Omschrijving

For English see text below Direct beschikbaar Keurig verzorgde 3-kamer maisonnette van circa 91m&#178 met zonnig balkon, eigen (fietsen) berging en overdekte priv&#233-parkeerplaats Het appartement uit 1978 is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie en een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. De ligging is zeer centraal t.o.v. winkelcentrum In de Bogaard, scholen, diverse openbaar vervoersvoorzieningen (tram, bus en NS station) en uitvalswegen (A4, A12, A13). Vanwege ligging en indeling is deze maisonnette bij uitstek geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Indeling Entree via gesloten portiek met bellentableau entree woning op de begane grond en/of trappenhuis/lift naar entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree woning hal met videofoon en vaste kast goed bemeten voorslaapkamer royale woon-/eetkamer met toegang tot ruim en zonnig balkon van 8m&#178 (ZO-ligging) een nieuwe keuken (voorzien van 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatmachine en koel-/vriescombinatie) aan voorzijde met afgescheiden (berg)ruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot toilet met fontein. Begane grond hal met meterkast en vaste kast onder de trap ruime slaapkamer aan de voorzijde moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Via de begane grond wordt toegang verkregen tot parkeerruimte en berging. Bijzonderheden - Op de vloer van beide woonlagen ligt nieuw laminaat (2021) - De trap is recentelijk bekleed (2021) - De keuken en toilet is nieuw geplaatst(2021) - Alle woon-/slaapvertrekken worden opgeleverd met verlichting - Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats - Separate (fietsen) berging op de begane grond (6m&#178) - Ruim en zonnig balkon op het zuidoosten - Blokverwarming met gebruiksmeters en warmwater d.m.v. centrale voorziening - Elektra 5 groepen met aardlekschakelaars - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Oplevering kan per direct Wat verder belangrijk is om te weten - De woning wordt voor minimaal &#233&#233n jaar verhuurd - De kale huurprijs bedraagt per maand € 1.235, excl. gas , water en elektra - Waterverbruik, voorschot stookkosten en stalling overdekte parkeergarage bedraagt € 100,00 per maand - De waarborgsom bedraagt &#233&#233n maand (kale) huur - Het gemeenschappelijke huishoudinkomen dient circa 3.5 maal de bruto huur te bedragen - Bij voorkeur geen huisdieren - Direct beschikbaar --- Readily available Neatly maintained 3-room maisonette of approximately 91m&#178 with sunny balcony, own (bicycle) storage room and covered private parking The apartment from 1978 is located on the ground floor and first floor of a well-maintained apartment complex with elevator installation and a very active Owners&#39 Association. The location is very central to the In de Bogaard shopping center, schools, various public transport facilities (tram, bus and NS station) and roads (A4, A12, A13). Due to its location and layout, this maisonette is ideally suited for two and three-person households. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly for a viewing Layout Entrance through closed porch with doorbells entrance apartment on the ground floor and/or staircase/elevator to entrance on the first floor. First floor Entrance house hall with videophone and closet well-sized front bedroom spacious living/dining room with access to a spacious and sunny balcony of 8m&#178 (SE location) a new kitchen (equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher and fridge-freezer) at the front with separate (storage) space with washing machine connection and access to toilet with fountain. Ground floor hall with meter cupboard and closet under the stairs spacious bedroom at the front modern bathroom with walk-in shower and sink. The ground floor provides access to parking space and storage. Particularities - There is new laminate (2021) on the floor of both floors - The staircase has recently been covered (2021) - The kitchen and toilet has been newly installed (2021) - All living/sleeping areas are delivered with lighting - The apartment has its own covered parking space - Separate (bicycle) storage room on the ground floor (6m&#178) - Spacious and sunny balcony on the southeast - Block heating with usage meters and hot water by means of central facility - Electricity 5 groups with earth leakage circuit breakers - Partly equipped with double glazing - Delivery is possible immediately What else is important to know - The house is rented out for at least one year - The basic rent is € 1.235,00 per month, excluding gas, water and electricity - Water consumption, heating costs advance and covered parking garage is € 100.00 per month - The deposit is one month (basic) rent - The common household income must be around 3.5 times the gross rent - Preferably no pets - Readily available