Omschrijving

Beschikbaar voor (tijdelijke en flexibele) verhuur Dit zeer luxe gestoffeerde en gemeubileerde bovenhuis op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid is verdeeld over 3 royale verdiepingen, meet in totaal 215 m2 woonoppervlak en beschikt over 4 slaapkamers, 2 balkons en een riant &#233n zonnig dakterras van ca. 28 m2 (Zuid-Oost). Gelegen direct om de hoek van de Apollolaan ter hoogte van het Hilton Hotel. In de directe omgeving zijn bezienswaardigheden te vinden zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, het Vondelpark en winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. Ook zijn scholen, speelveldjes en sportclubs allemaal op een steenworp afstand te vinden. Uitvalswegen via de ring A10 zijn allemaal snel te bereiken, evenals het NS station Zuid/WTC, en de bus-/trams op de Minervalaan en Beethovenstraat. De woning is in recente jaren perfect gerenoveerd en met gevoel voor sfeer en detail bijzonder luxe afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. De woning is o.a. voorzien van exclusief meubilair en stoffering, airco in alle slaapkamers en woonkamer, gestoffeerde trappen, parketvloeren (deels in visgraat gelegd), luxe keuken met inbouwapparatuur (met o.a. een wijnklimaatkast), sfeervolle gashaard, inbouwspots, een inloopkast, inbouwspeakers met Sonos, vloerverwarming in alle 3 de luxe badkamers, optimale isolatie, een hydrofoorpomp voor verhoogde waterdruk, een uitgebreid domotica systeem van Bang &amp Olufsen met bedieningspanelen op elke verdieping, Integra beveiligingssysteem met “panic button”, video intercom, etc. De woning heeft een eigen entree en bevindt zich op de 2e, 3e en 4e verdieping, bestaat uit 4 ruime slaapkamers, een werkkamer, 3 badkamers, 2 keukens, 2 balkons en een dakterras. Door de vele ramen en mooie hoge plafonds, is er een enorme lichtinval en een prachtig uitzicht. De woning wordt hierbij te huur aangeboden met een flexibele huurtermijn, van minimaal 6 maanden tot maximaal 2 jaar en is inclusief de complete inrichting, stoffering, inventaris, bedden en beddengoed, keukenapparatuur, kookgerei, servies etc., waardoor deze uitermate geschikt is voor met name expats, die geen tijd hebben om een woning in te richten, maar wel direct een luxe woning op een toplocatie willen betrekken. Het is mogelijk om 2 afgesloten parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning erbij te huren voor € 800,- per maand. INDELING Begane grond Na uw eigen entree op de begane grond vindt u als extra beveiliging een afsluitbare tussendeur die vanaf het domotica systeem te openen/sluiten is, zodat het tochtportaal w&#233l goed toegankelijk is voor bijv. post- of maaltijdbezorgers, maar de rest van het entree veilig afgesloten blijft. Via een luxe gestoffeerde trap en een overloop met garderobe, toegang tot Tweede etage Royale hal met ruim toilet en meterkast. De woonkamer betreedt u door 2 hoge stalen designdeuren. Deze verdieping is voorzien van fraaie visgraat parketvloeren. De smaakvol ingerichte woonkamer is ruim en licht en heeft hoge plafonds, met aan de voorzijde de zeer luxe uitgevoerde keuken voorzien van diverse keukenapparatuur (o.a. magnetron, oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, grote koelkast met lades en een aparte vriezer, 5-pits gasfornuis met ingebouwde afzuiging en een keukeneiland met spoelbak en 3-in-1 Quooker kraan. De laden en kasten van het keukenblok hebben een luxe inleg en soft close sluiting. Naast de keuken vindt u de sfeervolle eetkamer met een gesloten gashaard en een fijne erker met zwarte shutters. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot een balkon en aan de rechterzijde bevindt zich een fijne werkkamer/study. Elektra, speakers, verwarming, gashaard, deuropener en alarm kunnen in de gehele woning worden bediend door het domotica systeem van Bang &amp Olufsen, met op elke verdieping een bedieningspaneel. Derde verdieping Hier vindt u 2 zeer royale slaapkamers de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast, fraaie parketvloer en openslaande deuren met Frans balkon. Entree tot de ensuite badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand ‘Tortu’ bad, een inloopdouche met twee regen douches, een “sunshower”, verwarmde spiegel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een ensuite badkamer met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een verwarmde spiegel, vloerverwarming en toegang naar een balkon aan de voorzijde. Tevens is er nog een apart toilet op de overloop. Vierde verdieping Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers, een heerlijke aparte badkamer met dubbele wastafel, toilet, een inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een extra keuken met vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. De was- en droogmachine zijn netjes weggewerkt in een fraaie kastenwand. Via openslaande deuren bereikt u het zeer ruime en heerlijk zonnige dakterras (Zuid-Oost). ALGEMEEN • Huursom € 8.000,- per maand incl. gehele stoffering, meubilering en inventaris, internet en alarm. Excl. verbruikskosten voor elektra, gas en water en evt. televisie, welke huurder op eigen naam en rekening dient aan te sluiten. De binnen de VVE verschuldigde servicekosten en erfpachtslasten worden door verhuurder voldaan. • Borg 2 maanden huur. • Beschikbaar met een flexibel huurcontract voor minimaal 6 maanden en maximaal 2 jaar. • Evt. 2 parkeerplaatsen in nabijgelegen garage erbij te huren voor € 800,- per maand. • Oplevering op korte termijn mogelijk. • Verhuurder behoudt zich het recht van gunning aan de kandidaat van zijn keuze.