Omschrijving

Modern gelijkvloers benedenhuis van ca.102m2, 3 slaapkamers en een prachtige tuin Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt, om de hoek van de geliefde Maasstraat Rental agreement for 12 months, partly furnished. Not available for more than 2 home sharers. ENGLISH VERSION BELOW LOCATIE Het appartement is gelegen in de populaire Scheldebuurt (onderdeel van de Rivierenbuurt). De Zoomstraat is een groene en rustige straat. Dit stuk van de Rivierenbuurt staat bekend om de gemoedelijke sfeer, de prachtige jaren &#3930 bouwstijl en de rustige en groene straten. In de directe omgeving is een zeer groot aanbod van speciaalzaken (o.a. Hergo, Feduzzi, Vis op Zuid) en supermarkten (Ekoplaza, Albert Heijn) voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er vele zonnige terrassen in de buurt zoals Tap Zuid, Vis aan de Schelde en d&#39Overkant. Voor het bruisende uitgaansleven bent u binnen enkele fietsminuten in de Oude Pijp. Voor groen bent u zo in het Beatrixpark en u kunt een bootje aanmeren op de Jozef Isra&#235lskade. Het appartement is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro en bus) en met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A10. INDELING Eigen entree, binnenkomst in hal met tochtportaal en originele tegelwand. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer heeft een klassieke en-suite indeling met aan de voorzijde de master bedroom met grote inbouw kastenwand. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met daklicht en fantastische harmonica pui naar de tuin. De tuin is in 2022 onder architectuur aangelegd en is onderhoudsvriendelijk. De tweede slaapkamer is goed bemeten en gelegen in het midden van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als home office maar zou ook perfect kunnen functioneren als kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en vloerverwarming. Het toilet met fonteintje is separaat. In de hal is veel (inbouw) kastruimte en er is een berging met aansluiting voor de wasmachine/droger. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer. Daarnaast zijn er vele jaren &#3930 details behouden. NEN2580 Gebruiksoppervlakte wonen 102,4m2 Bruto vloeroppervlak woning 113,5m2 BESCHIKBAAR Per 2 januari 2023 HUURPRIJS €2.850,- per maand, excl. gas/ water/ licht HUURPERIODE 12 maanden, bepaalde tijd contract WAARBORGSOM Gelijk aan 2 maanden huur BIJZONDERHEDEN - 3 goede slaapkamers - Deels gemeubileerd + gestoffeerd - Tuin is onder architectuur aangelegd in 2022 - Veel bergruimte in de gehele woning - Jaren &#3930 details zoals glas in lood, tegels, paneeldeuren, kamer en-suite - Nieuwe cv ketel november 2022 VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ENGLISH VERSION Modern ground floor apartment of approx.102m2, 3 bedrooms and a beautiful garden The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt, around the corner from the popular Maasstraat Rental agreement for 12 months, partly furnished. Not available for more than 2 home sharers. LOCATION The apartment is located in the popular Scheldebuurt (part of the Rivierenbuurt). The Zoomstraat is a green and quiet street. This part of the Rivierenbuurt is known for its friendly atmosphere, the beautiful 1930s architectural style and the quiet and green streets. In the immediate vicinity is a very wide range of specialty shops (including Hergo, Feduzzi, Vis op Zuid) and supermarkets (Ekoplaza, Albert Heijn) for daily shopping. There are also many sunny terraces in the area such as Tap Zuid, Vis aan de Schelde and d&#39Overkant. For the bustling nightlife, you can reach the Oude Pijp within a few minutes by bike. For greenery you can easily reach the Beatrixpark and you can moor a boat on the Jozef Israelskade. The apartment is easily accessible by public transport (tram, metro and bus) and you can reach the Ring A10 within a few minutes by car. LAYOUT Private entrance, entry into hall with enclosed porch and original tile wall. All rooms can be reached from the hall. The living room has a classic en-suite layout with the master bedroom at the front with a large built-in wardrobe. The open kitchen is equipped with built-in appliances and has enough space for a large dining table. At the rear is the bright living room with skylight and fantastic harmonica front to the garden. The garden was landscaped under architecture in 2022 and is maintenance-friendly. The second bedroom is well sized and located in the middle of the house. The third bedroom is located at the front and is currently used as a home office but could also function perfectly as a children&#39s room. The bathroom has a bath, washbasin with furniture, walk-in shower and floor heating. The toilet with hand basin is separate. In the hall is a lot of (built-in) cupboard space and there is a storage room with connection for the washing machine / dryer. There is an oak parquet floor throughout the house. In addition, many 1930s details have been preserved. NEN2580 Usable area living 102.4m2 Gross floor area house 113.5m2 AVAILABLE As of January 2, 2023 RENTAL PRICE €2,850 per month, excl RENTAL PERIOD 12 months, fixed-term contract DEPOSIT Equivalent to 2 months rent PARTICULARITIES - 3 good bedrooms - Partly furnished + upholstered - Garden was landscaped under architecture in 2022 - Lots of storage space throughout the house - 1930s details such as stained glass, tiles, panel doors, room en-suite - New central heating boiler November 2022 CAVEAT This information has been compiled with the necessary care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller&#39s advisor. The NVM conditions apply.