Omschrijving

See English text below Recent opgeleverd, duurzaam 3-kamer appartement op de 1e verdieping met lift, parkeerplaats in de ondergelegen garage en zeer lage energiekosten Gelegen in het mooie Benoordenhout, op loopafstand van de winkels in de Van Hoytemastraat, restaurants en het Clingendael bos. Nabij Centraal Station, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING Dit splinternieuwe, gestoffeerde appartement van ca. 128 m&#178 met 2 ruime slaapkamers (ca. 15 m&#178 en ca. 13 m&#178) en 2 badkamers bevindt zich op de 1e etage van het Poortgebouw. Vanuit de hal met luxe WC, heeft u via dubbele deuren toegang tot de woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een ruime berging met technische installaties, wasmachine en droger. Aan de woonkamer grenst een ruim terras (10 m2) aan de voorzijde, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft ook een badkamer en-suite met douche en wastafel. Aan het einde van de gang is een kleine, open studeerruimte. De studeerruimte, alsmede de beide slaapkamers hebben toegang tot een enorm achterterras met ochtend- en middagzon. Dit prachtige appartement is voorzien van de laatste technische snufjes. Volledig gasloos en naar verwachting een hele lage energie rekening door toepassing van een warmtepomp, uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen op het dak. Een digitale conci&#235rge die pakketjes in ontvangst kan nemen of versturen en een belsysteem dat op afstand te bedienen is maakt het appartement compleet. In de kelder heeft het appartement een berging en 1 parkeerplaats (€ 150,- p.mnd, verplichte afname). DETAILS - Woonoppervlakte 128m&#178 - 2 slaapkamers, 2 badkamers - Lift vanuit parkeerkelder naar de etage van het appartement - Berging in de onderbouw - Woning wordt middels een warmtepomp verwarmd (gasloos) - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig - Lagere energiekosten door PV panelen op het dak welke aangesloten zijn op de individuele woning - verplichte afname van 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder (€ 150,- p/m, niet in de huursom inbegrepen) - Huurprijs € 2.850,- per maand, exclusief servicekosten. exclusief energie/water, exclusief parkeerplaats - Servicekosten € 120,- per maand (inclusief internet- en TV-aansluiting). - Mogelijkheid om extra parkeerplaats te huren in de garage voor € 150,- per maand - per direct beschikbaar. === Recently completed, sustainable 2 bedroom apartment on the 1st floor with elevator, parking space in the garage below and very low energy costs Located in the beautiful area Benoordenhout, with its green environment and very conveniently located in relation to the center of The Hague, various parks in the vicinity and the beach of Scheveningen. In the immediate vicinity are several restaurants, convenience stores and a supermarket. Public transport stops within walking distance and the main roads (N44, A12) are easily accessible. LAY OUT This brand new, partly furnished apartment of approx. 128 m&#178 with 2 spacious bedrooms (approx. 15 m&#178 and approx. 13 m&#178) and 2 bathrooms is located on the 1st floor. From the hall, with luxurious WC, double doors give access to the living room with a luxurious open kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker. From the kitchen you have direct access to a utility room with technical installation, washing machine and dryer. The living room is adjacent to a spacious terrace (10 m2) at the front, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The master bedroom has a bathroom en-suite with shower, toilet and double sink. The second bedroom also has a bathroom en-suite with shower and sink. At the end of the hall is a small study area. This study area, as well as both bedrooms have access to a vast terrace with morning- and afternoon sun. This beautiful apartment is equipped with the latest technical gadgets. Completely gas-free and expected to have a lower energy bill due to the use of a heat pump, excellent insulation and 4 solar panels on the roof. A digital concierge who can receive or send packages and a call system that can be operated remotely completes the apartment. In the basement, the apartment has a storage room and 1 parking space. DETAILS - Living area 128 m&#178 - 2 bedrooms, 2 bathrooms - Elevator from the parking garage to the 1st floor - compulsory use of 1 parking space in the underground parking garage (€ 150,- p/m, not included in the rent) - Storage box in the basement - House is heated by means of a sustainable heat pump (gasless) - Underfloor heating and -cooling available - Low energy costs due to PV panels on the roof which are connected to the individual home - Rent price € 2.850,- per month, excluding service charges, excluding energy costs/water, excl. parking place - Service charges € 120,- per month (including internet/TV connection) - Possibility to rent an extra parking place in the garage for € 150,- per month - Available immediately.