Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN KLASSIEKE, RUIME WONING IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE BUURT? DAN IS DIT MISSCHIEN WEL UW WONING. BEL OF MAIL ONS SNEL OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN. WIJ LATEN U GRAAG DIT FRAAIE HUIS ZIEN. FOR ENGLISH SEE BELOW Schitterend dubbel klassiek bovenhuis te huur van circa 123 m2, met twee balkons en een eigen opgang. Gelegen in &#233&#233n van de leukste straatjes van Watergraafsmeer, de Linnaeusparkweg, waar rust, groen en gezelligheid alom te vinden is. Deze woning heeft het allemaal, een moderne keuken, een prachtige woon- en eetkamer, een goed balkon aan de achterzijde en een gezellig balkon aan de voorzijde en drie goed bemeten slaapkamers. Indeling Eigen opgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Riante moderne woonkamer welke te betreden is middels dubbel openslaande glazendeuren. Deze ruimte is bijzonder licht door de grote openslaande deuren aan de voor- en achterzijde en door het hoge plafond. Alles is strak afgewerkt, zo zijn de wanden en plafonds gestuukt en ligt er een fraai houten parket op de vloer. De keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden en beschikt over alle denkbare apparatuur. Via deze achterzijde is er toegang tot het balkon op het zuidwesten gelegen van circa 6.5 m2. Er is een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Overloop met daklicht en de toegang tot alle kamers. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een riante vaste kastewand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers en in het midden van de woning is de grote badkamer gelegen. Deze beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, daklicht en handdoekradiator. Alles is keurig afgewerkt. Tevens aan de voorzijde is de waskamer gelegen waar zich de c.v.-installatie (2022) bevindt. Ook hier is een separaat toilet aanwezig. En ook deze verdieping is strak gestuukt, heeft hoge plafonds en heeft een fraai lamelparketvloer. Locatie en bereikbaarheid De Linnaeusparkweg ligt rustig maar toch centraal. De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam. Een fijne sfeer en alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Vele soorten winkels Christiaan Huygensplein, de Oostpoort, aan de Linnaeusstraat of de Middenweg, alle op 8 minuten loopafstand), (basis)scholen, universiteit, parken, Jaap Eden schaatsbaan, sportfaciliteiten, caf&#233s, restaurants en heerlijke terrassen liggen in de nabijheid. Maar ook bepalend is de ruime opzet van de wijk met brede stoepen waar kinderen nog kunnen spelen, de afwisselende architectuur en de “groene” omgeving. De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen als de ring A-10, A-2 en A-1 bereikbaar. In de directe omgeving liggen drie NS stations (Amstelstation en Station Amsterdam Science Park en Muiderpoort). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. In ongeveer 10 fietsminuten is het centrum bereikbaar. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden en er is geen wachtlijst. Bijzonderheden - Huurperiode van 2 jaar, eventuele verlenging erna behoord tot de opties. - Huurprijs € 2.900,-- per maand, exclusief g/w/e. - 2 maanden borg. - Geen woningdelers toegestaan. - Per direct beschikbaar. ------------------------------------------------------------------------------------ ARE YOU LOOKING FOR A CLASSY, SPACIOUS, BIG HOME IN A GREEN, CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD? THEN THIS MAY BE YOUR HOME. CALL OR EMAIL US QUICKLY TO MAKE AN APPOINTMENT. WE LOVE TO SHOW YOU THIS BEAUTIFUL HOUSE. Beautiful double classic upper house for rent of approximately 123 m2, with two balconies and a private entrance. Located in one of the nicest streets of Watergraafsmeer, the Linnaeusparkweg, where peace, greenery and conviviality can be found everywhere. This house has it all, a modern kitchen, a beautiful living and dining room, a good balcony at the rear and a cozy balcony at the front and three well-sized bedrooms. Layout Private entrance to the living floor. First floor Spacious modern living room which can be entered through double sliding glass doors. This space is very light due to the large patio doors at the front and rear and the high ceiling. Everything is neatly finished, the walls and ceilings have been plastered and there is a beautiful wooden floor. The kitchen can be found at the rear of the house and has all conceivable equipment. Through this rear there is access to the south-west facing balcony of approximately 6.5 m2. There is a separate toilet on the corridor. Second floor Arriving to the upper floor you have a great skylight immediately and access to all rooms. The master bedroom is located at the front and has a spacious fixed cupboard wall. At the rear are two more well-sized bedrooms and the large bathroom is located in the middle of the house. This has a bath, double sink, skylight and towel radiator. Everything is neatly finished. Also at the front is the laundry room where the central heating system (2022) is located. There is also a separate toilet here. This floor is also plastered tightly, has high ceilings and a beautiful wooden floor. Location and accessibility The Linnaeusparkweg is quietly yet centrally located. In recent years, Watergraafsmeer has become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam. A pleasant atmosphere and all imaginable amenities are within easy reach. Many types of shops Christiaan Huygensplein, the Oostpoort, on the Linnaeusstraat or the Middenweg, all within 8 minutes walking distance, (primary) schools, university, parks, Jaap Eden ice rink, sports facilities, cafes, restaurants and lovely terraces are nearby. But also the spacious layout of the neighborhood with wide sidewalks where children can still play, the varied architecture and the &quotgreen&quot environment. The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Within a few minutes, the important roads such as the ring A-10, A-2 and A-1 can be reached. There are three NS stations in the immediate vicinity (Amstel station and Amsterdam Science Park and Muiderpoort stations). There are also various tram and bus connections. The center can be reached in about 10 minutes by bike. A parking permit for residents costs € 142.20 per 6 months and there is no waiting list. Particularities - Rental period of 2 years, possible extension afterwards is one of the options. - Rental price € 2,900 per month, excluding g/w/e. - 2 months deposit. - No home sharers allowed. - Available immediately.