Omschrijving

Leuk, instapklaar appartement met 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en ruime badkamer gelegen op de begane grond van een statige stadswoning in het historische centrum van Vaals. Algemeen Vaals, een dorp beroemd om zijn Vaalserberg en om het drielandenpunt, maar ook het centrum is zeker de moeite waard. Door de statige gebouwen heeft het een stedelijke indruk waar je goed kunt shoppen maar ook heerlijk op een terrasje kunt zitten bij allerlei cafeetjes. Tevens is Vaals een voorstad van Aken. Het ligt op nog geen 3,5km afstand wat het heel aantrekkelijk maakt voor studenten. Indeling Begane Grond Algemene toegangsdeur met trappenhal naar de verdiepingen en toegang naar de tuin en fietsenstalling. Ingang appartement Bij binnenkomst sta je meteen in de woonkamer met open keuken. De keuken is een modern keukenblok in een rechte opstelling en is v.v. elektrische kookplaat afzuigkap koelkast Het raam aan de achterzijde met uitzicht op het terras zorgt voor voldoende lichtinval. Direct naast de keuken bevindt zich een kast met de cv-opstelling. Deze kast is groot genoeg voor het opbergen van diverse spullen, mocht dat niet genoeg zijn dan bevindt zich tegenover de keuken een extra bergkast. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het pand en bereikbaar via de woonkamer. Via een klein halletje in de woonkamer kom je in de ruime badkamer. Deze is compleet ingericht met een wastafel, douchehoek, toilet en ligbad. De lichte tegels geven het geheel een moderne uitstraling. Tuin Aan de achterzijde van het pand is er een afstelplaats voor de fietsen en een mooie tuin waar je gebruik van mag maken. Je kunt er heerlijk relaxen na een dag werken of studeren of middags lekker genieten van de zon. Overige - Huurprijs is inclusief servicekosten, voorschot gas water en elektra en internet - Alle potenti&#235le kandidaten worden gescreend met behulp van de NVM Woontoets Compleet verificatie identiteitsdocument, kredietcheck, Pep- &amp Sanctielijsten, Adverse Media Check, bewijs van inkomen (laatste 3 loonstroken+ storting), NVM woonvragen, verhuurdersverklaring en werkgeversverklaring. Je dient minimaal de volgende documenten te kunnen overleggen - originele legitimatiebewijs inclusief een kopie - een kopie van laatste jaaropgave - een kopie van laatste 3 salarisspecificaties (bij week 12 specificaties) - een kopie van laatste 3 loonstortingen op bankafschriften - een werkgeversverklaring - een verhuurdersverklaring - als je niet in de gemeente Vaals woont een historisch uittreksel uit het GBA (deze mag niet ouder zijn dan drie maanden). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.