Omschrijving

Te huur per eind december 2022 een zeer ruime en goed gelegen maisonnette van 96m2 met eigen berging en voor- en achtertuin. Op loopafstand van het bruisende winkelgebied van de Amsterdamsestraatweg met vele gezellige winkeltjes en restaurantjes en pal tegenover de ingang van het Julianapark. In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst en is de badkamer gerenoveerd. Er zijn 2 ruime slaapkamers en de woning is goed onderhouden. Ligging Centraal gelegen in Zuilen op 10 minuten fietsen van de oude binnenstad en in een kwartier bij de Maarsseveense Plassen. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bushaltes en NS-station Zuilen zijn op loopafstand. Direct gelegen aan het Julianapark. Vrij parkeren in de directe omgeving. Ook het Vorstelijk Complex, het CAB-gebouw en de Werkspoorkathedraal, allen met diverse cultuuractiviteiten, zijn op loopafstand. Bijzonderheden • In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst en is de badkamer gerenoveerd. • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel. • Elektra voldoende groepen met aardlekschakelaar. • De woning is voorzien van dubbele beglazing. • De woning heeft een energielabel A. • Separate berging tegenover de woning. • Woning met voor- en achtertuin (resp. Zuidoost en Noordwest). Kenmerken • Bouwjaar 1995. • Woonoppervlakte ca. 96 m2. • Externe bergruimte 7 m2. • Inhoud ca. 294 m3. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, gang, toilet met fontein, trapopgang, woon-/eetkamer aan de straatzijde met prachtig groen en vrij uitzicht, trapkast en deur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een ruimtelijk effect. De begane grondvloer is v.v. een laminaatvloer, de wanden zijn glad afgewerkt. Eerste verdieping Overloop met kastruimte, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met zicht op het park, slaapkamer aan de achterzijde eveneens over de volle breedte van de woning, inpandige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Grote bergruimte met CV-combiketel en aansluiting wasmachine. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en gladde wanden. Afmetingen in meters ca. • Woonkamer 6.84/5.46 x 3.72 • Eetkamer 2.89 x 3.71 • Keuken 4.01 x 2.20 • Badkamer 1.71 x 2.20 • Berging 1.80 x 2.20 • Slaapkamer voorzijde 4.15 x 4.28 • Slaapkamer achterzijde 3.31 x 4.28 • Berging 3.57 x 1.83 Condities • Beschikbaar per eind december 2022. • Minimaal 12 maanden, beschikbaar voor onbepaalde tijd. • Kale huurprijs euro 1.695,00 exclusief voorzieningen. • Gas, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen). • Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder. • De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd. • Waarborgsom 1 maand huur (binnen een week na ondertekening contract). • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur. • Gunning voorbehouden aan verhuurder. • Niet bedoeld voor woningdelers. • Geen huisdieren en niet binnenshuis roken. Wij zijn voor deze woning op zoek naar nette werkende huurder(s) Bij belangstelling graag uw reactie via deze site of per mail aan welkom#carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie. If interested, please send your request via this site or by email to welkom#carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.