Omschrijving

Ruim appartement in hartje Geleen Aan de rand van het centrum van Geleen ligt dit ruime appartement. Het appartement is gelegen op de begane grond van het, in het jaar 2000 gerealiseerde appartementencomplex “Huis Molensteijn”.Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas, een ruim balkon aan de voorzijde en een gezamenlijke patiotuin aan de achterkant van het complex. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich de parkeergarage waarvan de inrit aan de zijkant van het complex ligt. Ook bevinden zich hier de priv&#233 bergingen van de appartementen. Deze zijn inpandig vanuit het trappenhuis bereikbaar. Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen en toegang tot de lift. Vanuit dit centrale gedeelte is ook de patiotuin te bereiken. Het appartement bevindt zich aan het einde van de gang. Door de voordeur kom je in de hal die toegang biedt aan alle andere vertrekken. Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk 14 m&#178 en 10 m&#178. Vanuit de slaapkamer is er ook een toegang tot de gezamenlijke patio. Verder is er een ruime badkamer met douchecabine en badkamermeubel, een toilet met wondcloset en fonteintje en een CV-ruimte/berging met aansluiting voor wasmachine. De zeer ruime woonkamer van meer dan 30 m&#178 ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuwe plinten. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken met een aanbouwkeuken die is voorzien van een koelkast, RVS-spoelbak, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. De kale huurprijs bedraagt € 900,00 per maand, exclusief € 62,00 servicekosten. Overige kenmerken • Het appartement beschikt over een intercom / video-installatie • Het complex ligt aan de rand van het centrum van Geleen op loopafstand van alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer • Op korte afstand van de rijkswegen A2 (Maastricht – Eindhoven) en A76 (Sittard – Heerlen) Huurvoorwaarden Er zal een huurcheck worden uitgevoerd bij HuurcheckNederland bij de huurcheck wordt u gevraagd om inkomensgegevens, werkgeversverklaring, kopie legitimatiebewijs te overleggen. -Inkomens indicatie uw netto maandinkomen dient minimaal 2,5 x de maandhuur te bedragen. -De borg bedraagt 2 x de maandhuur, te voldoen voor het tekenen van het huurcontract. -Huurperiode voor langere periode, minimaal 2 jaar. -Huisdieren niet toegestaan. -Roken is niet toegestaan. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt ori&#235nteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters &amp Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht De koper / ge&#239nteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering V&#243&#243r de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag