Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Uniek 6-kamer appartement van maar liefst 183m&#178 gelegen op de 7e verdieping met waanzinnig uitzicht over het IJ en de stad Aan de rand van het centrum is dit ruime, gelijkvloerse 6-kamerappartement met lift gelegen op de zevende verdieping met twee balkons, twee parkeerplaatsen en twee bergingen. Het appartement betreft twee voormalige appartementen welke zijn samengevoegd tot &#233&#233n woning en wordt aangeboden met twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage waar zich tevens twee bergingen bevinden. Dit appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en het IJ in het karakteristieke Oostelijk Havengebied, een deel van Amsterdam dat zich kenmerkt door een combinatie van historische pakhuizen en hedendaagse architectuur. LIGGING Het appartement ligt in het complex De Loodsen in gebouw &quotCacao&quot welke is gelegen aan de Oostelijke Handelskade. Aan deze oude kade aan het IJ staan gemeentelijke monumenten als pakhuis Amsterdam en Wilhelmina, maar ook de futuristische vormgegeven Passengers Terminal Amsterdam, het Muziekgebouw aan het IJ en het spraakmakende Panama. Het appartement is centraal gelegen Voor de dagelijkse boodschappen kunt in het winkelcentrum &quotBrazili&#235&quot terecht, via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ring (A-10) en middels de tram of fiets bent u zo op het Centraal Station. INDELING Begane grond Verzorgde gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau. Middels een tweetal liften of het trappenhuis wordt de zevende verdieping bereikt. Zevende verdieping Entree naar hal met meterkast, slaapkamer (I) aan de waterzijde, slaapkamer (II) welke thans is ingericht als inloopkast eveneens aan de waterzijde, slaapkamer (III) aan de waterzijde. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. Inpandige bergruimte met de opstelplaats van de combiketel, WTW-unit en wasmachine- en drogeraansluiting. Zeer riante woonkamer welke van de voor- tot aan de achterzijde loopt. Door de vele raampartijen rondom betreft dit een zeer lichte ruimte. Vanaf de achterzijde prachtig uitzicht over het water en vanaf de voorzijde uitzicht over de stad. De woonkamer biedt toegang tot de twee balkons gelegen op het zuiden en op het westen. Een Italiaanse design keuken van Snaidero uitgevoerd met witte kasten, RVS laden en een composieten aanrechtblad. Verder voorzien van alle gemakken 1,5 spoelbak, Quooker, inductie kookplaat met 4 warmtebronnen, wokbrander (op gas), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, hogedruk stoomoven en servieswarmer. Het eiland beschikt over een ge&#239ntegreerd barelement zodat er heerlijk aan de keuken geborreld en gegeten kan worden. Vanuit de woonkamer toegang naar de tweede hal met meterkast, twee slaapkamers met uitzicht over de stad (IV en V), separate toiletruimte met toilet en fontein, badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en inpandige berging met de opstelplaats van de tweede combiketel en tweede WTW-unit. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer en nette paneeldeuren. In de onderbouw van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, de twee ruime bergingen alsmede de drie parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 183m&#178 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 2006 - Modern 6-kamerappartement op de zevende verdieping - Het appartement beslaat twee hoeken en is volledig gelijkvloers - Vijf slaapkamers, twee badkamers - Vloerverwarming door het gehele appartement - Volledig ge&#239soleerd - Het appartement is uitgevoerd met twee WTW-installaties - Energielabel A - Erfpacht AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 7.149,69 voor het appartement met bergingen en € 357,17 per parkeerplaats (Fiscaal aftrekbaar) - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 383,02 voor de woning en € 26,58 per parkeerplaats - De woning is volledig ge&#239soleerd, heeft een energielabel A en dus lage stookkosten - De vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. - Oplevering op korte termijn is mogelijk --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique 6-room apartment of 183m&#178 located on the 7th floor with an amazing view over the IJ river and the city On the edge of the center is this spacious, 6-room apartment with elevator divided over just one floor, located on the seventh floor with two balconies, two parking spaces and two storage rooms. The apartment concerns two former apartments which have been merged into one house and is offered with two parking spaces in the underground parking garage where there are also two storage rooms. This apartment is located on an excellent location between Central Station and the IJ in the characteristic Oostelijk Havengebied, a part of Amsterdam that is characterized by a combination of historic warehouses and contemporary architecture. LOCATION The apartment is located in the complex De Loodsen in building &quotCacao&quot which is located on the Oostelijke Handelskade. Municipal monuments such as Amsterdam and Wilhelmina warehouses are located on this old quay on the IJ, but also the futuristic designed Passenger Terminal Amsterdam, the Muziekgebouw aan het IJ and the controversial Panama. The apartment is centrally located For daily shopping you can go to the shopping center &quotBrazil&quot, via the Piet Heintunnel you are on the Ring (A-10) within a few minutes and by tram or bicycle you can reach Central Station in no time. LAYOUT Ground floor Well-maintained communal entrance with doorbells and letterboxes. The seventh floor is reached by means of two lifts or the stairwell. Seventh floor Entrance to hall with meter cupboard, bedroom (I) on the water side, bedroom (II) which is currently furnished as a walk-in closet also on the water side, bedroom (III) on the water side. Separate toilet room with toilet and fountain. Bathroom with washbasin, walk-in shower, bath and towel radiator. Indoor storage space with the installation location of the combi boiler, heat recovery unit and washing machine and dryer connections. A spacious living room which runs from the front to the rear. Due to the many windows all around, this is a very light space. Beautiful view over the water from the rear and a view over the city from the front. The living room provides access to the two balconies located on the south and west. An Italian design kitchen by Snaidero equipped with white cabinets, stainless steel drawers and a composite counter top. Also fully equipped 1.5 sink, Quooker, induction hob with 4 heat sources, wok burner (on gas), extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, oven, combi oven/microwave, high-pressure steam oven and crockery warmer. The island has an integrated bar element so that you can enjoy a drink and meal in the kitchen. From the living room access to the second hall with meter cupboard, two bedrooms with a view over the city (IV and V), separate toilet room with toilet and fountain, bathroom with sink, walk-in shower, bath and towel radiator and indoor storage room with the position of the second combi boiler and second heat recovery unit. The entire apartment has a beautiful parquet floor and neat panel doors. In the basement of the complex is a shared bicycle shed, two large storage rooms and three parking spaces. PARTICULARITIES - Living area of 183m&#178 (NEN2580 measurement report available) - Year of construction 2006 - Modern 6-room apartment on the seventh floor - The apartment occupies two corners and is completely ground floor - Five bedrooms, two bathrooms - Underfloor heating throughout the apartment - Completely isolated - The apartment is equipped with two heat recovery systems - Energy label A - Leasehold General Conditions out of 2000, the current period runs until January 31st, 2053. The annual canon is currently € 7.149,69 for the apartment with storage rooms and € 357,17 per parking spot (tax deductible) - The switch to perpetual ground lease has been requested under the favorable conditions - Active and healthy Owners Association - The monthly contribution is € 383,02 for the apartment with storage rooms and € 26,58 per parking spot - The house is fully insulated, has an energy label A and therefore low heating costs - The asking price includes 2 parking spaces in the underground parking garage. - Short term delivery is possible