Omschrijving

Afroditekade 163,1076 DZ Amsterdam Dit heerlijke appartement heeft een rustige ligging en biedt uitzicht op de Stadiongracht. Naast twee slaapkamers, is er een ruime woonkamer met open keuken, een nette badkamer en ruim balkon op het zuiden, dat uitzicht biedt op de fraaie binnentuin. Bovendien beschikt het appartement over een priv&#233 parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een eigen berging. De bereikbaarheid is uitstekend. Zo ligt de oprit van de A10 vlakbij en zijn er diverse openbaar vervoersverbindingen in de omgeving. Het centrum ligt op enkele minuten fietsafstand. Indeling De lift en het gemeenschappelijk trappenhuis leiden naar het appartement op de 2e verdieping. Bij binnenkomst de hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toilet en badkamer. Aan de straatzijde, uitkijkend op de Stadiongracht, ligt de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, kookplaat en wijnkoelkast. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken, waar zich de aansluiting voor een wasmachine bevindt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Beiden grenzen aan het ruime balkon dat uitzicht biedt op de binnentuin van het gebouw. Door de ligging op het zuiden heeft het balkon volop zon. Tevens is er een nette badkamer aanwezig, die voorzien is van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op -1 bevindt zich de berging behorend bij het appartement, alsmede de priv&#233 parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Locatie Het appartement ligt aan de rand van de Stadionbuurt. Aan de voorzijde ligt de Stadiongracht en er is geen autoverkeer. Dit maakt dat het een bijzonder rustige plek is te midden van de gezellige drukte van de stad. De ligging op enkele minuten van de oprit van de A10, evenals haltes van verschillende bussen en trams, maken de bereikbaarheid uitstekend. De buurt zit vol met gezellige koffiezaakjes en eetgelegenheden en het winkelaanbod is ruim. Daarnaast ligt het centrum op fietsafstand. Door de ligging tussen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos, zijn er daarnaast voldoende recreatiemogelijkheden. Kenmerken - Woonoppervlakte 114 m&#178 - Aantal slaapkamers 2 - Bouwjaar 2008 - In een modern gebouw met lift - Inclusief separate berging en een priv&#233 parkeerplaats in de garage - Zonnig balkon (zuid) aan de gezellige binnentuin - Fraai uitzicht aan de voorzijde op de Stadiongracht - Perfecte ligging rustig en toch te midden van alle voorzieningen - Vele winkels en gezellige horecagelegenheden in de omgeving - Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto (nabij oprit A10) - Op fietsafstand van het Museumkwartier en Centrum Voorwaarden - Appartement inclusief berging en priv&#233 parkeerplaats - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv en internet - Het appartement is ongemeubileerd - Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur - Beschikbaarheid per direct - Duur contract in overleg Deze informatie is door Engel &amp V&#246lkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel &amp V&#246lkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel &amp V&#246lkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Afroditekade 163+PP, 1076 DZ Amsterdam This lovely apartment has a quiet location and offers a view of the Stadiongracht. Besides two bedrooms, there is a spacious living room with open kitchen, a neat bathroom and a spacious balcony facing south, overlooking the beautiful courtyard. Furthermore, the apartment has a private parking space in the underground parking garage and a private storage room. The accessibility is excellent. The driveway to the A10 is nearby and there are various public transport links in the area. The centre is just a few minutes away by bike. Layout The lift and the communal staircase lead to the flat on the 2nd floor. Upon entering the apartment the hallway gives access to the meter cupboard, wardrobe, toilet and bathroom. On the street side, overlooking the Stadiongracht, is the spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with the necessary appliances, such as a dishwasher, oven, hob and wine fridge. Next to the kitchen is a practical utility room, where the connection for a washing machine is located. The apartment has two bedrooms of good size. Both are adjacent to the spacious balcony overlooking the courtyard of the building. Because of its location on the south, the balcony plenty of sunshine. There is also a neat bathroom, which is equipped with a bathtub, shower and double sink. At -1 is the storage room belonging to the flat, and private parking in the closed garage. Location The apartment is located on the edge of the Stadionbuurt. At the front is the Stadiongracht and there is no car traffic. This makes it a very quiet place in the middle of the bustle of the city. The location a few minutes from the entrance to the A10 motorway, as well as stops for various buses and trams, make the accessibility excellent. The neighbourhood is full of cosy coffee shops and eateries, and there are plenty of shops. In addition, the centre is within cycling distance. Due to its location between the Vondelpark and the Amsterdamse Bos, there are plenty of recreational opportunities. Property characteristics - Living space 114 m&#178 - Number of bedrooms 2 - Construction year 2008 - In a modern building with lift - Including separate storage room and private parking in the garage - Sunny balcony (south) at the cozy courtyard - Beautiful view at the front on the Stadiongracht - Perfectly situated quiet and yet in the middle of all amenities - Many shops and nice restaurants in the area - Excellent accessibility by public transport and car (near exit A10) - Within cycling distance of the Museum Quarter and Centre Conditions - Flat including storage room and private parking - The rent is excluding gas, water, electricity, TV and internet - The flat is unfurnished - Guarantee of 2 months rent - Availability immediately - Duration of contract in consultation This information was drafted with the utmost care by Engel &amp V&#246lkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel &amp V&#246lkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information. The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel &amp V&#246lkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.