Omschrijving

Charmant dubbel bovenhuis (ca. 140m&#178), direct beschikbaar en gestoffeerd opgeleverd. • Rustig wonen in het midden van de stad • Lichte woonkamer met erker en hoge plafonds • 4 slaapkamers en complete badkamer • Terras op het zuiden • Binnen volledig verbouwd in 2018 Sfeervol wonen in karakteristiek dubbel bovenhuis (ca. 140m&#178) op unieke plek in Rotterdam Genieten van het stadse leven en de dorpse rust. Dat doe je op het Rotterdamse Noordereiland. D&#233 schakel tussen het levendige stadscentrum, het upcoming Rotterdam Zuid en de vele uitvalswegen zonder daarvoor het drukke centrum te hoeven doorkruisen. Ideaal gelegen voor de grote gezinnen, levensgenieters en forenzen. Achter de klassieke gevel uit 1909 schuilt een in 2018 volledig verbouwd huis met een energielabel C. In dit charmante dubbele bovenhuis profiteer je van een zeer ruime woonkamer met open keuken en hoge plafonds, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een terras op het zuiden. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor prachtige lichtinval en uitzicht op de brede, groene Prins Hendriklaan en het voorgelegen speelhof. Op het Noordereiland woon je in rustige woonomgeving midden in Rotterdam. Op het eiland zelf zijn volop leuke horecagelegenheden aanwezig A La Plancha, Fadi&#39s en Koozie Lunchroom. Bovendien zit je via de Willemsbrug zo in stadcentrum van Rotterdam. De levendigheid van de stad zoek je dus op wanneer jij dat wilt. Op het eiland of in het stadscentrum. Daarbij biedt het eiland diverse scholen/kinderopvang, winkelvoorzieningen, instappunten voor het Openbaar vervoer en voldoende parkeervoorzieningen. Indeling Begane grond Eigen entree, marmeren vloer en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping Hal met een separate garderobe, een meterkast en een ruim toilet. Een grote L-vormige woonkamer, circa 13.50 m x 5.75 m / 3.55 m, met een moderne open keuken voorzien van een kookeiland met bargedeelte, gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Hier bevindt zich tevens een balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met een erker en grote raampartijen. 3e verdieping Een overloop met een modern toilet, een bergkast met CV-opstelling en een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer I, circa 4.90 m x 3.25 m, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, circa 3.65 m x 2.25 m, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III, circa 3.25 m x 3.30 m, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het zonneterras van circa 6 m2. Slaapkamer IV, circa 2.75 m x 2.00 m, gelegen aan de achterzijde. Zeer ruime, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met een vaste kast. Bijzonderheden Volle eigendom. Bouwjaar 1909. Totale woonoppervlakte circa 140 m2. Inhoud circa 405 m3. Volledig verbouwd in 2018 Gevel gerenoveerd in 2022 Verwarming en warm water via een cv-combi ketel. Volledig voorzien van dubbel glas. De woning wordt ook te koop aangeboden.