Omschrijving

Direct naast het Bossche Stadhuis op unieke locatie gelegen, schitterend ruime en sfeervolle bovenwoning, midden in het bruisende centrum nabij alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Indeling Begane grond Royale eigen entree met hoog plafond, intercominstallatie en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping Middels de imposante overloop met karakteristieke trapopgang komen we binnen in de meer dan riante living met aan de voorzijde een schitterend uitzicht over het altijd bruisende marktplein en zijn omgeving. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. En vanuit deze ramen biedt de dynamiek van de markt telkens een nieuw schouwspel. De woonkamer is thans optisch verdeeld in een zithoek aan de voorzijde, een eethoek in het midden en in het achterste gedeelte is een tweede zithoek ingericht. Dit gedeelte, centraal gelegen tussen zitkamer en keuken kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienst doen als thuiswerkplek. De mooie houten vloer versterkt het ruimtelijke effect en ligt zowel in de woonkamer als op de overloop. De ruime keuken is ingericht met een in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast. In de keuken valt meteen de mooie combinatie op van warm getinte vloer en in dezelfde kleur speels uitgevoerde wanden. Naast de keuken ligt nog een kleinere kamer, die eventueel ook dienst kan doen als study, bijkeuken of berging. Tweede verdieping Ook de overloop op de tweede verdieping is zeer royaal van opzet en ingericht met een tweetal vaste bergkasten. Op deze verdieping treffen we twee ruime slaapkamers en een riante badkamer. De grote masterbedroom is schitterend gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand en grote raampartijen. Uiteraard ook vanaf hier weer een fraai uitzicht op de markt met haar karakteristieke bebouwing. Naast de slaapkamer bevindt zich de luxe en royale badkamer met stoomcabine, ligbad met whirlpool, wastafel, vrij hangend toilet en designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast. Derde verdieping Zeer ruime bergzolder met beschoten kap, met de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de zolder is er een doorgang naar een royaal en zonnig plat dak. Eventueel bestaat de mogelijkheid om hier een dakterras te realiseren. Uiteraard dient dit wel in overleg met de VvE/ gemeente te gebeuren. Ligging De ligging van dit ruime appartement behoeft geen nadere toelichting midden in het stadscentrum, direct naast het Stadhuis en op loopafstand van alle voorzieningen waar de Brabantse hoofdstad zo bekend om staat. We noemen de diversiteit aan winkels, restaurants (van eetcaf&#233 tot sterrerestaurant), het Museumkwartier en overige culturele bezienswaardigheden. Alles wat een &quotstadsmens&quot wenst op loopafstand, ook het Centraal Station is op loop-/fietsafstand. Even toe aan natuur en een beetje rust? Aan het eind van de Vughterstraat steekt u het Wilhelminaplein over en loopt u zo het natuurgebied &#39t Bossche Broek in. Dat is wat de Brabantse hoofdstad zo uniek maakt Zowel een centrum met alle voorzieningen als een riant natuurgebied binnen handbereik Uiteraard zijn ook de uitvalswegen naar de snelwegen dichtbij. Kortom Een karakteristieke en ruime woning op een historische locatie. Bijzonderheden - Per 15 juli /1 augustus 2022 beschikbaar - De woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd, er zijn in de gehele woning vloeren en lampen aanwezig - Het appartement wordt verhuurd voor een huurprijs van €2.975,00 exclusief kosten voor GWE en overige gebruikskosten - Waarborgsom €2.975,00 - De huurovereenkomst wordt in beginsel aangegaan voor maximaal 24 maanden - Geen huisdieren toegestaan Parkeren en huren in de binnenstad van Den Bosch Parkeren in de binnenstad kan via een vergunning welke via de gemeente kan worden aangevraagd. Voor het verkrijgen van een permanente (24-uurs) vergunning is er een wachtlijst in de binnenstad. Het is wel mogelijk om per direct een avond vergunning te verkrijgen via de gemeente, daarmee kun je van maandag tot en met zaterdag van 17.00u tot 10.00u parkeren en zondag de gehele dag. Voor meer informatie over mogelijkheden kunt u terecht op de website van gemeente &#39s-Hertogenbosch