Omschrijving

Nieuw in de verhuur Dit fraaie en zeer verzorgde 3-kamer appartement ligt op de bovenste etage van dit uit vier lagen bestaande gebouw. Je hebt dus geen last van eventuele bovenburen op naaldhakken…Het betreft een heerlijk licht appartement en heeft een ruime living doordat de ruimte van een aangrenzende slaapkamer bij de living is getrokken. De kunststof kozijnen zijn volledig voorzien van isolerende (HR++) beglazing waardoor je er ook ’s winters lekker warmpjes bij zit en tevens de stookkosten gunstig zijn. Bijkomstig voordeel wil, dat eigenaar/verhuurder een vast energiecontract heeft tot 01 april 2025 met aantrekkelijke tarieven waarvan de nieuwe bewoner gebruik van kan maken. ’s Zomers kun je in de buitenlucht op je balkon genieten van de zonnestralen door de ligging op het westen en een heerlijk vrij uitzicht over de Es. Het appartement heeft verder een royale hal, een halfopen keuken met een basic maar nette hoekkeuken in lichte kleurstelling voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap qua inbouwapparatuur. Door huurder dient zelf een koel/vrieskast, oven/magnetron eventueel een vaatwasser en/of wasmachine te worden geplaatst. Verder zijn er twee slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ruime douche, toilet, wastafel en designradiator. De ligging van dit appartement is perfect. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Emmen met een zeer gevarieerd winkelaanbod en horeca. Maar ook het wijk-/winkelcentrum in Emmermeer voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte afstand evenals het uitgestrekte Valtherbos. Dit is allemaal prima te doen op de fiets, die je bij thuiskomst parkeert in de bijbehorende berging op de begane grond. Voor je auto is overigens ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Verder wordt de omgeving van het appartementengebouw gekenmerkt door veel openbaar groen. INDELING entree ruime hal met garderobe meterkast badkamer met douche, toilet en wastafel 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van inbouwkast rechthoekige, ‘doorzon’ woonkamer van ca. 35 m&#178 met vrij uitzicht en toegang tot balkon halfopen keuken. Raadpleeg de plattegrond om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. KENMERKEN - Type woning appartement - Bouwjaar 1963 - Energielabel E - Woonoppervlakte 69 m&#178 - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 4 m2 - Externe bergruimte (berging begane grond) 8 m2 - Aantal kamers 3 (2 slaapkamers) EXTRA INFO - Gebruik te maken van het lopend energiecontract (t/m 01-04-2025) van eigenaar/verhuurder met gunstige tarieven, op basis van een verrekenbaar voorschot van € 150,00 per maand - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert en is financieel gezond - Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar 2014, eigendom) - Wanden voorzien van stucwerk - De vloer is belegd met laminaat HUURCONDITIES - Huurprijs 825,- euro per maand - Per direct beschikbaar - Bewoning door maximaal 2 personen - Duur huurovereenkomst minimale huurperiode van 12 maanden en maximaal 24 maanden - Na 12 maanden is de huur maandelijks opzegbaar en na 24 maanden is het huurcontract automatisch be&#235indigd - Bij ingang van de huurperiode dient er een waarborgsom te worden betaald (ter hoogte van &#233&#233n maand huur). Voor een zelfstandig ondernemer kan extra financi&#235le zekerheid worden gevraagd qua borg - Huurprijs is exclusief de kosten voor gas, elektriciteit, water, internet/tv en gemeentelijke belastingen (gebruikersdeel) - Geen service- en makelaarskosten - Roken niet toegestaan - Huisdieren alleen toegestaan na overleg - Voorbehoud recht van gunning eigenaar – ook als aan alle voorwaarden is voldaan Om in aanmerking te komen voor dit appartement dien je de volgende documenten te kunnen overleggen - kopie identiteitsbewijs - inkomensverklaring bruto-inkomen per maand van minimaal 3,5x de huurprijs. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend. Heb je een partner? Het tweede inkomen mag voor 75% worden meegeteld - kopie bankafschriften waarop de laatste 3 bijschrijvingen van het inkomen staan vermeldt - uittreksel BRP (Basisregistratie Personen) - verhuurdersverklaring (indien van toepassing) - bij loondienstverband, 3 recente salarisstroken en een werkgeversverklaring Aan de hand van voornoemde gegevens kunnen wij de NVM Woontoets uitvoeren waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecheckt evenals een kredietcheck. Ben je ge&#239nteresseerd en wil je in aanmerking komen voor dit appartement? Neem contact met ons op en wij helpen je graag verder. Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.