Omschrijving

Sfeervolle dubbel bovenhuis van 136 m2 met moderne luxe open keuken en badkamer, 3 slaapkamers en twee balkons op de middag/avondzon. Een perfecte match tussen rustig wonen en toch dicht bij de stad met alle belangrijke facetten die een modern gezin nodig heeft. Indeling entree op straatniveau met originele granito vloer. Binnentrap. Overloop met modern toilet. Sfeervolle woon/eetkamer met schuifseparatie (glas-inlood) houtkachel (woonkamerzijde ) en openhaard (eetkamerzijde) met originele marmeren schouwen. Moderne U-vormige open keuken aan de voorzijde (eetkamer gericht) voorzien van (Siemens) inbouwapparatuur, o.a 5 pits kookplaat (Boretti), RVS afzuigkap, dubbele oven waarvan een combi magnetron/oven, combi oven/stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker kraan. Balkon aan de achterzijde op de middag en avondzon. Trap naar de 2de verdieping. Overloop, Modern toilet. Kast met opstelplaats cv en wasmachine. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, Voorzij slaapkamer. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Voor indeling en afmetingen zie de plattegrond Overige informatie - 136 m2 woon-oppervlakte - 5 kamers waarvan 3 slaapkamers - Inclusief 55&quot Samsung flatscreen - Designverlichting in woon- en eetkamer - Op maat gemaakte black out gordijnen door het hele huis - Nieuwe badkamer (2021) - Luxe keuken ( 2017 ) - CV uit 2017 - Eiken vloerdelen gehele woning - Nieuw 100% wol tapijt (2022) op alle trappen. - Origineel glas in lood door het hele huis - Energielabel D - Geen huisdieren - Geen roker - Geen huisverstingvergunning noodzakelijk Bezuidenhout is een magnifieke wijk, erg geliefd bij nieuwkomers en de echte Hagenaar. De centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen is ideaal. Gezellige, levendige Theresiastraat met een enorm winkelaanbod en veel restaurantjes. Het Centraal Station en treinstation Laan van NOI zijn vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast heeft Bezuidenhout allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand, zoals scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, gezondheidscentrum, het Haagse Bos en overdekt zwembad Overbosch. Attractive double upper house of 136 m2 with modern luxury open kitchen and bathroom, 3 bedrooms and two balconies on the afternoon / evening sun. A perfect match between quiet living and yet close to the city with all the important facets that a modern family needs. Layout entrance at street level with original granito floor. Indoor staircase. Landing with modern toilet. Atmospheric living/dining room with sliding doors (stained glass) wood stove (living room side) and fireplace (dining room side) with original marble fireplaces. Modern U-shaped open kitchen at the front (dining room facing) with (Siemens) built-in appliances, including a 5-burner hob (Boretti), stainless steel extractor hood, double oven of which a combi microwave/oven, combi oven/steam oven, dishwasher, fridge, freezer and Quooker tap. Balcony at the rear on the afternoon and evening sun. Stairs to the 2nd floor. Landing, Modern toilet. Cupboard with central heating and washing machine. Spacious bedroom at the front, front bedroom. Modern intermediate bathroom with walk-in shower, bath and double washbasin. Spacious bedroom at the rear with balcony. For layout and dimensions see the floor plan Other information - 136 m2 living area - 5 rooms including 3 bedrooms - Including 55&quot Samsung flat screen - Design lighting features in living and dining room - Custom black out curtains throughout the house - New bathroom (2021) - Luxury kitchen (2017) - CV from 2017 - Oak floors throughout the house - New 100% wool carpet (2022) on all stairs. - Original stained glass throughout the house - Energy label D - No pets - Not a smoker - No housing permit required Bezuidenhout is a magnificent neighbourhood, very popular with newcomers and the real Hagenaar. The central location in relation to all kinds of facilities is ideal. Cosy, lively Theresiastraat with a huge range of shops and many restaurants. The Central Station and Laan van NOI train station are nearby, as are the roads to Utrecht, Amsterdam and Rotterdam. In addition, Bezuidenhout has all kinds of facilities and recreational opportunities within walking distance, such as schools, nurseries, library, health center, the Haagse Bos and the Overbosch indoor swimming pool.