Omschrijving

Royale en optimaal op de zon gelegen hoekwoning/maisonnette met veel glas en daglicht, een groot zonneterras, en tw&#233&#233 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage plus een berging Gelegen in de prachtige stadstuinen van de Amersfoortse wijk Nieuwland die zich kenmerken door het groen, het parkachtige karakter en de luchtige weidse opzet. Dit type maisonnette is de grootste in zijn soort. Het appartement heeft 3 woonlagen en een woonoppervlak van maar liefst 140m2. De woonkamer is met 45m2 zeer riant en biedt veel lichtinval. Bovendien is er een heerlijk zonneterras over de complete breedte van de woonkamer. Daarnaast is er, aan de achterzijde bij de eetkamer, ook nog een tweede, kleiner, zonneterras. Het winkelcentrum en diverse voorzieningen liggen op circa 5 minuten fietsafstand. Het stadscentrum van Amersfoort ligt op circa 15 minuten fietsafstand, en de snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nieuwsgierig? Kom gerust kijken De indeling Begane grond in de hal bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De hele woning is voorzien van dezelfde fraaie strakke nieuwe laminaatvloer. Wanneer je de royale slaapkamer (voorheen twee) binnenstapt, word je blij verrast door de leefruimte. Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een luxe kastenwand over de volle breedte en een zeer grote toog. De moderne badkamer met whirlpool, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet bevinden zich ernaast. Verder heeft deze verdieping een netjes afgewerkte aparte berging met wasmachineaansluiting. Daarna ga je via de mooie open trap en overloop naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met een 2e toilet, riante woonkamer (45m&#178) met veel lichtinval en via de schuifpui heb je toegang tot het grote zonneterras die is voorzien van hardhouten vlonders. Als je &#39s avonds thuiskomt, schijnt daar nog heerlijk de zon Aansluitend loop je door naar de moderne keuken in dubbele opstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Erachter bevindt zich de eetkamer met toegang tot het 2e balkon waar plaats is voor een gezellig tuinsetje. &#39s Morgens schijnt daar de zon en kun je er fijn ontbijten. Ook heeft deze verdieping nog een extra kamer met Frans balkon. Deze ruimte is perfect geschikt als werkkamer of extra slaapkamer. Bijzonderheden – Hoekwoning met vrij uitzicht – Groot zonneterras – Zeer royaal woonoppervlak van 140m2 – Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage – Eigen berging, bevindt zich ook in de parkeergarage. ALGEMENE INFORMATIE - Beschikbaar per 01 november 2022 - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer) - Huurperiode eerste instantie 24 maanden - Levering van duurzame warmte en verkoeling op eigen naam via leverancier Eteck - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur - Geen woningdelers, studenten of vrienden - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur - Gunning eigenaar. Voor meer informatie over deze woning of een bezichtigingsafspraak inplannen, bel naar ons kantoor Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer, wij hebben het huis op de juiste plek Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Waar komt de straatnaam vandaan? Meerval, de bekendste vissoort uit de familie van de Meervalachtigen. Zij komt voor in tropisch Azi&#235 en in Midden- en Oost-Europa. Zij leeft vooral in het stroomgebied van de Donau in de Rijn en is in Frankrijk zeldzaam. In Nederland komt deze vis voor in de Ringvaart van de Haarlemmermeer en in de Westeinderplassen. In ons land behoort de Meerval tot de beschermde diersoorten. De maximale lengte is 4 m (in Nederland 2 m).