Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW Prachtig gerenoveerde 3/4-kamerwoning met dakterras gelegen op een bruisende locatie in het hart van Amsterdam. Het appartement is onlangs geheel gerenoveerd en voorzien van hoge plafonds (kap), 2 slaapkamers en een werkkamer. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 58,4 m2 maar het bruto vloeroppervlak is maar liefst 91,5 m2. Doordat de woning is verdeeld over 2 kappen mag een groot gedeelte van de vloeroppervlakte niet meegerekend worden in de woonoppervlakte. De woning voelt dus veel groter aan dan 58,4 m2. De locatie van dit appartement kon niet centraler zijn. De Spuistraat ligt in het hart van het historische centrum van Amsterdam, minuten van de Dam, de Negen Straatjes en op 20 minuten lopen van het Museumkwartier. Het Centraal Station ligt op ongeveer 15 minuten lopen (minder dan 5 minuten met de tram), en zo ook metro station Rokin, dat u in minder dan 10 minuten verbindt met het zakendistrict in Amsterdam Zuid (Zuidas). Een bruisend deel van Amsterdam, met plaatsen als SOHO House en Caf&#233 Hoppe (1670) op een steenworp afstand. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de voordeur op de tweede verdieping met een eigen trap naar de derde verdieping Ruime en lichte woonkamer met open keuken gelegen in de kap van het pand. De hoogte van de nok is maar liefst 3,69m. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en quooker. In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig. Voor een van de slaapkamers ligt nog een ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werkruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Middels een trap is een extra ruimte bereikbaar waar gebruik gemaakt kan worden van het ligbad. Het toilet is separaat. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het hart van Amsterdam - Met dakterrasje - Hoge nok (in kap) van bijna 4 meter. - Rijksmonumentaal pand - Moderne keuken en badkamer Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 58,4 m2 maar het bruto vloeroppervlak is maar liefst 91,5 m2. Doordat de woning is verdeeld over 2 kappen mag een groot gedeelte van de vloeroppervlakte niet meegerekend worden in de woonoppervlakte. De woning voelt dus veel groter aan dan 58,4 m2. HUURVOORWAARDE - Huurprijs € 2.750,- per maand. - Borg in overleg, voorkeur voor 2x de maandhuur. - Ingangsdatum contract woning is per direct beschikbaar - Roken is niet toegestaan in de woning - Garantstellingen in overleg. - Type huurovereenkomst in overleg. - Schilderen wanden toegestaan maar terugbrengen in originele kleur - Schilderen balken niet toegestaan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully renovated 3/4-room apartment with roof terrace located in a bustling location in the heart of Amsterdam. The apartment has recently been renovated and has high ceilings (loft space), 2 bedrooms and a study. The apartment has a usable area of 58.4 m2 but the gross floor area is a whopping 91.5 m2. Because the apartment is divided across 2 loft spaces, a large part of the floor area cannot be counted towards the living area. So the house feels much larger than 58.4 m2. The location of this apartment could not be more central. The Spuistraat is in the heart of Amsterdam&#39s historic city centre, minutes from Dam Square, the Nine Streets and a 20-minute walk from the Museum Quarter. Central Station is about a 15 minutes&#39 walk away (less than 5 minutes by tram), as is Rokin metro station, which gets you to the business district in Amsterdam Zuid (Zuidas) in less than 10 minutes. A vibrant part of Amsterdam, with places like SOHO House and Caf&#233 Hoppe (1670) just a stone&#39s throw away. LAYOUT Through the communal staircase you reach the front door on the second floor with a private staircase to the third floor. Spacious and bright living room with open kitchen located in the loft space of the building. Height from floor to apex is no less than 3.69m. The kitchen has been fitted with various appliances, i.e. fridge, hob, extractor, oven, dishwasher and quooker. The apartment has two bedrooms. One of the bedrooms has an adjoining room that can be used as a work space. The modern bathroom has a shower and a double washbasin. An additional room can be accessed via a staircase where you’ll find the bathtub. There is a separate wc. DETAILS - Located in the heart of Amsterdam - With roof terrace - Height from floor to apex almost 4 metres. - Listed building - Modern kitchen and bathroom The apartment has a usable area of 58.4 m2 but the gross floor area is a whopping 91.5 m2. Because the property is divided over 2 loft spaces a large part of the floor area cannot be counted towards the living area. The apartment feels much larger than 58.4 m2. RENTAL CONDITIONS - Rent € 2750 per month. - Deposit to be agreed, preferably 2x the monthly rent. - Tenancy start apartment is available immediately - Smoking is not allowed in the property - Guarantees to be agreed. - Type of lease to be agreed. - Painting the walls is allowed but, but they need to be restored to the original colour at the end of the tenancy - Painting the beams not allowed.