Omschrijving

Zeer goed onderhouden dubbel benedenhuis van circa 100m&#178 met een royale tuin van circa 37 m&#178op het zuiden, drie slaapkamers, ruime living, een woonkeuken, luxe badkamer en separate berging in de onderbouw. ENGLISH TEXT BELOW Het appartement is in 2018 met veel zorg en oog voor detail compleet gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is onder andere de hele indeling vernieuwd en geoptimaliseerd, zijn de kozijnen voorzien van HR++ glas, is er een nieuwe visgraat parketvloer geplaatst met vloerverwarming en zijn alle leidingen en is de elektra vernieuwd. INDELING Entree op de begane grond. Bij binnenkomst aan de linkerkant een op maat gemaakte kastenwand over een fraaie breedte van bijna 4 meter. Op deze verdieping aan de voorzijde twee goed bemeten slaapkamers, de luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en extra toilet. Aan de achterzijde de woonkeuken en derde slaapkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een Quooker, luxe solo oven en combi oven-magnetron, Bora inductiekookplaat met afzuigkap, extra grote ijskast, drie vrieslades en heel veel opbergruimte en werkruimte. De keuken geeft ook toegang tot de tuin, gelegen op het zuiden. Grenzend aan deze priv&#233 tuin de gemeenschappelijke binnentuin. Voorts op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Op de eerste verdieping is de woonkamer gelegen. Deze ruimte van maar liefst 4 ramen breed kijkt prachtig uit over de eigen tuin, maar ook de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. In de onderbouw is er een eigen berging met een oppervlakte van circa 11m&#178 en nog een gemeenschappelijke berging. LIGGING De woning ligt in een prachtig stukje van Amsterdam, om de hoek van de Prinsengracht, midden in de gezellige Jordaan, maar aan een heerlijke rustige gracht. Om de hoek bevinden zich de Elandsgracht en De 9 Straatjes, bekend om hun diverse gezellige terrassen, winkels, restaurants en speciaalzaken. Bovendien is er de bekende zaterdagmarkt op de Lindengracht en de biologische markt op de Noordermarkt. D&#233 locatie om echt van de stad te genieten BIJZONDERHEDEN - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd - Minimale huurperiode van 1 jaar - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en en internet - Borgstelling is 2x de maandhuur - Verdeeld over 1,5 woonlaag - Professioneel alarm systeem - Energielabel C - Oplevering in overleg. ========== Very well-maintained superb two-storey apartment (ground and first floors) with a surface area of around 100m&#178, and featuring a large south-facing garden of around 37m&#178, three bedrooms, a spacious living room, kitchen, luxury bathroom, and separate storage area. The apartment was completely renovated in 2018 as is clearly visible, this was done to a very high standard and with great attention to detail. The renovation work involved the modernisation of the entire layout, the fitting of HR++ windows, the addition of new herringbone parquet flooring (with underfloor heating), and the replacement of all the cables and wiring. LAYOUT Entrance on the ground floor. As you enter, there are fitted cupboards covering the left-hand wall and extending to a width of almost four metres. At the front of the ground floor are two good-sized bedrooms and the fabulous bathroom, which comes with a bath, walk-in shower, a two-person sink with vanity unit, and an extra toilet. To the rear are the living room and a third bedroom. The modern kitchen has all mod cons, including a Quooker, a stylish Solo Oven, and a combi-microwave oven. There is also a Bora induction hob, an extractor hood, an extra-large fridge, three freezer drawers, and masses of storage space. The kitchen also leads out into the garden, which faces south. Adjacent to this private garden is the communal enclosed garden. Elsewhere on the ground floor are a toilet with sink and a separate space containing the fittings for a washing machine and dryer. The living room is situated on the first floor. Spanning a width of no fewer than four windows, the room has stunning views of both the private and communal gardens at the rear. The building substructure houses a private storage space with a surface area of around 11m&#178 there is also a communal storage facility here. LOCATION The apartment is in a wonderful part of Amsterdam, in the heart of the charming Jordaan district just round the corner from Prinsengracht, but the Looiersgracht canal is as quiet as it is delightful. Also nearby are Elandsgracht and the ‘9 straatjes’, well known for their fantastic range of outdoor terraces, restaurants, and specialist shops. Not to be missed either are the Saturday market on Lindengracht, and the organic market at Noordermarkt. The location of the apartment really does allow you to enjoy the very best of the city PARTICULARS - The apartment is fully furnished, including curtains - Minimal rental period is one year - The rent does not include gas, water, electricity, or the internet - A deposit equal to two months’ rent is required - Situated on 1.5 storeys - Professional alarm system - Energy label C - Transfer by agreement.