Omschrijving

Algemeen Een compleet mooi pand om te wonen en werken op aantrekkelijke locatie in hartje Leiden. • Circa 27 m&#178 werken op een A-locatie • Circa 54 m&#178 wonen. Betreft een licht en gezellig appartement met 3 mooie, ruime kamers, gecompleteerd met een keuken en badkamer • Wonen en werken in hartje Leiden • Mooi en licht appartement in het gezellige centrum van Leiden • Een woonkamer met keuken en toilet op de 1 etage, 2 mooie werk- of slaapruimtes en badkamer op de 2e etage • Een aantrekkelijke winkelruimte met een voorpui die geheel kan worden opengeklapt, een hetelucht gordijn (om zowel te verwarmen en te koelen), naast de grote ketens zoals Apple Store, Bershka en Pull &amp Bear gelegen • Het pand is in 2005 volledig en vakkundig herbouwd in karakteristiek Leidse architectuur met als resultaat, aantrekkelijke ruimtes met goede lichtinval • Energielabel A • Nieuwe CV-ketel 2020 • Privacy van een eigen opgang en niets te hoeven delen met andere bewoners • Alle ruimten zijn voorzien van een laminaatvloer en plavuizenvloer. Vlakbij het Centraal Station, de Universiteit Leiden, restaurants, uitgaansgelegenheden, supermarkten, de 2-wekelijks weekmarkt en winkels zoals de Hema, Apple Store, Bershka en Pull &amp Bear. Ligging en bereikbaarheid Leiden is uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (rijksweg A4 en A44), als ook met het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct om de hoek). Het Centraal Station ligt op korte loopafstand. Laden en lossen voor de deur is mogelijk tot 11.00 uur. Wijze van oplevering Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat. Huurprijs De huurprijs bedraagt € 1.850,= per maand excl. BTW, gas, water en elektriciteit Huurtermijn 5 + 5 jaren. Huurbetaling Per maand vooruit. Zekerheidstelling Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW. Huurovereenkomst Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Huurprijsindexering De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst &#233&#233n jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Aanvaarding Het object is in overleg te aanvaarden.