Omschrijving

PER 1 JANUARI TE HUUR 3-KAMER BOVENWONING INCLUSIEF DAKTERRAS MET VRIJ UITZICHT €1.300,00 exclusief g/w/e, tv, internet en gemeentelijke heffingen. Midden in de stad willen wonen, in een (in 2022) volledig gerenoveerde, karakteristieke, luxe woning? Dan is dit de kans. De ruime lichte bovenwoning heeft een woonoppervlak van circa 113m2, zonneterras en loft. Gelegen recht tegenover het NS-station en op korte afstand van het stadscentrum van Roosendaal. U kunt hierdoor in een half uur in Rotterdam-centrum staan. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met als resultaat een erg luxe uitstraling en volledig instapklaar. Verduurzamingsmaatregelen zonnepanelen, nieuwe CV-ketel, isolatieglas, dakisolatie en muurisolatie. Indeling Begane grond Hal/entree met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Tevens stallingsruimte en een afgesloten opslagruimte onder de kast 1ste verdieping Overloop met toegang tot de open luxe inbouw keuken met aangrenzend de doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren (onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen) naar het dakterras. Dakterras (6,5m x 2,5m) gelegen aan de achterzijde van het complex, waar u vrij uitzicht heeft over de parklaan. Tevens bevind zich op de eerste verdieping de bijkeuken met wasbak en vernieuwde met CV-ketel (2022), ook is hier een aansluiting voor wasmachine/droger aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de vernieuwde toiletruimte 2de verdieping 2 slaapkamers, waarvan van 1 slaapkamer een luxe loft is gemaakt. Doordat er achter het huis geen woningen zijn gebouwd, heeft u hier vrij uitzicht door de grote dakkapel. Daardoor woont u hier erg priv&#233, maar toch middenin de stad. Daarnaast is er veel opbergruimte in deze kamer, zowel achter de muurbeschotten, als op de (afgesloten) opbergzolder. 2e grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel. Badkamer met luxe afwerking grote design spiegel met verlichting en verwarming (tegen condensvorming), wastafel met een lengte van 1.20m, douchecabine met stortdouche. 3de verdieping Open vide als onderdeel van slaapkamer 1, met de (afgesloten) opbergzolder Bijzonderheden -Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en het centrum van Roosendaal. -Renovatie is juni 2022 afgerond. -Luxe uitstraling -Instapklaar -Volledig verduurzaamd, waardoor energielabel A. -Parkeervergunning €54,- per jaar voor 1 auto/ verderop gratis parkeren Details - Per 1 januari 2023 - Huurprijs is €1.300,- exclusief servicekosten, gas, elektra, water, internet, telefonie en tv. - Waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur - Geschikt voor maximaal 2 werkende personen, niet geschikt voor studenten - Inkomens eis is circa 3 maal de huursom - Huurperiode in overleg - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd