Omschrijving

Zeer geschikte woonruimte met royale werkruimte/bedrijfshal, ideaal voor internet-verkoopbedrijven en zzp-ers Ook voor kantoor of praktijk aan huis. UNIEK WOON-WERK NIEUWBOUWPROJECT OP LOCATIE VAN VOORMALIG ZWEMBAD DE HOOGEBERG MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET ENERGIEZUINIGE BOVENWONING. LUXE UITSTRALING EN OPTIMALE ISOLATIE UITVOERING. CENTRAAL GELEGEN OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN, IN WOONOMGEVING Elke bedrijfsruimte wordt te huur aangeboden met de bijbehorende bovenwoning. Huurprijs als volgt samengesteld - huurprijs bedrijfsruimte € 1.150,= per maand, exclusief 21% btw - huurprijs bovenwoning € 1.250,= per maand (geen btw van toepassing) UNIEKE WOON-WERK COMBINATIE Gloednieuw Energiezuinig o.a. luchtwater-warmtepop installatie en 8 zonnepanelen, Triple HR++ glas, RC waarde dak 6,0 m2K/W, RC waarde buitengevels minimaal 4,5 m2K/W en RC waarde begane grondvloer 3,5 m2K/W en hoogwaardig kunststof kozijnen Volledig en optimaal ge&#239soleerd Goed bereikbaar nabij uitvalsweg IJmuiderstraatweg en ruime parkeergelegenheid, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Veilige omgeving ligging aan rand van woonwijk Voorzieningen bij de hand winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer Bovenwoning voorzien van royaal, zonnig dakterras op het westen en balkon op het oosten INDELING BEDRIJFSRUIMTE Entree via zowel hoofdtoegangsdeur als elektrisch bedienbare, ge&#239soleerde overheaddeur (ca. 3.60 x 3.60 meter) met 5 vensters (alternatief is een vast kozijn met glas). De bedrijfsruimte is ca. 19.42 meter diep, het voorste deel is ca. 4.32 meter breed, uitlopend tot maximaal 5.94 meter breedte en ca. 4.93 meter hoog. Optioneel kan een toiletruimte en keukenblok met leidingwerk worden aangebracht. De bedrijfsruimte beschikt over een achter(loop)deur. INDELING BOVENWONING Entree via parterre aan voorzijde centrale hal toegang tot ruime hal van de bovenwoning met garderobe-nis en trapopgang. De bovenwoning beschikt over een eigen berging/schuur aan de achterzijde van het complex. 1e etage royale overloop met daglicht-koepel, inbouwkast en installatiekast modern toilet met fontein ruime woonkamer met schuifpui naar heerlijk, zonnig dakterras op het westen moderne half-open keuken met vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Direct vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Masterbedroom aan de Oostzijde met toegang tot balkon ruime 2e slaapkamer met eveneens toegang tot balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Voor indeling en afmetingen zie de plattegronden, bestek en brochure Er zijn geen bijkomende servicekosten Niet roken in woning en bedrijfsruimte en huisdieren in overleg Borg € 2.400,= Bestemming Gemengd De voor &#39Gemengd&#39 aangewezen gronden zijn bestemd voor a. wonen in een woning, met een maximum aantal woningen zoals is aangegeven (in bestemmingsplan) op de verbeelding Op de begane grond tevens b. detailhandel, supermarkt uitgesloten c. dienstverlening d. maatschappelijk e. kantoren f. bedrijven categorie A welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging.