Omschrijving

Een volledig gemoderniseerde 4 kamer portiekwoning op de 2e woonlaag met ruim balkon op het zuiden en grote kelderberging. Dit appartement ligt aan de rand van Kralingen, vlak naast het bruisende stadscentrum en metrostation Oostplein. Je woont hier heerlijk rustig met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Omgeving Hier woon je aan de ene kant vlak naast de bruisende stad en aan de andere kant vlak naast het Oostelijk Zwembad, het Kralingse Bos en Plas. Ook voor ontspannende of sportieve activiteiten zit je hier goed. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal direct om de hoek in ruime mate aanwezig. Indeling Begane grond Portiek met gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis en berging in de onderbouw. 1e verdieping Entree met meterkast en centrale hal met toegang tot de meeste vertrekken. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime balkon (op het Zuiden) over de volledige breedte van het appartement. De keuken is voorzien van koelkast, (grote) vrieskast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en losse combimagnetron. Twee slaapkamers aan de voorkant en een slaapkamer aan de achterkant, ook met toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. In de hal is een kast met Cv-ketel (2021) en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden - Kralingen - Metrostation Oostplein - Oostelijk zwembad - Kralingse Bos en Plas - Nabij horeca en winkels - Parkeervergunning - Energielabel F - Rondom dubbel glas - Volledig voorzien van laminaat - Veel lichtinval - Balkon op zuiden - Grote kelderberging Huurvoorwaarden - Beschikbaar per 1 december 2022 - In verband met regels van de gemeente Rotterdam niet beschikbaar voor studenten. - Huurcontract voor een bepaalde tijd van twee jaar - Contract kan door beide partijen niet voor het verstrijken van die duur worden opgezegd - Huurprijs is exclusief levering gas/licht/water/internet/televisie en inclusief servicekosten - Waarborgsom twee maanden huur Bezichtiging Als u interesse in de woning heeft EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Disclaimer De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.