uitstekend ge&#239soleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem Priv&#233-garage (ca. 22 m2) op het terrein en een inpandige berging (ca. 24 m2) gelegen in het souterrain van het hoofdgebouw gelegen en bestaat uit twee verdiepingen Het complex is volledig op eigen terrein gelegen met ruime priv&#233-tuin en prachtige (monumentale) bomen Uniek en rustig gelegen, op loopafstand van het het winkel- en medisch centrum Sportfaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden op loopafstand Snelwegen A27 en A58 zijn eenvoudig en vlot bereikbaar, waarbij Breda met een busverbinding binnen 15 minuten bereikbaar De servicekosten bedragen € 387,= per maand en hebben betrekking op de verlichting, het onderhoud van openbare ruimten, de reserveringen voor onderhoud, de verzekeringen, de schoonmaakkosten en het onderhoud van de kloostertuin Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar