Omschrijving

ENGLISH BELOW EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Borg 2 maanden. Huisdieren zijn niet toegestaan. OVERZICHT Een pas gerenoveerd, volledig gemeubileerd ruim appartement aan een van de leukste grachten van de stad Almere (postcode 1315 BH), dichtbij alle voorzieningen Het appartement is gelegen aan de stadsgracht met een directe verbinding naar het &quotWeerwater&quot en de &quotNoorderplassen&quot. Het appartement heeft een balkon op het zuiden, 3 slaapkamers, ruime woonkamer, volledig ingerichte keuken, badkamer (met ligbad en aparte douche) en een apart toilet. Ideaal voor een gezin of 2-4 vrienden om te delen OMGEVING EN VERVOER Het centrum van Almere stad / Almere stad is een prettige plek om te wonen. Alle benodigde voorzieningen (terrassen o.a. starbucks, Bagels &amp Beans restaurants winkels o.a. HEMA, Zara, H&ampM, Rituals, Action, Blokker (Aziatische) supermarkten - amazing oriental, Saffron Market, Kruidvat, Dirk van de Broek, etc. en openbaar vervoer (o.a. treinstation Almere Centrum en busstation) op loopafstand. Met de intercity rechtstreekse treinen ben je in 20 minuten op Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Ook met de auto zijn de A6 en A27 snel te bereiken. De stadsgracht aan de voorzijde en een rustige parkeerplaats en een binnentuin met veel groen en rust aan de achterzijde. Vanuit het appartement heb je niet door dat je in het centrum woont INGANG U komt binnen in een zeer ruime hal (10m&#178) met een meterkast, een separaat toilet, een berging, bijkeuken, 3 slaapkamers, woonkamer en badkamer die tevens toegang geeft tot de master bedroom. KAMERS De ruime en lichte woon + eetkamer is gelegen aan de zuid/voorzijde van het appartement en heeft een raam aan de gracht en een aparte werk/studeerruimte. De luxe halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (wasmachine, vaatwasser, oven, koelkast met aparte vriezer, 4-pits inductiekookplaat). Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met uitzicht op de gracht. Het balkon is ruim en voorzien van een set tuintafel en stoelen. Aan de achterzijde/schaduwzijde bevinden zich 3 slaapkamers die in de zomermaanden lekker koel zijn. De hoofdslaapkamer (approx. 20m&#178, met een bed van 160cmX200cm) heeft een mogelijke toegang tot de badkamer. De fraaie badkamer heeft een ruime douche met een glazen wand en een separaat ligbad. De andere 2 kleinere slaapkamers die beide approx. 10m&#178 groot zijn. Indien gewenst kan de eigenaar een van de slaapkamers ook inrichten tot een andere werk-/studeerruimte. INTERIEUR Het appartement is volledig ingericht met alles wat je nodig hebt, inclusief keukengerei, beddengoed, tv en internet. Het interieur is gezellig, modern, met hoogwaardige merken zoals Sofa Company, IKEA en andere vintage collecties. ENERGIEKOSTEN Het appartement heeft een vast elektriciteitscontract tot 14-01-2024, wat betekent dat de elektriciteitsprijs is vastgesteld op de prijs die wordt aangeboden in jan. 2021. Het is aanzienlijk lager dan de huidige prijs en de huidige huurders (een gezin van 3) betaalt slechts 25 - 35 euro per maand. De overige energiecontracten (koud water en warm water) zijn bij de door de overheid aangewezen aanbieders en het zijn altijd flexibele contracten. Er is geen gasaansluiting naar het appartement. De huidige energiekosten voor een gezin van 3 bedragen ca. 128 euro per maand (ca. 30 euro elektra, ca. 85 euro stadsverwarming/warm water, ca. 13 euro koud water). DETAILS - Zeer ruim appartement (115m&#178) met balkon in het centrum - Intercom installatie en lift - Wonen aan de stadsgracht/vaarweg en binnentuin - Nabij allerlei voorzieningen - Energieniveau B, dakisolatie, dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie - 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer approx. 20 m&#178 - Gerenoveerde badkamer voorzien van alle gemakken - Veel bergruimte in het appartement en in de onderbouw - Balkon op het zuiden - Aparte berging/box in de onderbouw (6 m&#178) - Snel internet en tv al aangesloten - Een parkeervergunning kan aangevraagd worden via de gemeente Almere -- ENGLISH EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Deposit 2 months. Pets are not allowed. SUMMARY A newly renovated, fully furnished spacious apartment on one of the nicest canals of Almere city (postal code 1315 BH), close to all amenities The apartment is located on the city canal with a direct connection to the &quotWeerwater&quot and the &quotNoorderplassen&quot. The apartment has a balcony facing south, 3 bedrooms, spacious living room, fully equipped kitchen, bathroom (with a bathtub and a separate shower) and a separate toilet. Ideal for a family or 2-4 friends to share SURROUNDINGS AND TRANSPORTATION The center of Almere city / Almere stad is a pleasant place to live. All necessary facilities (terraces e.g. starbucks, Bagels &amp Beans restaurants shops e.g. HEMA, Zara, H&ampM, Rituals, Action, Blokker (Asian) supermarkets - amazing oriental, ??Saffron Market, Kruidvat, Dirk van de Broek, etc. and public transportation, e.g. Almere Centrum train station and bus station) within walking distance. It takes only 20 min to the Amsterdam Central station or Amsterdam Zuid station via intercity direct trains. The A6 and A27 can also be reached quickly by car. The city canal at the front window and a quiet parking space and a courtyard garden with lots of greenery and tranquility at the rear. From the apartment you do not realize that you live in the center ENTRANCE You enter a very spacious hall (10m&#178) with a meter cupboard, a separate toilet, a storage room, pantry, 3 bedrooms, living room and bathroom that also gives access to the master bedroom. ROOMS The spacious and bright living + dining room is located at the south/frontside of the apartment and has a window facing the canal, and a separate work/study area. The luxurious semi-open kitchen comes with all necessary built-in appliances (washing machine, dishwasher, oven, fridge with a separate freezer, 4-burner induction stove). From the kitchen, you have direct access to the sunny south-facing balcony with a view of the canal. The balcony is spacious and equipped with a set of garden table and chairs. There are 3 bedrooms at the rear/shady side which is nice and cool during the summer months. The master bedroom (approx. 20m&#178, with a 160cmX200cm bed) has a possible entrance to the bathroom. The beautiful bathroom has a spacious shower with a glass wall and a separate bathtub. The other 2 smaller bedrooms which are both approx. 10m&#178 in size. If you wish, the owner can also furnish one of the bedrooms into another work/study area. INTERIOUR The apartment is fully furnished with everything you need, including kitchen ware, beddings, TV, and internet. The interior is cozy, modern, with high quality brands such as Sofa Company, IKEA, and other vintage collections. ENERGY COSTS The apartment is under a fixed electricity contract until 14-01-2024, which means the electricity price was fixed at the price offered in Jan 2021. It is significantly lower than the current price and the current tenants (a family of 3) pays only 25 - 35 euro per month. The other energy contracts (cold water and warm water) are with the designated providers by the government and they are always flexible contracts. There is no gas connection to the apartment. The current energy cost for a family of 3 is approx. 128 euro per month ( approx. 30 euro electricity, approx. 85 euro city heating/warm water, approx. 13 euro cold water). DETAILS - Very spacious apartment (115m&#178) with balcony in the center - Intercom installation and elevator - Living on the city canal/waterway and inner garden - Close to all kinds of facilities - Energy level B, ??roof insulation, double glazing, wall insulation and floor insulation - 3 bedrooms, among which the master bedroom is 20 m&#178 - Renovated bathroom with all amenities - Lots of storage space in the apartment and in the basement - Balcony on the south - Separate storage room / box in the basement (6 m&#178) - High speed internet and TV already connected - A parking permit can be requested through the municipality of Almere