Omschrijving

Een pareltje aan de Admiraal de Ruijterweg Dit riante 5-kamerappartement, bestaande uit 2 woonlagen op de begane grond en het souterrain is recent volledig gerenoveerd en zeer luxe afgewerkt. In totaal 4 slaapkamers, 3 moderne badkamers en een heerlijk diepe stadstuin met een fraaie overkapping. Een woning waar het u aan niets ontbreekt De woning is centraal gelegen in het gebied Oud West en De Baarsjes. De tram naar het centrum, Museumplein, Pijp, Oost, station Sloterdijk en Amstelstation stopt praktisch voor de deur. In de buurt zijn verschillende winkels. Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum. In de buurt zijn diverse scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Uitvalswegen zoals de A10 op 5 minuten afstand. Het is betaald parkeren, een parkeervergunning is te verkrijgen. Bouwjaar 1911 (recent volledig gerenoveerd) Inhoud woning 507 m&#179 Woonoppervlakte 161 m&#178 Indeling Begane grond eigen entree, hal met een tochtportaal en een moderne toiletruimte. Vanuit de tussenhal toegang naar alle vertrekken op de begane grond en een vaste trap naar het souterrain. De living is strak en modern afgewerkt met veel sfeer en heeft veel lichtinval door de hoge raampartijen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de veranda en de diepe tuin. De moderne open keuken in het midden van de ruimte is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken eveneens een vaste trap naar het souterrain. Op de begane grond treft u aan voor- en achterzijde een slaapkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft naast openslaande deuren naar de veranda een moderne badkamer ensuite met een douchecabine en een wastafelmeubel. Souterrain via een vaste trap (2x) te bereiken souterrain met nog 2 riante slaapkamers en 2 moderne badkamers, waarvan 1 badkamer en suite. De badkamers zijn allebei luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer met de badkamer en suite heeft daarnaast een ligbad en een ruime walk in closet. Deze kamer bereikt u via een tussenhal met vaste trapopgang naar de living. In de hal aan de voorzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Tuin een bijna 14 meter diepe stadstuin op het Oosten met een moderne overkapping, waar u heerlijk beschut kunt genieten. Daarnaast over de gehele breedte van het appartement een 1,5 meter diepe veranda met openslaande deuren naar de living en slaapkamer. Maak snel een afspraak om deze woning te bekijken, wij laten u de woning graag zien Bijzonderheden - Oplevering/aanvaarding kan snel - Huurprijs is exclusief gas/elektra en water - Waarborgsom 2 maanden - Huurperiode 2 jaar, model B (eventueel langer, model A, bespreekbaar) - Voorbehoud goedkeuring verhuurder - Appartement kan gemeubileerd worden verhuurd. Toelichtingsclausule BBMI de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.