Omschrijving

Modern, goed ingericht maisonnette met een woonoppervlakte van ruim 109 m&#178, gelegen aan de winterdijk van de Rijn op een steenworp afstand van het Huissense centrum en omgeven door rustiek en recreatief natuurlijk groen. Deze 2-laagse woning heeft een balkon met uitzicht over de uiterwaarden en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De maisonnette heeft twee zeer ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer met ligbad &amp inloopdouche, een moderne keuken met zitbar en een riante zonnige woonkamer met schuifpui. De maisonnette maakt deel uit van het kleinschalige complex Swaenesteijn, is in 2002 gebouwd en bestaat in totaal uit 22 appartementen. Met zowel het achtergelegen park met waterpartijen, de prachtige natuur van de oevers van de Nederrijn en het altijd gezellige, pittoreske hart van Huissen op loopafstand. Daarbij zijn tal van faciliteiten binnen handbereik supermarkt, medische voorzieningen, openbaar vervoer, winkelstraten, (basis)scholen, de levendige Huissense horeca, zwembad en tal van (sport)verenigingen. Indeling Complex Swaenesteijn heeft een stijlvolle entree met brievenbustableau en videofooninstallatie. De centrale hal van het gebouw met haar bijzondere lichtinval, fijnzinnige architectuur en bijzondere materiaalgebruik, geven het complex de allure die passen bij een gebouw dat de nabijheid van zowel de stad als de natuur combineert. Aan de centrale hal ligt de voordeur van deze chique maisonnette. Royale entree/hal met ingebouwde garderobekast onder de aanwezige trapopgang, de meterkast (glasvezel aanwezig), 2 riante slaapkamers met ramen aan de dijkzijde en de modieus vormgegeven sanitaire ruimten het separate toilet met wandcloset en designfontein &#233n de luxe badkamer met ruime inloopdouche met stortdouche, een riant designligbad met speelse tegelmoza&#239ekafwerking, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, radiator en mechanische ventilatie. De beide sanitaire ruimten zijn tot in detail perfect afgewerkt. Hierbij vormen de stijlvolle vloer-/wandtegels &amp het strakke stuukwerk qua afwerking &#233&#233n geheel De overige ruimten op deze woonlaag zijn voorzien van een prachtige, weng&#233 laminaatvloer met brede plank en eveneens strak stuukwerk. De begane grond wordt gekenmerkt door z&#233&#233r hoge plafonds, waardoor de ruimten gigantisch ogen en wat de maisonnette extra cachet geeft. Via de open houten bordestrap wordt de eerste etage bereikt. Hier wordt direct de woonkamer betreden, welke in positieve zin opvallend van formaat is. Deze leefruimte is gericht op de dijk en kenmerkt zich door een zonnige raampartij over de volle breedte van de woning met een schuifpui naar het royale balkon. Vanaf hier is het uitzicht over de uiterwaarden verbazingwekkend. De eerste etage heeft verder een riante halfopen keuken (hoogglans &amp greeploos) met zitbar en inbouwapparatuur 5-pits gasfornuis met RVS achterplaat en dito designwasemkap, combimagnetronoven, koelkast, spoelbak en vaatwasmachine. Verder is de keuken ingericht met inbouwspots, extra wandcontactdozen, soft-close laden en hoge servieskasten. Aan de keuken grenst verder ook de grote bijkeuken/berging met niet alleen provisieruimte, maar waar ook de ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2004) staat, er ruimte is voor wasmachine, vriezer en/of tweede koelkast en de ventilatie-unit is opgesteld. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. De vooroprit is verwarmd tegen gladheid in de wintermaanden. U kunt de auto parkeren voor het complex op het parkeerterrein buiten. Bijzonderheden De maisonnette is optimaal ge&#239soleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Alle ramen en de schuifpui zijn uitgerust met horren. De keuken en sanitaire ruimten zijn voorzien van regelbare mechanische ventilatie. Gebruiksoppervlakte wonen 109 m&#178 Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 9 m&#178 Externe bergruimte (priv&#233berging) 5 m&#178 Inhoud maisonnette 365 m&#179 Huurcondities Te huur vanaf 1 augustus 2022. Huurprijs € 1.300,- excl. gas, water, elektra, gebruikslasten. Minimale huurperiode 12 maanden. Twee maanden borgstelling van toepassing. Informeer naar de overige condities en plan een afspraak in.