Omschrijving

Heerlijk licht &#233n gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 64 m&#178 voorzien van twee balkons over de volle breedte van de woning ENGLISH TEXT BELOW NIET VOOR DELERS - NOT FOR SHARING Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft drie openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon heeft uitzicht op het pleintje. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel- /vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een combi oven -/ magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad incl. handdouche en toilet. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en meten respectievelijk circa 14 m&#178 (2.89 x 4.83 m) en circa 10 m&#178 (1.98 x 4.41 m + 0.94 x 1.80 m). Vanuit beide slaapkamers is het balkon aan de achterzijde van de woning te bereiken. Dit balkon meet circa 7 m&#178 en is gelegen op het zuiden. DE LIGGING Het appartement is gelegen in de populaire stadionbuurt in stadsdeel Zuid tussen de Stadionweg en de Stadionkade (Zuider Amstelkanaal) om de hoek van het Olympisch Stadion, het (vernieuwde) Stadionplein en de Vrije Universiteit. Nabij het appartement zijn diverse sportcomplexen en winkels, waaronder een bakker, slagerij en supermarkt op loopafstand gelegen. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen. HET ONDERHOUD Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatiejaar circa 2017). De keuken, het sanitair en elektra zijn vernieuwd. De C.V.-installatie is van bouwjaar 2010. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen. BIJZONDERHEDEN - Niet voor delers geschikt – not for sharing - Huurprijs is excl. G/W/L - Twee maanden waarborgsom - Voor de woning geldt een inkomenseis van 4x de maandelijkse huurprijs - Minimale huurtermijn is 1 jaar, geen maximum. Wonderfully light and upholstered 3-room apartment of approximately 64 m&#178 with two balconies over the full width of the house NOT FOR SHARING At the request of the landlord, it is not possible to rent this property to divisors. Divisors means students or friends who rent the property jointly. Also, the cohabitation of two or more (highly skilled) colleagues is not possible. A set, a couple or a family will be eligible for this property. THE LAYOUT The entrance of the apartment on the first floor is reached via a communal staircase. Hallway gives access to all the rooms. In the front, the living room with an open kitchen is situated. The kitchen is equipped with all the necessary appliances such as but not limited to dishwasher, fridge with freezer, stove with extraction hood and a combination of an oven/microwave. In the rear, there are two bedrooms of approx. 14 m&#178 (2.89 x 4.83 m) and 10 m&#178 (1.98 x 4.41 m + 0.94 x 1.80 m). Furthermore, there is a separate toilet, separate laundry facility and a bathroom with a bathtub, walk-in shower, and a double sink. The apartment also has two nice balconies., one facing North and one facing South. THE LOCATION The apartment is located in the Stadionbuurt, close to the Stadionweg, Stadionkade and around the corner of the Olympic Stadium, the VU University, and the Zuidas. In the vicinity, there are several supermarkets, butcheries, bakeries, and other stores. It is well accessible via car (exit Zuidas) and public transport (tram, bus, and train). Parking is (relatively) easy in this neighborhood. THE MAINTENANCE The apartment has been renovated (renovated in 2017). The kitchen, bathroom, and central heating system were renewed. All walls and ceilings have been plastered and painted. Additionally, a new floor was laid and new lightening plus curtains were installed. The apartment is partially double glazed. DETAILS - Not suitable for sharing - not for sharing - Rental price is excl. G / W / L - Two months deposit - An income requirement of 4x the monthly rent applies to the house - Minimum rental period is 1 year, no maximum.