Omschrijving

Aan de statige Kapellerlaan, die direct vanuit het Roermondse centrum leidt naar de gewilde woonwijk Kapel in ’t Zand, ligt deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning. De woning beschikt onder andere over een ruime woon-eetkamer, separaat gelegen keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan &#233&#233n met balkon en geheel vernieuwde badkamer. Deze rond 1912 gebouwde woning is grotendeels gemoderniseerd waarbij karakteristieke eigenschappen zoals het trappenhuis, paneeldeuren, glas-in-loodramen en de schouwpartij in de woonkamer goed in tact zijn gebleven. De woning is gelegen aan de statige Kapellerlaan, een zeer gezellige en kinderrijke buurt, met zicht op de ‘Kapel in ’t Zand’, en op korte loopafstand van een buurtsupermarkt, een bushalte en nabij diverse winkels, een huisarts, het NS- station, de binnenstad, het ziekenhuis, scholen etc. De indeling is als volgt Begane grond Vanuit een centraal en afgesloten portiek is de eigen entree te bereiken die gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen of een garderobe. De hal, waarin tevens de meterkast is geplaatst, is voorzien van een authentieke tegelvloer. De entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Eerste verdieping Vanuit de entree heeft de toekomstige bewoner via de authentieke trappartij direct toegang tot zijn woonkamer en keuken. De eerste verdieping heeft een speelse indeling en beschikt over diverse authentieke elementen die goed in tact zijn gebleven. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte met authentieke haardpartij en glas-in-lood-ramen en een eetgedeelte met eveneens een glas-in-lood-raam. Vanuit de woonkamer en de hal bereikt men de keuken met daarachter gelegen de bijkeuken en toiletruimte. De keuken is voorzien van een keukenblok met de diverse inbouwapparatuur en in de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Tweede verdieping De authentieke trappartij leidt verder naar de tweede verdieping. Hier liggen twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een houten plankenvloer De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee openslaande deuren naar de loggia / dakterras van circa 9 m&#178. De geheel vernieuwde badkamer (2022) is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Derde verdieping De laatste verdieping waartoe de authentiek trappartij leidt is de derde verdieping. Hier ligt nog een ruime 3e slaapkamer en afgesloten bergkast waar de c.v.-ketel is opgesteld. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Woonoppervlakte ca. 141 m2 Inhoud ca. 548 m3 Bouwjaar ca. 1912 Huurprijs € 1.250,- per maand Bijzonderheden - Huisdieren in overleg (geen honden toegestaan) - Huurperiode minimaal 1 jaar - Waarborg 2x de huurprijs - Inkomenseis het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 x de maandhuur te bedragen