Omschrijving

Ben je in Almere op zoek naar een 3-kamerappartement met een zeer gunstig energielabel? Dat bovendien gelegen is in een rustige wijk, maar toch in de buurt van mooie uitvalswegen? Dan is het wooncomplex aan de Grünewaldstraat voor jou een uitstekende locatie

Let op Foto’s zijn van eenzelfde woning, maar dan bovengelegen. Het huidige appartement is nog bewoond en hier kunnen o.a. een vloer worden overgenomen. Het betreft een begane grond woning.

Het in 2003 gebouwde complex ligt in de kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten Zuid. Heimstaden verhuurt hier 26 appartementen, die verdeeld zijn over 3 woonlagen. Alle appartementen hebben het zeer gunstige energielabel B, hetgeen in tijden van hoge gasprijzen een groot financieel voordeel op je energielasten geeft.

Tuin of balkon
Alle 3-kamerappartementen zijn 85 vierkante meter groot. De woningen op de begane grond hebben een ruime achtertuin de appartementen op de eerste en tweede verdieping een ruim balkon van zo’n 12,5 vierkante meter. De woningen zijn vooral in trek bij alleenstaanden, stellen zonder kinderen én stellen die aan gezinsuitbreiding denken.

De woning
Vanaf 30-11 komt dit ruime 3-kamerappartement van 85 vierkante meter beschikbaar.
Als je de woning betreedt, kom je in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan je linkerkant vind je de grootste van de 2 volwaardige slaapkamers (bijna 14 vierkante meter) en de badkamer met wastafel, douche en bad. Aan de rechterzijde heb je de tweede slaapkamer (bijna 11 vierkante meter), de meterkast en een apart toilet.
Als je in de hal rechtdoor loopt, kom je in de ruime en lichte huiskamer met open keuken (gezamenlijk bijna 39 vierkante meter). De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap en een oven. Bij de keuken is een interne berging (3,6 vierkante meter). Hier heb je de wasmachineaansluiting en kun je eventueel ook je eigen vaatwasser plaatsen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruime achtertuin zodat je heerlijk buiten kunt zitten.

Financiële cijfers
De maandelijkse huur is 1100 euro en de servicekosten bedragen 42,50 euro per maand. Afhankelijk van jouw situatie wordt bij het huren van deze woning standaard minimaal 1 en maximaal 3 maanden waarborgsom gevraagd. De inkomenseis die wij hanteren is 4 keer de huur bruto of 3 keer de huur netto. Eventuele toeslagen tellen niet mee bij het bepalen van het inkomen.

Voorzieningen bij complex
De woningen op de eerste en tweede verdieping zijn zowel met de lift als een trappenhuis bereikbaar. Elke huurder heeft op de begane grond een externe berging van ongeveer 4 à 5 vierkante meter. De auto kun je gratis parkeren in de parkeervakken voor de deur. Het wooncomplex heeft bovendien een afgesloten binnenplaats, die alleen voor bewoners toegankelijk is.

Bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
Vanaf de Grünewaldstraat heb je uitstekende uitvalswegen. Zo zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Via deze snelweg heb je ook een prima verbinding met de A27 richting Hilversum en Utrecht. Reis je liever met het openbaar vervoer? Op loopafstand is een bushalte, waar de bussen 322, 323 en M5 stoppen. Deze lijnen brengen je in 5 minuten naar treinstation Almere Parkwijk.

Recreëren en winkelen
Op enkele minuten lopen is een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Op slechts 5 minuten rijden kun je heerlijk groen wandelen in het Ebenezer Howardpark en het Laterna Magikapark. Aan het meer Weerwater vind je het Lumièrepark en ook de wereldtuinbouwtentoonstelling Floriade Expo, die in 2022 in Almere gehouden wordt. Het gezellige centrum van Almere-Stad is op een kwartier rijden. Hier vind je onder meer bioscoop Kinepolis, smakelijke restaurants zoals Loetje en bekende winkelketens als Kruidvat, Primark, Etos, Mediamarkt en Action.