Omschrijving

Vrijstaande bovenwoning met 3 slaapkamers, 2 balkons, gebruik van de tuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar middels een eigen oprit met brug en electrische bedienbaar hek vanaf de statige Kralingseweg. Het bovenhuis is omringd door groen maar door haar goede ligging wel gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt op loopafstand, sportverenigingen, Kralingse Bos en Plas, uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse scholen alsmede de Erasmus Universiteit. Begane grond Eigen entree aan de achterzijde, bereikbaar via de tuin, voordeur, royale ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken, apart toilet. Deur naar grote woon/eetkamer, afmeting 8.45 x 4.30 m met sfeervolle open haard en grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenkomt. Openslaande deuren naar riant balkon, afmeting12.5 x 1.50 m (W/ZW) over de volle breedte van de woning. De keuken is gescheiden middels een doorloop en groot genoeg voor een extra eettafel. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en met extra brede oven, vaatwasser en een deur naar het balkon, gelegen op het zuidwesten. Er zijn 3 royale slaapkamers. De eerste slaapkamer, afm. 4.70 x 3.30 m en de tweede slaapkamer, afm. 470 x 3.30 m, zijn gelegen aan de linkervoorzijde en hebben beide een deur naar het tweede balkon (O/NO). De derde slaapkamer, afm. 4.25 x 3.0 m, is gelegen aan de voorzijde en heeft een deur naar de badkamer-ensuite, welke ook vanuit de gang bereikbaar is. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel met planchette en spiegel, urinoir en dubbele designradiator. Gebruik van de tuin is toegestaan en er zijn 2 priv&#233 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorwaarden - Aanvaarding per direct - Minimale huurtermijn van 12 maanden o.b.v. korte tijd - Geen studenten/jongeren/woningdelers toegestaan - De waarborgsom bedraagt € 2250,- - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc. - De woning is gestoffeerd te huur, evt gebruik huidige meubels. - Op de begane grond bevindt zich een dierenkliniek, die alleen op werkdagen geopend is van 08.30 – 19.00 uur. De overlast hiervan is verwaarloosbaar tot mogelijk kortdurend enkele keren per maand. - Huisdieren niet toegestaan