Omschrijving

Mooi afgewerkt appartment op toplocatie in “chique” Maasticht Niet geschikt voor studenten. Locatie/ligging Schitterende ligging in het centrum van Maastricht-Wyck. Vanaf uw terras kijkt u uit op Plein 1992, waaraan Centre C&#233ramique is gelegen. Het gebouw ligt “getild” ten op zichtte van het aangrenzende straatniveau. Daardoor heeft u veel zicht op de omgeving. Dat alle denkbare faciliteiten op loopafstand liggen behoeft geen verdere uitleg. Bovendien speelt het bruisend stadsleven van Maastricht zich af voor uw deur. U kunt vanaf uw veilige terras volop genieten. Het groene buitengebied zoals o.a. de Sint Pietersberg ligt op loopafstand. Indeling Ruim appartement met eigentijds afwerkingen. Via een afgesloten centrale entree komt u in een hal die de drie appartementen op uw woonlaag ontsluit. Het gebouw is uitgerust met een lift en een fraai trappehuis. Verder heeft uw appartment een videofoon zodat u kunt zien wie er voor de buitenentree staat. Het appartment is gemeubileerd en ademt een sfeer uit die bij de grandeur van Maastricht past. Begane grond Mooie brede centrale binnenhal met toiletruimte en voldoende ruimte voor een garderobe Woonkamer met zicht op het plein de aangrenzende straten Halfopen woonkeuken, voorzien van een luxe keukenopstelling met robuust werkblad, veel extra kastruimte en inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, inbouw oven, een koel- vriescombinatie en inbouw vaatwasser De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer Ruime inloopkast met wasautomaat en droger Kleine overloop vanuit de hal naar de slaapkamers en de badkamer Luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchescherm en zwevend toilet 2 ruime slaapkamers. Buiten Omsloten terras op het zuiden met vrij zicht op Plein 1992. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage direct onder het gebouw. Verder beschikt het complex over een afgesloten collectieve fietsen berging volgens het principe &quotvol is vol&quot. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 94 m2 - De woning is per direct beschikbaar - Huurperiode 24 maanden. - Gemeubileerde verhuur - Huurprijs € 1.495,- per maand (gemeubileerd) - Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet en overheidsheffingen. - Service kosten huurdersdeel ca € 55,- per maand voorschot. - 1 Parkeerplaats in priv&#233 parking, eigen plaats inclusief - Waarborgsom € 3.000,- - Huurvoorwaarde inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure. - Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd. - Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning is niet toegestaan - 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. - Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan ---- Beautifully finished apartment in a prime location in &quotchic&quot Maasticht No Students. Location Superb location in the center of Maastricht-Wyck. From your terrace you have a view of Plein 1992, on which Center C&#233ramique is located. The building is “lifted” in relation to the adjacent street level. This gives you a great view of the surroundings. It needs no further explanation that all conceivable facilities are within walking distance. Moreover, the vibrant city life of Maastricht takes place on your doorstep. You can fully enjoy from your safe terrace. The green countryside such as the Sint Pietersberg is within walking distance. Layout Spacious apartment with contemporary finishes. Through a closed central entrance you enter a hall that provides access to the three apartments on your floor. The building is equipped with an elevator and a beautiful staircase. Furthermore, your apartment has a videophone so that you can see who is standing in front of the outside entrance. The apartment is furnished and exudes an atmosphere that matches the grandeur of Maastricht. Ground floor Beautiful wide central inner hall with toilet and sufficient space for a wardrobe Living room with a view of the square and the adjacent streets Semi-open kitchen, equipped with a luxurious kitchen layout with a robust worktop, lots of extra cupboard space and built-in appliances including induction hob, built-in oven, a fridge-freezer combination and built-in dishwasher The entire house has beautiful laminate flooring Spacious walk-in closet with washing machine and dryer Small landing from the hall to the bedrooms and bathroom Luxurious bathroom with washbasin, bath with shower screen and floating toilet 2 spacious bedrooms. Outside Enclosed south-facing terrace with an unobstructed view of the Plein 1992. You have your own parking space in the garage directly under the building. The complex also has a closed collective bicycle storage room while supplies last. Particularities - Living space approximately 94 m2 - The house is available immediately - Rental period 24 months. - Furnished rental - Rental price € 1,495 per month (furnished) - Exclusive advance payment for gas, water, electricity, TV and internet and government taxes. - Service costs tenant part about € 55,- per month advance. - 1 parking space in private parking, own place included - Deposit € 3.000,- - Rental condition income at least 3.5x the rent, whereby any partner&#39s income is included for 50%. A screening is part of the procedure. - Property is delivered in very neat condition. - Please note, no pets are allowed and smoking is not allowed in the house - 123Wonen Limburg acts as a rental agent for the owner with this accommodation. So no agency fees apply for this object. If you want to rent after the viewing, the deposit on the first rent is €150 to reserve the house. - This description has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from it. 123Wonen Limburg does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.