Omschrijving

Zoek je in de stad Groningen een royale en compleet gerenoveerde maisonnette? Dan ben je op de Populierenlaan aan het juiste adres De Populierenlaan vind je in het noordelijk deel van Groningen. De straat ligt in de rustige wijk Selwerd, op ongeveer 10 minuten van het gezellige stadshart. Het in 1967 gebouwde wooncomplex telt in totaal 4 verdiepingen. De woning Vanaf 13-01-2023 komt deze riante maisonnette beschikbaar. De compleet gerenoveerde woning met 3 slaapkamers heeft een totale woonoppervlakte van liefst 101 vierkante meter. De voordeur van de 2 woonlagen tellende maisonnette bevindt zich op de tweede verdieping. Zodra je binnenkomt, valt direct op dat deze woning een hoog afwerkingsniveau heeft. Zo is er ten eerste een mooie pvc-vloer (met een licht eiken kleur) gelegd. Bovendien zijn de keuken en badkamer volledig gerenoveerd, waardoor de maisonnette direct instap-klaar is. Op de onderste woonlaag vind je naast een centrale hal ook de eerste slaapkamer (10 vierkante meter), een aparte wc-ruimte (met zwevend toilet en fonteintje), de lichte huiskamer met grote ramen (16 vierkante meter), een gesloten keuken en de badkamer. De gerenoveerde keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je niet alleen over een inductiekookplaat met afzuigkap, maar tevens over een combimagnetron, koel-vries-combinatie en vaatwasser. Via de keuken kom je in de gerenoveerde badkamer. Naast een wastafel met spiegel, planchet en luxe mengkraan, heb je bovendien een douche (met glazen wand en thermostatische mengkraan) en design-radiator. Houd je van buiten zitten? Dat kan Via de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt relaxen. Als je de vaste trap omhoog neemt, kom je op de tweede woonlaag. Deze verdieping is in totaal 40 vierkante meter groot. Hier bevinden zich 2 extra slaapkamers van respectievelijk 16 en 15 vierkante meter. Omdat 1 slaapruimte is voorzien van een nieuwe dakkapel en de ander een dakraam heeft, beschik je over mooie lichte slaapkamers. Op deze etage is bovendien de wasmachineaansluiting. De woning is op dit moment nog in renovatie, waardoor er geen actuele foto’s beschikbaar zijn. Het is mogelijk om de woning te bezichtigen. Financi&#235le cijfers De maandelijkse huur is 1250 euro en de servicekosten bedragen 13,88 euro per maand. Afhankelijk van jouw situatie wordt bij het huren van deze woning standaard minimaal 1 en maximaal 3 maanden waarborgsom gevraagd. De inkomenseis die wij hanteren is 4 keer de huur bruto of 3 keer de huur netto. Eventuele toeslagen tellen niet mee bij het bepalen van het inkomen. Voorzieningen bij complex Het wooncomplex heeft geen lift, maar wel een trap om op de juiste verdieping te komen. Alle woningen beschikken in het souterrain over een externe berging. Deze is ongeveer 5 vierkante meter groot. Heb je een auto? Rondom het wooncomplex is het betaald parkeren. Bij de gemeente Groningen kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer De Populierenlaan heeft prima uitvalswegen. Zo ligt het pal naast de provinciale ringweg N370, die een uitstekende verbinding heeft met de snelweg A7 (richting Drachten/Heerenveen en Hoogezand/Winschoten) en de N361 naar Lauwersoog. Reis je graag met het openbaar vervoer? Op loopafstand zijn meerdere bushaltes, waar de lijnen 1, 2, 7, 10, 11 en 171 stoppen. Bovendien loop je binnen 10 minuten naar station Groningen-Noord, vanwaar je met de trein in 5 minuten naar station Groningen Centraal reist. Voorzieningen in de omgeving Op 500 meter afstand is Winkelplein Selwerd gevestigd. Hier vind je vele winkels, zoals diverse supermarkten (Lidl en Albert Heijn) en een Primera, Etos en Gall &amp Gall. Ook Winkelcentrum Paddepoel is in de nabijheid. Met Park Selwerd, het Bessemoerpark en het Noorderplantsoen is er veel groen in de buurt. Sportliefhebbers kunnen onder meer terecht bij zwembad De Parrel, sporthal Selwerd en voetbalvereniging VVK. Contact Heb je interesse in een woning aan de Populierenlaan, neem dan contact met ons op. Ook wanneer wij tijdelijk geen woning beschikbaar hebben, kun je je inschrijven. Alle door ons verstrekte informatie is met de grootst mogelijke aandacht en zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.