Omschrijving

Dit prachtige driekamer-appartement van ca. 85 m&#178 met ruim balkon, eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder mogen wij te huur aanbieden. Het appartement is uitstekend geschikt voor senioren of minder-validen, onder andere door de lift die zich pal voor de ingang van het appartement bevindt, een inpandige lift en een aantal automatische deuropeners. Het complex &quotZuyderzeestaete&quot is in 2022 gebouwd op steenworp afstand van winkelvoorzieningen. Het gebouw is gesitueerd aan de Zuiderzeestraatweg, naast de Aldi. Het appartement is zeer energiezuinig &#233n gasloos. Dat betekent ook een hoog wooncomfort en een lage energierekening voor u als gebruiker. Kortom, deze woning is klaar voor de toekomst Appartementengebouw De centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift naar de parkeerkelder en de eerste en tweede verdieping van het complex. Bij het appartement hoort een eigen berging (met eigen elektrapunt) en een eigen overdekte parkeerplaats. Rond het complex is ook ruim voldoende parkeerruimte voor gasten. INDELING De entree bestaat uit de garderobe, meterkast en toilet. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met elektrische boiler, de warmtepomp en de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine/droger. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafel, doucheruimte met wegklapbare douchewand en een extra elektrische radiator. De badkamer grenst aan de beide slaapkamers. Deze zijn ca. 3,0m x 3,95m en 3,95m x 2,1m groot. De royale woonkamer is ca. 4,4m x 5,5m groot en heeft veel lichtinval door de vele ramen. De open, luxe keuken heeft een ruime hoeveelheid kasten (incl. een eiland) is in een hoek gesitueerd en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (zoals inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine) en een Quooker. Het balkon is middels een deur bereikbaar en is ca. 2,6m x 2,1m groot. Algemene informatie Huurperiode minimaal 1 jaar vanaf 1 april 2022, daarna voor onbepaalde tijd Waarborgsom Voor of op ingangsdatum huurovereenkomst is huurder aan verhuurder een waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 1 maandhuur Inkomenstoets Voor deze woning geldt een inkomenstoets. Uw inkomen dient minimaal € 3.600,-- bruto per maand te bedragen om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van dit appartement. In plaats van het gevraagde maandinkomen kan in overleg ook eigen vermogen (deels) meegerekend worden. Opleveringsniveau - Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd met fraaie PVC vloer, raambekleding en diverse verlichting. U kunt er z&#243 in - De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang - De keuken is ingericht met inbouwapparatuur - Aansluiting op glasvezel mogelijk Overige bijzonderheden - Deze woning is niet bestemd voor studentenbewoning maar met name geschikt voor de 55+ doelgroep. - Roken en het houden van huisdieren is niet toegestaan. - Het pand wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin (met sproei-installatie), inclusief terras waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. - De hellingbaan naar de parkeerkelder is verwarmd zodat sneeuwruimen in de wintertijd tot het verleden behoort. - Verhuurder wil vooraf kennismaken met de potenti&#235le huurders. - Genoemde huurprijs van € 1.200,= is exclusief de servicekosten &#224 € 100,= per maand en € 50,= per maand vergoeding stoffering, vastrecht en verbruik water en elektra alsmede exclusief de kosten voor plaatselijke belastingen en heffingen. De voordelen op een rij - Zeer centrale ligging in het dorp Wezep - Hoog wooncomfort - Klaar voor de toekomst - Levensloopbestendig - Een betrokken woongemeenschap met in totaal 10 huishoudens, allen 55+ Energiezuinig Het appartement is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige (isolatie)materialen in de gevel, vloer en het dak. Deze goede materialen zijn de basis voor effici&#235nt gebruik van het duurzame verwarmingssysteem dat bestaat uit een lucht/waterwarmtepomp met een binnen- en een buitenunit, gecombineerd met vloerverwarming door het hele appartement (incl. verkoelmodule en ruimteregelaar) en een boilervat voor het warme tapwater. Gasloos Het appartement is gasloos. Dit betekent dat het appartement niet is aangesloten op het gasnetwerk. Het appartement wordt verwarmd door een ATAG warmtepomp. De warmte uit de buitenlucht wordt in dit systeem gebruikt om nog meer warmte op te wekken. Energieopwekking Uw installatie werkt volledig op elektriciteit. Om gedeeltelijk in deze energie behoefte te voorzien zijn er standaard voor ieder appartement drie zonnepanelen op het dak aangebracht en is het appartement aangesloten op het elektranetwerk. De zonnepanelen hebben een hoog rendement. Ventilatiesysteem De luchtverversing vindt plaatst middels een balansventilatiesysteem. Dit vervangt het basis-ventilatiesysteem van natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. Het balans-ventilatiesysteem zorgt ervoor dat in ieder vertrek de verse buitenlucht toegevoerd wordt via een kanalensysteem voorzien van vuil- en insectenfilters. De afgezogen vuile lucht wordt naar buiten afgevoerd, maar voordat de lucht naar buiten wordt geblazen, wordt de warmte uit deze lucht gewonnen en wordt deze warmte overgebracht op de toevoerlucht. U verliest hierdoor geen energie die u wel zou verliezen bij een standaard ventilatiesysteem. Dit systeem wordt omschreven als een WTW-systeem (Warmte-Terug-Win). Omgeving Aan de rand van de Veluwe ligt in de provincie Gelderland het gemoedelijke dorp Wezep. Wezep is ontstaan vanuit een agrarische nederzetting op de rand van het Veluwemassief en de polder bij Hattem. Na de Tweede Wereldoorlog kende Wezep een flinke ontwikkeling. Het is nu de grootste woonkern van de gemeente Oldebroek en oogt als een nieuw ontworpen stadje. Wezep biedt een prettige woonomgeving die landelijk aandoet en heeft daarnaast ook veel voorzieningen. Het voorzieningenaanbod in Wezep staat op een hoog peil. Er zijn veel mogelijkheden op het gebied van zorg, welzijn en onderwijs. Met fraaie sportvelden, een moderne sporthal, tennisbanen, een manege en zwembad/recreatiecentrum &#39De Veldkamp&#39 biedt Wezep ook veel sportmogelijkheden. Het winkelaanbod in Wezep is zeer divers en berekend op de gestage ontwikkeling van het dorp. Er is een winkelcentrum en het dorp heeft maar liefst vier grote supermarkten. Bereikbaarheid Via de A28 en de A50 is Wezep gemakkelijk bereikbaar. Ook heeft het een goede verbinding met het openbaar vervoer (o.a. een eigen treinstation). De oude Zuiderzeesteden Elburg en Kampen liggen op fietsafstand. Zwolle biedt, net als het wat verder gelegen Apeldoorn, veel mogelijkheden op het gebied van kunst, cultuur en theater. En in het nabijgelegen natuurgebied met bossen en heide en met de 26 meter hoge &#39Vuursteenberg&#39, kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen.