Omschrijving

Ben je in Utrecht op zoek naar een 3- of 4-kamerappartement met uitstekende uitvalswegen en in de buurt van het centrum? Dan ben je bij het wooncomplex aan de Van Weerden Poelmanlaan aan het juiste adres. Vooral voor stellen en expats is dit een ideale locatie Let op deze woningen worden niet verhuurd aan studenten of woningdelers. De 17 verdiepingen tellende Van Weerden Poelmanflat ligt in de wijk Welgelegen en Den Hommel. Dat is tegen de grens van Utrecht Zuid-West aan. Het in 1968 gebouwde complex telt in totaal 18 huurwoningen. Het betreft 3- en 4-kamerappartementen, die in totale woonoppervlakte vari&#235ren van 78 en 83 tot 92 vierkante meter. De woning Vanaf 29 oktober komt deze riante hoekwoning beschikbaar. Dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping heeft een totale woonoppervlakte van liefst 92 vierkante meter. Als je het appartement betreedt, valt direct op dat deze woning een hoog afwerkingsniveau heeft. Zo is er ten eerste een mooie pvc-vloer (met een licht eiken kleur) gelegd. Bovendien zijn de keuken en de badkamer vorig jaar volledig gerenoveerd, waardoor het appartement direct instap-klaar is. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Zo vind je aan je linkerhand een aparte wc-ruimte (met zwevend toilet) met daarnaast de badkamer. Deze fraai gerenoveerde badkamer is uitgerust met een wastafel (met luxe handmengkraan en ondermeubel), spiegel en een douche (met douchescherm en thermostatische watermengkraan). De L-vormige woonkamer met open keuken mag je met zo’n 46 vierkante meter bijzonder ruim en licht noemen. De gerenoveerde keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur. Je hebt namelijk de beschikking over een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vries-combinatie, combimagnetron en vaatwasser. De woning heeft ook 2 ruime slaapkamers. Deze zijn respectievelijk 18 en 11,5 vierkante meter. De grootste slaapruimte beschikt over een interne berging van ruim 2 vierkante meter. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat volledig rondom het appartement loopt. Hier kun je heerlijk buiten zitten. Financi&#235le cijfers De maandelijkse huur is € 1350 euro en de servicekosten bedragen € 240,50 euro per maand. Hiervan is € 63 euro servicekosten en de rest bedraagt een voorschot stookkosten. Vanwege stijgende energietarieven hebben we deze onlangs verhoogd. Afhankelijk van jouw situatie wordt bij het huren van deze woning standaard minimaal 1 en maximaal 3 maanden waarborgsom gevraagd. De inkomenseis die wij hanteren is 4 keer de huur bruto of 3 keer de huur netto. Eventuele toeslagen tellen niet mee bij het bepalen van het inkomen. Voorzieningen bij het complex De flat heeft de beschikking over 2 liften en een trappenhuis om bij de appartementen te komen. Elke woning heeft in het souterrain een eigen externe berging. Deze zijn elk zo’n 5 vierkante meter groot. Het complex heeft een (door middel van een slagboom) afgesloten parkeerterrein. Voor € 50 euro per maand kun je hier een plekje voor je auto huren. Wil je in de omgeving parkeren? Dan dien je bij de gemeente een vergunning aan te vragen. Bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer Het complex is ideaal gelegen voor uitvalswegen. Zo zit je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A2 (richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch/Eindhoven) en de A12 (naar Gouda/Den Haag of Arnhem). De A27 is eveneens nabij, waardoor je ook rap de richtingen Hilversum/Almere of Gorinchem/Breda kunt aanrijden. Bij de Van Weerden Poelmanlaan heb je bovendien meerdere haltes voor bussen (lijnen 4, 5 en 7) en de sneltram (lijnen 20 en 21) waardoor je binnen 6 minuten op station Utrecht Centraal bent. Voorzieningen in de omgeving Aan het einde van de straat heb je het overdekte winkelcentrum Nova. Hier vind je onder meer de supermarkten Albert Heijn en Lidl, maar ook de HEMA, Action, Primera, het Kruidvat, diverse drogisterijen, de wekelijkse markt, een sportschool, broodjeszaken en boetiekjes. In de buurt kun je uitstekend sporten. Naast een openbaar Cruijff Court, zijn hier tevens voetbalvereniging De Zwaluwen, een atletiekbaan en turnvereniging. Wandelaars en recreanten kunnen hun hart ophalen in Park Transwijk. De bekende Woonboulevard Utrecht zit naast de A12 en is snel bereikbaar. Het gezellige stadshart van Utrecht is ook nabij en is met de fiets en het openbaar vervoer in ongeveer 10 minuten te bereiken. Alle door ons verstrekte informatie is met de grootst mogelijke aandacht en zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat je in of rond de woning of het complex ziet of hebt gezien. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.