Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING KERKSTRAAT 20A TE HULSBERG Op een centrale woonlocatie in de kern van Hulsberg kunnen wij u deze fraaie en uiterst moderne bovenwoning met onder meer zonnige living en open keuken voorzien van moderne installatie, groot dakterras, 2 slaapkamers, moderne badkamer en voldoende bergruimte te huur aanbieden, in 2017 volledig gerenoveerd en vernieuwd en daarbij tevens prima ge&#239soleerd ALGEMEEN Huurprijs € 1.250,-- per maand Aanvaarding per 01 oktober 2022 Minimale huurtermijn &#233&#233n jaar Waarborgsom 1 maand huur Onderhoud uitstekend Bouwjaar parterre circa 1956, verdiepingen gerenoveerd en nieuw gebouwd in 2017 Woonoppervlak circa 132 m&#178 Overig inpandige ruimte circa 6 m&#178 (berging) Gebouwgebonden buitenruimte circa 66 m&#178 (dakterras) Inhoud circa 448 m&#179 Energielabel aangevraagd TYPERING Deze bovenwoning is heel centraal gelegen in een zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Hulsberg (Limburgs H&#246lsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente, later is Hulsberg bij de toenmalige gemeente Nuth gevoegd. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga. Het pand is degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden. In 2017 is de parterre gerenoveerd en de eerste en tweede verdieping geheel vernieuwd (oftewel nieuwbouw), inclusief Keller keuken met apparatuur, badkamer, sanitair, installaties, lage temperatuur radiatoren, stuc- en leidingwerk. Het is daarbij prima ge&#239soleerd met onder meer Unidek isolatieplaten, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Verhuur en bezichtigingen geschieden door de eigenaar zelf Bij interesse verzoeken wij u vriendelijk het bij de documentatie gevoegde aanvraagformulier zo volledig mogelijk in te vullen en te retourneren naar info(apestaartje)atrobv.nl, na ontvangst waarvan de eigenaar u zal benaderen voor een afspraak tot bezichtiging. Kortom een heel aantrekkelijke en fraaie moderne woning die een bezichtiging meer dan waard is INDELING Parterre Entree aan zijde Europaplein hal (5,3 m&#178) met tegelvloer, eigen meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), trap naar verdieping en plaats om een fiets te stallen buitenom bereikbare inpandige berging (5,5 m&#178). 1e Verdieping Bereikbaar via vaste trap overloop (5,7 m&#178) met toegang woonkamer en trap naar verdieping geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fontein bijkeuken/berging (3,0 m&#178) ruime L-vormige living (totaal 46,6 m&#178) met zitgedeelte, grote raampartijen en open keuken met deur naar dakterras en moderne keukeninstallatie in L-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven met stoom- en wifi-functie, vaatwasser, koel-/vriescombinatiekast en granieten werkblad met rvs spoelbak ruime dakterras (66,0 m&#178) met tegelvloer en voldoende privacy. 2e Verdieping Bereikbaar via vaste trap overloop (5,0 m&#178) (ouder)slaapkamer I (21,9 m&#178) aan voorzijde met schuin tot in de nok doorlopend plafond en toegang bergzolder via inspectieluik met centrale afzuiging slaapkamer II (14,4 m&#178) aan achterzijde met Velux dakraam en verduisteringsgordijn geheel betegelde badkamer (5,0 m&#178) voorzien van douche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel, hoge kast, spiegel en verlichting en designradiator berg-/ was- en stookruimte (8,4 m&#178) met witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2018, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Bijzonder centraal gelegen - Goed voorzieningenniveau in de directe omgeving - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen - In 2017 volledig gerenoveerd en vernieuwd - Prima isolatie en geheel HR++ dubbele beglazing - Vloer wordt casco opgeleverd en dient zelf te worden gelegd - Moderne keuken en badkamer - Groot dakterras met voldoende privacy - Twee (ruime) slaapkamers - Berging op de parterre - Minimale huurtermijn &#233&#233n jaar - Waarborgsom &#233&#233n maand huur - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan