Omschrijving

Vanaf 12 december 2022 komt het appartement aan de Stadswal 8D te huur. Badkamer en keuken zijn volledig gerenoveerd. Let op foto's zijn van een vergelijkbare woning.

Bent u in Huissen op zoek naar een ruim en tevens centraal gelegen 4-kamerappartement? Waarbij de keuken, badkamer en het toilet recent zijn gerenoveerd? Dan is het wooncomplex aan de Stadswal zeker iets voor u

Op de Stadswal worden in totaal 24 appartementen verhuurd. Ze zijn verdeeld over 2 kleinschalige complexen van elk 4 woonlagen. Alle aanwezige 4-kamerappartementen hebben 2 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 88 vierkante meter. Als een woning vrij komt, worden de badkamer, keuken en het toilet gerenoveerd, zodat u in een prima onderhouden woning terecht komt.

4-kamerappartement
De woning
Vanaf 12 december komt dit 4-kamerappartement met 2 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 88 vierkante meter beschikbaar.
Vanuit de centraal gelegen entree heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (32 vierkante meter) heeft een verlengd gedeelte, dat vaak als eetkamer wordt gebruikt. Het appartement beschikt bovendien over 2 ruime slaapkamers van 10m2 en 15m2.
De gesloten keuken is gerenoveerd en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser en een voorraadkast. De gerenoveerde badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
Mooi extraatje dit appartement heeft niet 1, maar 2 balkons. Deze zijn geplaatst aan weerszijden van de woning, waardoor je op meerdere momenten van de dag heerlijk buiten in de zon kunt zitten.

Financiële cijfers
De maandelijkse huur is 895,- euro en de servicekosten bedragen 23 euro per maand. Afhankelijk van je situatie wordt bij het huren van deze woning standaard minimaal 1 en maximaal 3 maanden waarborgsom gevraagd. De inkomenseis die wij hanteren is 4 keer de huur bruto of 3 keer de huur netto. Mocht je net iets minder verdienen (bruto 3,5 keer de huur of netto 2,5 keer de huur), dan is het mogelijk om deze woning te huren met een garantsteller. Studiefinanciering en eventuele toeslagen tellen niet mee bij het bepalen van het inkomen.

Voorzieningen bij complex
Onder beide wooncomplexen is een kelder, waar elk appartement een externe berging heeft. Deze bergingen zijn 7 à 9 vierkante meter groot. Op de begane grond, onder de 4 woonlagen, zijn meerdere garageboxen. Deze zijn te huur voor 85 euro per maand. Aan de achterzijde van het complex kunt u de auto vrij parkeren. Er is geen lift aanwezig.

Bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
Vanaf de Stadswal zit u snel op de N325. Deze provinciale weg richting Arnhem heeft een prima verbinding met de snelweg A325 naar Nijmegen. Bovendien zijn de snelwegen A12 (richting Utrecht of de Duitse grens) en de A15 (naar Rotterdam) goed aan te rijden. Het wooncomplex ligt naast een bushalte, waar de lijnen 33, 72 en 300 stoppen. De routes van de buslijnen 33 en 300 zijn zo ingedeeld, dat ze vrijwel heel Huissen bedienen. Bovendien rijden ze naar de centrale treinstations van Arnhem en Nijmegen. Huissen zelf heeft geen treinstation.

Winkelen, sport en recreatie
Huissen is een stad in Gelderland met bijna 20.000 inwoners. Het ligt ten zuidoosten van Arnhem. De Stadswal is mooi centraal gelegen. Zo is de het winkelcentrum, met onder meer een Albert Heijn, HEMA, Action, Kruidvat, Bruna, gezellige restaurants en het stadsmuseum, op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen in de buurt terecht bij het Immerloopark, Slingerbos en Park Holthuizen. Zwemplas het Zwanenwater is een prima plek om te recreëren. Sportliefhebbers kunnen in Huissen onder meer terecht bij een voetbal-, tennis-, volleybal-, dam-, handbal- en hengelsportvereniging.