Omschrijving

TE HUUR --&gt BESCHIKBAAR PER 1 FEBRUARI 2023 INSCHRIJVEN IS VERPLICHT Zeer luxe en exclusief appartement in het centrum van Venlo met een fantastisch uitzicht over de Maas, de haven van Venlo &#233n het centrum. Het appartement is volledig ge&#239soleerd, heeft 2 slaapkamers en vanuit het ligbad heeft u een mooi uitzicht over de maasboulevard en het centrum van Venlo. In de kelder is een eigen vaste parkeerplaats aanwezig (huurprijs € 205,00 per maand). Het appartement ligt in de Romertoren in het centrum van Venlo op de 17de verdieping en is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door de twee balkons heeft u een fantastisch panoramisch uitzicht dat ver reikt tot aan zelfs Sevenum Aan de achterzijde geniet u van de ochtendzon en aan de voorzijde van de middag- en late avondzon. De woonoppervlakte is ca. 128 m&#178. Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd en is voorzien van gordijnen, inbouwkasten, opbouw 2 persoons bed (excl. matras). Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, brievenbus en 2 liften. 17e verdieping Centrale hal met toegang tot 3 appartementen. Appartement Ruime hal met vaste bergkast, toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers en de badkamer. Zeer ruime woonkamer van ca. 49 m&#178 met open keuken (ca. 10 m&#178) en toegang tot het grootste balkon (ca. 12,5 m&#178) aan de voorzijde met uitzicht over de Maas. Hier geniet u van de middag- en avondzon. Op het balkon zijn 2 bergingen van beide ca. 3 m&#178 aanwezig. Diverse ramen in de woonkamer aan 2 zijdes zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over Venlo. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en combi-magnetron. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is ca. 3,5 m&#178. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting. De hoofdslaapkamer is ca. 20 m&#178 en beschikt over airconditioning en een vaste kastenwand aan een zijde. Vanuit hier is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Het is een rond balkon van ca. 8 m&#178 waar u heerlijk geniet van het ochtendzonnetje m&#233t uitzicht over de binnenstad en haven van Venlo. De tweede slaapkamer is ca. 11 m&#178. De badkamer (ca. 8 m&#178) is v.v. een tweepersoons ligbad met verlichting, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een vaste kast. Kelder-2 Eigen te huren parkeerplaats via Q-park en gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling. Bijzonderheden - Energielabel A - Het appartement is v.v. een eikenplankenvloer en glas gestucte wanden - Het appartement is grotendeels v.v. vloerverwarming (inclusief badkamer) en vloerkoeling - De ramen in de woonkamer zijn aan de Maaszijde v.v. elektrische screens - Op beide balkons zijn vaste hordeuren aanwezig - Het appartement is volledig ge&#239soleerd - De cv-ketel is een HR combi-ketel - De hoofdslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand evenals de hal - Het appartement heeft 2 balkons Huurprijs € 2.100,00 per maand, excl. g/w/e Voorschot servicekosten indicatie ca. € 100,00 per maand Parkeerplaats mogelijk via Q-park en moet huurder zelf regelen Interesse of meer informatie? Mail dan naar Voorwaarden - Huisdieren in overleg. - Uw inkomen is 3-4 keer de kale huur. - Maximale huurtermijn is 2 jaar. - 1-3 Maanden waarborgsom. - Een creditcheck maakt deel uit van de selectieprocedure. Graag ontvangen wij de volgende gegevens U bent werknemer in vaste dienst - kopie paspoort/ID-kaart - verklaring huidige hypotheekverstrekker of verhuurder - werkgeversverklaring - kopie 3 recente salarisstroken. U bent zelfstandig ondernemer - kopie paspoort/ID-kaart - verklaring huidige verhuurder of hypotheekverstrekker - kopie balans en winst-/verliesrekening, goedgekeurd door een erkend accountant. ENGLISH FOR RENT --&gt AVAILABLE FROM 1 FEBRUARY 2023 REGISTRATION IS REQUIRED Very luxurious and exclusive apartment in the center of Venlo with a fantastic view over the Maas, the port of Venlo and the center. The apartment is fully insulated, has 2 bedrooms and from the bath you have a beautiful view over the Maasboulevard and the center of Venlo. There is a private parking space in the basement (rental price € 180.00 per month). The apartment is located in the Romertoren in the center of Venlo on the 17th floor and is luxuriously finished with high-quality materials. The two balconies give you a fantastic panoramic view that reaches as far as Sevenum You can enjoy the morning sun at the rear and the afternoon and late evening sun at the front. The living area is approximately 128 m&#178. The apartment is rented unfurnished and is equipped with curtains, fitted wardrobes, construction double bed (excl. mattress). Layout Ground floor Common entrance with staircase, letterbox and 2 lifts. 17th floor Central hall with access to 3 apartments. Apartment Spacious hall with fixed storage cupboard, toilet with wall closet and sink and meter cupboard. From here there is access to the living room with open kitchen, the two bedrooms and the bathroom. Very spacious living room of approx. 49 m&#178 with open kitchen (approx. 10 m&#178) and access to the largest balcony (approx. 12.5 m&#178) at the front with a view over the Maas. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. On the balcony are 2 storage rooms of both approx. 3 m&#178. Various windows in the living room on 2 sides provide plenty of daylight and a beautiful view over Venlo. The kitchen is semi-open to the living room and is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, oven and microwave. The utility room is accessible from the kitchen and is approximately 3.5 m&#178. This is where the white goods connection is located. The master bedroom is approximately 20 m&#178 and has air conditioning and a closet on one side. From here there is access to the second balcony at the rear. It is a round balcony of approximately 8 m&#178 where you can enjoy the morning sun with a view over the city center and harbor of Venlo. The second bedroom is approximately 11 m&#178. The bathroom (approx. 8 m&#178) is equipped with a double bath with lighting, a spacious walk-in shower, double sink with furniture and a fixed cupboard. Basement-2 Private parking space to be rented via Q-park and communal closed bicycle shed. Particularities - Energy label A - The apartment is equipped with an oak plank floor and glass plastered walls - The apartment is largely equipped with underfloor heating (including bathroom) and floor cooling - The windows in the living room are on the Maas side with electric screens - Fixed screen doors are present on both balconies - The apartment is fully insulated - The central heating boiler is an HR combi boiler - The master bedroom is equipped with a fixed cupboard wall as well as the hall - The apartment has 2 balconies Rental price € 2,100.00 per month, excl. g/w/e Advance service costs indication approx. € 100.00 per month Parking possible via Q-park and must be arranged by the tenant himself Interested or more information? Mail to Requirements - Pets in consultation. - Your income is 3-4 times the basic rent. - Maximum rental period is 2 years. - 1-3 Months deposit. - A credit check is part of the selection procedure. We would like to receive the following information You are a permanent employee - copy of passport/ID card - statement of current mortgage lender or lessor - employer&#39s declaration - copy of 3 recent salary slips. You are an independent entrepreneur - copy of passport/ID card - statement current landlord or mortgage lender - copy of balance sheet and profit/loss account, approved by a recognized accountant.