Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Heerlijk ruim en stijlvol, volledig gerenoveerd en gestoffeerd dubbel bovenhuis van 109 m2 met balkon en 26m2 dakterras gelegen in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt. DE OMGEVING Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt tussen de Rijnstraat en de President Kennedylaan. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, caf&#233s en restaurants (Rijnstraat, Scheldestraat, Maasstraat). In de buurt bevinden zich scholen, diverse parken, en de Amstel. De woning is uitstekend bereikbaar per auto (nabij uitvalswegen A2 en de A10) en openbaar vervoer (tramlijn 4, 12 en diverse busverbindingen). Het NS station Amstelstation ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Het centrum ligt op tien minuten fietsen. HET APPARTEMENT Via de centrale toegangsdeur op de begane grond bereikt u het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de tweede etage. Via de woningtoegangsdeur bereikt u de hal met het toilet en de openslaande deuren naar de woonkamer en keuken. De riante woonkamer beschikt over een open keuken aan de achterzijde. Door de grote ramen aan voor en achterzijde heeft deze verdieping veel lichtinval. De nieuwe hoogglans keuken met kookeiland is zeer luxe afgewerkt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. De interne trap in de hal leidt naar de slaapverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, &#233&#233n kleinere slaapkamer, een tweede toilet, een kast voor de wasmachine en droger en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een half-vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Via een vaste trap en het dakluik is het riante dakterras van 26m2 bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Volledig ge&#239soleerde woning - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en een lichteuken PVC vloer - De woning is uitgerust met gordijnen en vouwgordijnen. - Minimale huurperiode 1 jaar - Waarborgsom 2 maanden - Oplevering/aanvaarding in overleg - Voorbehoud goedkeuring verhuurder - GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning --------------------------------------------------------------------------- Spacious and stylish, recently fully renovated and upholstered double upper house of 109 m2 with balcony and 26m2 roof terrace located in Amsterdam South in the ‘’Rivierenbuurt’’. NEIGHBOURHOOD The apartment is located in the Rivierenbuurt between the &#39&#39Rijnstraat&#39&#39 and the &#39&#39President Kennedylaan&#39&#39. Within walking distance are several shops, supermarkets, cafes and restaurants (Rijnstraat, Scheldestraat, Maasstraat). There are schools, various parks and the Amstel in the neighbourhood. The house is easily accessible by car (near highways A2 and A10) and public transport (tram line 4, 12 and various bus connections). The railway station &#39&#39Amstel&#39&#39 is less than 5 minutes by bike. The centre is ten minutes by bike. THE APARTMENT You reach the stairwell through the central entrance door on the ground floor. The apartment is located on the second floor. Through the apartment entrance door you reach the hall with the toilet and the double doors to the living room and kitchen. The spacious living room has an open kitchen at the rear. Due to the large windows at the front and rear, this floor has a lot of light. The new high-gloss kitchen with cooking island is luxuriously finished and is equipped with various built-in appliances such as a induction hob with extractor, combined oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer combination. The internal staircase in the hall leads to the third floor. On this floor there are two spacious bedrooms, one smaller bedroom, a second toilet, a closet for the washing machine and dryer and a luxurious bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub and a double washbasin. The spacious roof terrace of 26 m2 is accessible through a fixed staircase and the roof hatch. PARTICULARITIES - Fully insulated house - Floor heating and a very nice light oak PVC flooring throughout the apartment - The apartment is equipped with curtains and folding curtains. - Delivery / acceptance in consultation - Under reservation of approval of the landlord - Deposit 2 months of rent - Minimal rental period 1 year - NOT for sharing and/or students