Omschrijving

Frederik van de Paltshof 11 te Rhenen Een winkel met bovenwoning met garage gelegen in het winkelcentrum van Rhenen op een uitstekende zichtlocatie langs de N225 tussen Arnhem en Utrecht. De winkel en de bovenwoning worden alleen tezamen verhuurd. Indeling winkel Begane grond Ruime winkelruimte met inrichting als kapperszaak, pantry, toilet. (momenteel is een deel van de winkelruimte ingedeeld als lunchcorner met keuken) Indeling bovenwoning Begane grond Tuin met veranda en garage Eerste verdieping Woonkamer, overloop, twee slaapkamers, studeerkamer, toilet. Tweede verdieping Slaapkamer, overloop, Badkamer. Locatie Het pand is gesitueerd aan de hoofdweg in het stadscentrum van Rhenen. In de directe omgeving vindt u winkels zoals o.a. Hema, Bruna en diverse horecagelegenheden. Parkeren Op korte afstand zijn er diverse parkeerplaatsen aanwezig. De bushalte ligt op 65 meter afstand en het treinstation is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen. Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Vloeroppervlakte De winkel- / verkoopruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 136 m&#178 waarvan een deel wordt gebruikt als lunchcorner met keuken. De bovenwoning heeft een totale vloeroppervlakte van circa 123m&#178. En een garage voor 1 auto circa 24m&#178. Frontbreedte ongeveer 6,64 meter Lengte/diepte winkel 18,2 meter Bestemming - Detailhandel - Detailhandelsbedrijven - Dienstverlenende bedrijven - Kantoren - Horeca genoemd in categorie 1 (categorie 3 op basis van omgevingsvergunning) Huurprijs € 2.500,= per maand BTW niet van toepassing Waarborgsom 3 maanden huur Aanvaarding in overleg