Omschrijving

Wij mogen u een zeer fraai gelegen 3-kamer HOEK appartement van ca. 73 m&#178 te huur aanbieden Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de 1e woonlaag voorzien van een heerlijk ruime woonkamer van ca. 37 m&#178 met zijraam en zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht over de bij het appartementencomplex horende tuin / plantsoen. Het appartementencomplex is gelegen in een groene en rustige woonomgeving met gratis parkeerruimte voor de deur en op steenworp afstand van het gerenoveerde winkelcentrum &quotDe Hoef&quot waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving beschikt u tevens over het NS-station en sportvoorzieningen bij De Meent. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar is gelegen op fietsafstand. Het appartement is in 2016 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is aan de binnenzijde geheel geschilderd. Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met brievenbus, intercominstallatie, trappenhuis en in de half verdiepte kelder een dubbele priv&#233 berging van in totaal ca. 22 m&#178. 1e verdieping Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken. De masterbedroom van ca. 10 m&#178 is voorzien van een vaste kast en deur naar het balkon van ca. 5 m&#178 welke is gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer van ca. 9 m&#178 is voorzien van een vaste kast, beide slaapkamers zijn heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een vaste kast, een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het kleinere werkbalkon en de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel en douche. De ruime living van ca. 37 m&#178 is voorzien van een dubbele vaste kast en een zijraam. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerder genoemde balkon op het zuiden welke aan de achterzijde van het appartement is gelegen. Bijzonderheden - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen - De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen - Huisdieren in overleg - Roken is niet toegestaan. Termijn - Aanvaarding per datum 1 december 2022 - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst - Het appartement wordt aangeboden voor een maximale huurperiode van 2 jaar. Financieel - Huurprijs per maand € 1.050,- exclusief water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen - Voorschot servicekosten per maand € 155,-. In dit bedrag zit inbegrepen een voorschotbedrag stookkosten. Vanuit de servicekosten wordt o.a. de opstalverzekering, dagelijks onderhoud en schoonmaakkosten algemene ruimtes betaald - Het appartement wordt voorzien van warmtapwater middels een priv&#233 geiser (eigendom) en verwarming middels een gemeenschappelijke blokverwarming - Waarborgsom € 2.410,- - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2023. Inkomenseis Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan circa 3,0 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.