Omschrijving

Batjanstraat 17 INDELING Voordeur op straatniveau, halletje met meterkast, binnentrap naar woonlaag. WOONVERDIEPING Overloop met moderne wc-ruimte met fontein. Royale zitkamer en suite met de achterkamer en een sfeervolle serre (totaal circa 1300x432). De zitkamer heeft een open haard en geeft toegang tot een tot werkkamer ingericht kabinet. Vanuit beide vertrekken vrij uitzicht op de achtertuinen van de Riouwstraat. Bovendien vanuit de serre vrij uitzicht op de achtertuinen van de Riouwstraat en Atjehstraat. De keukenruimte is in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een eigentijdse opstelling Amerikaanse tweedeurs ijskast, Boretti oven met 4-pits gasstel en teppan-yaki grill, Whirlpool combimagnetron, Siemens vaatwasser en vloerverwarming. Plafondhoogte 3.22 meter. Vloerdecoratie houten vloerdelen. SLAAPVERDIEPING Overloop met nis en wc. Aan de voorzijde Grote slaapkamer (circa 670x432) met schoorsteenmantel, twee praktische trapkasten en toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde Een sfeervolle slaapkamer (circa 510x432) met een vaste kast, schoorsteenmantel en openslaande deuren naar het balkon met ochtend- en begin-van-de middagzon. Tweede badkamer met douche, twee wastafels en kastruimte met een cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en –droger. Plafondhoogte 2.68 meter. Vloerdecoratie houten vloerdelen. ZOLDERVERDIEPING Een lichte, loft-achtige ruimte (circa 1020x324) met een nokhoogte van circa 3.07m, ingericht als slaapkamer annex badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een vaste kast met de opstelplaats voor de tweede Cv-ketel en warmwatervoorziening. English text LAY-OUT Entrance on street level, hallway with meter box, staircase to first floor. FIRST FLOOR Landing with a modern toilet with washbasin. Large living room adjoining the dining room and conservatory, creating a very cosy and stylish atmosphere. The living room has a fire place and connects to the study. Both rooms have a nice view of the backyards of the Riouwstraat. The kitchen is connected to the living room and is equipped with a contemporary lay-out American two-door fridge, Boretti oven with a 4-burner stove and Teppan-Yaki grill, Whirlpool combination microwave, Siemens dishwasher and floor heating. Ceiling height 3.22 meter. Floor decoration wooden floorboards. SECOND FLOOR Landing with alcove and toilet. On the front side Spacious bedroom (approx. 670x432) with mantelpiece, two practical cupboards under the stairs and entrance to the bathroom. The bathroom is equipped with a bath, walk-in shower, a washbasin and floor heating. On the back side A cosy bedroom (approx. 510x432) with a fixed closet, mantelpiece and French doors to the balcony. The balcony catches the morning- and early afternoon sunlight. Second bathroom with shower, two washbasins and closet space with a boiler and connections for a washing machine and dryer. Ceiling height 2.68 meter. Floor decoration wooden floorboards. ATTICK FLOOR A light, loft-like room (approx. 1020x324) with a ridge height of approx. 3.07m, now functioning as bedroom annex bathroom. The bathroom has a bath, shower and washbasin. There is a fixed cupboard with connections for a second boiler and hot water supply.