Omschrijving

JA Een heerlijk lichte loft gezinswoning op een van de meest idyllische plekjes van Amsterdam. Deze uitermate lichte woning van circa 155 m&#178 betreft een dubbel bovenhuis verdeeld over de tweede en derde verdieping met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en twee badkamers. Kortom een prachtige lichte woning in een Monumentaal pand op het pittoreske Realeneiland. INDELING - Aan de voorzijde is er de ruime living van maar liefst 8 meter breed - Er is een sfeervolle openhaard - De 4 ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de Zoutkeetsgracht - Centraal gelegen een werkplek met aangrenzend de openkeuken voorzien van verschillende apparatuur - Aan de achterzijde de eerste slaapkamer met een badkamer en suite - Middels een open trap bereikt men de overloop op de derde verdieping - Deze biedt nog eens 3 slaapkamers en een badkamer met bad - De masterbedroom geeft toegang tot een dakterras - Bij de entree hal met wc en ruimte voor een garderobe. BIJZONDERHEDEN - De woning is verdeeld over twee woonlagen (2e en 3e verdieping) - Gelegen in het idyllische Realeneiland - Zeer ruimtelijk appartement - Industrieel karakter in een monumentaal pand - Zonnig dakterras te bereiken via de masterbedroom WOONOPPERVLAK Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 153,3 m&#178 De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,7 m&#178 NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. KENMERKEN - Bouwjaar pand omstreeks 1890 - Gemeentelijk monument - Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Energielabel A. LOCATIE - Realeneiland is &#233&#233n van de drie &#39Westelijke Eilanden&#39 met een dorpse sfeer en rijke historie - Wonen in een oase van rust omringd door de sfeervolle en karakteristieke grachten - Het bruisende centrum van Amsterdam op een paar minuten afstand - Twee populaire winkelstraten de Haarlemmerstraat en de Haarlemmerdijk, met een ruime diversiteit aan kleine, karaktervolle winkels zijn om de hoek - Het groene Westerpark is er voor ontspanning en vertier - Binnen zeven minuten wordt het Centraal Station bereikt. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10, afslag S107 en S108 - Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken - Tram 2 brengt je naar het centrum en het Centraal Station - Er is een tevens een goede verbinding naar Schiphol - Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur en 21.00 uur. HUURCONTRACT - Huurtermijn minimaal 1 jaar (valt in overleg te verlengen) - Beschikbaar per direct - De waarborgsom bedraagt € 4.500,- - De huurprijs is exclusief gas, water en elektra - De woning wordt ongemeubileerd aanboden - Huisdieren in overleg. ENGLISH TRANSLATION JA A wonderfully bright loft family home in one of the most idyllic spots in Amsterdam. This extremely bright house of approximately 155 m&#178 is a double floor apartment on the second and third floor with 6 rooms, of which 4 bedrooms and two bathrooms. A beautiful bright house in a monumental building on the picturesque Realeneiland. LAYOUT - At the front there is a 8 meter wide living room - There is a cozy fireplace - The 4 windows provide a lot of light and offer a beautiful view over the Zoutkeetsgracht - Central on this floor, a workplace and a open kitchen with various equipment - At the rear the first bedroom with a bathroom en suite - An open staircase leads to the third floor - This offers a extra 3 bedrooms and a bathroom with bath - The master bedroom gives access to a roof terrace - At the entrance hall with toilet and space for a wardrobe. PARTICULARITIES - The house is spread over two floors (2nd and 3rd floor) - Located in the idyllic Realeneiland - Very spacious apartment - Industrial character in a monumental building - Pleasant roof terrace accessible via the master bedroom LIVING AREA The living area is 153.3 m&#178 The building-related outdoor space is 7.7 m&#178 NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CHARACTERISTICS - Year of construction of the building around 1890 - Monumental building - Traditional architectural with a modern character in the inside - Wooden frames with double glazing - Energy label A. LOCATION - Realeneiland is one of the three &#39Western Islands&#39 with a village atmosphere and many history - Living in an oasis of peace surrounded by characteristic canals - The city center of Amsterdam is just a few minutes away - Two popular shopping streets the Haarlemmerstraat and the Haarlemmerdijk, with a spacious diversity of small, characterful shops are just around the corner - The green Westerpark is there for relaxation and entertainment - The Central Station is reached within seven minutes. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road, exit S101 - The house is easily accessible by public transport - The Central Station is reached within seven minutes. - Paid parking is available on the public road from Monday to Saturday from 0900 and 2400 and on Sundays from 12.00 till 24.00. LEASE AGREEMENT - Rental term minimum 1 year - Available immediately - The deposit is € 4.500,- - The rent is excluding gas, water and electricity - The house is offered unfurnished - Pets negotiable.