Omschrijving

(for English see below) UITERMATE SFEERVOL EN RUIM (CA.96M2) VIERKAMER 1E ETAGE APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, VOORBALKON (NW) EN RUIM ACHTERBALKON (ZO) EN ZEER GROTE KELDERBERGING (CA.27M2). DIT PRACHTIGE APPARTEMENT HEEFT EEN MOOIE VISGRAAT PARKETVLOER, EEN GEMODERNISEERDE AUTHENTIEKE (RETRO) BRUYNZEEL KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR EN MODERN SANITAIR. HET GEHEEL IS GELEGEN IN HET RUSTIGE GEDEELTE VAN DE LAAN EN GROENE OMGEVING, NABIJ PARK CLINGENDAEL, HET HAAGSE BOS EN LANDGOED OOSTERBEEK. DIVERSE WINKELS (BREITERLAAN EN VAN HOYTEMASTRAAT) ZIJN OP LOOPAFSTAND GELEGEN. MET DE AUTO BENT U BINNEN 5 MINUTEN OP SNELWEG A-12 EN SNELWEG A-44. HET HAAGSE CENTRUM EN HET SCHEVENINGSE STRAND BEREIKT U BINNEN 15 FIETSMINUTEN. Indeling Via de afgesloten entree met brievenbus-/deurbelplateau komt u middels het trappenhuis op de 1e etage. Achter de voordeur ligt een grote L-vorm hal met inbouwkast en meterkast. Het toilet is nog voorzien van het authentieke tegelwerk en heeft een fonteintje. De ruime woon-/eetkamer ensuite heeft nog de originele schuifdeuren en meerdere inbouwkasten. Aan de voorzijde is een sfeervolle elektrische open haard. Via schuifdeuren komt u in de voorzijkamer welke u prima kunt gebruiken als werk- / studeer- of logeerkamer. Vanuit de voorzijkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het voorbalkon dat op het noordwesten gelegen is (middag- / avondzon). De achterkamer (eetkamer) is thans in gebruik als slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het ruime, zonnige achterbalkon dat gelegen is op het zuidoosten. (ochtend- / middagzon). De gemoderniseerde (authentieke Bruynzeel) keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en magnetron. Tevens is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de achterzijkamer, welke prima te gebruiken is als werk- / studeer- / slaapkamer heeft u toegang tot het balkon en tot de badkamer. De heeft een inloopdouche met dubbele douche kop, een handdoekradiator, wastafel met bovenkast voorzien van spiegel en verlichting. De Miele wasmachine en Miele droger horen ook bij de woning. In de onderbouw is een eigen, riante berging aanwezig van maar liefst 27m2. KORTOM EEN PRACHTIG, SFEERVOL APPARTEMENT MET EEN GUNSTIGE INDELING WAARDOOR ER TWEE SEPARATE THUISWERKPLEKKEN MOGELIJK ZIJN. Bijzonderheden - niet geschikt voor studenten of woningdelers - gestoffeerde woning, niet gemeubileerd - huurprijs € 1.500,- per maand - huurprijs is exclusief gas, elektra, water, internet-, tv-abonnement - huurprijs is inclusief wasmachine, droger (beide Miele), inbouwapparatuur, servicekosten en stoffering - borg € 2.000,- (i.v.m. aanwezige apparatuur) - kozijnen aan voorzijde zijn 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van dubbel glas - roken in het gehuurde is niet toegestaan - huisdieren zijn zonder toestemming van de eigenaar niet toegestaan - huurcontract maximaal 24 maanden (in overleg eventueel te verlengen) - mooie visgraat parketvloer - zeer grote berging ca. 27m2 - gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - diverse parken in de omgeving - beschikbaar per 16 maart 2022 VERY ATTRACTIVE AND SPACIOUS (CA.96M2) FOUR ROOM APARTMENT ON 1ST FLOOR WITH TWO BEDROOMS, FRONT BALCONY (NW), SPACIOUS BALCONY (SE) AT THE BACKSIDE AND VERY LARGE BASEMENT STORAGE (CA.27M2). THIS BEAUTIFUL APARTMENT HAS A BEAUTIFUL HERRINGBONE PARQUET FLOOR, A MODERNIZED AUTHENTIC (RETRO) BRUYNZEEL KITCHEN WITH VARIOUS BUILT-IN EQUIPMENT AND MODERN SANITARY. THE APARTMENT IS LOCATED IN A QUIET PART OF THE STREET AND IN A GREEN ENVIRONMENT, NEAR PARK CLINGENDAEL, THE HAGUE FOREST AND OOSTERBEEK ESTATE. VARIOUS SHOPS (BREITERLAAN AND VAN HOYTEMASTRAAT) ARE LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE. BY CAR YOU ARE IN 5 MINUTES ON HIGHWAY A-12 AND HIGHWAY A-44. YOU CAN REACH THE HAGUE CITY CENTER AND SCHEVENINGEN BEACH WITHIN 15 BICYCLE MINUTES. Layout Through the closed entrance with letterbox / doorbell platform you reach the 1st floor via the staircase. Behind the front door is a large L-shaped hall with fitted wardrobe and meter cupboard. The toilet has still the beautiful authentic tiling and is equipped with a washbasin. The spacious living/dining room ensuite still has the original sliding doors and several built-in wardrobes. At the front is an electric fireplace. Through sliding doors you enter the front side room which you can use as a work / study or guest room. From the front side room double opening doors give access to the northwest-facing front balcony (afternoon / evening sun). The back room (dining room) is currently used as a bedroom. From this room you have access to the spacious, sunny rear balcony which is located on the southeast. (morning / afternoon sun). The modernized (authentic Bruynzeel) kitchen is equipped with various built-in appliances including a fridge/freezer combination, dishwasher, 4-burner gas hob, electric oven and microwave. There is also plenty of closet space. From the rear side room, which you can use as a bed / study or office room, you have access to the balcony and to the bathroom. The bathroom has a walk-in shower with double shower head, a towel radiator, washbasin with wall cabinet including a mirror and lighting. The Miele washing machine and Miele dryer are also part of the property. In the basement there is a private, spacious storage room of no less than 27m2. IN SHORT A BEAUTIFUL, ATTRACTIVE APARTMENT WITH A SMART LAYOUT THAT GIVES YOU THE POSSIBILTY TO HAVE TWO SEPARATE WORKPLACES AT HOME. Particularities - not suitable for students or home sharers - semi furnished house (flooring, curtains), not including furniture - rental price € 1.500,- per month - rent is excluding gas, electricity, water, internet, TV subscription and municipal charges - rental price includes washing machine, dryer (both Miele), built-in appliances, service costs and upholstery - deposit € 2.000,- (due to present equipment) - window frames at the front were renewed 2 years ago and are equipped with double glazing - smoking in the rented property is not allowed - pets are not allowed without the owner&#39s permission - rental contract for a maximum of 24 months (can be extended in consultation) - beautiful herringbone parquet floor - very large storage approx. 27m2 - conveniently located near shops, public transport and roads to high ways - several parks in the area - available from March 16, 2022