Omschrijving

Zoek je een betaalbaar 3-kamerappartement in de buurt van Amersfoort? Dan zorgt het bruisende complex De Kramershilt in Leusden voor een uitstekende woonomgeving

Het in 1993 gebouwde De Kramershilt telt 46 woningen, die gelegen zijn boven het populaire winkelcentrum De Hamershof. De winkelmogelijkheden op de begane grond zorgen ervoor dat de buurt leeft en dat vele voorzieningen binnen handbereik zijn.

Stellen en alleenstaande ouders
De 3-kamerappartementen zijn 73 tot 83 vierkante meter groot en verdeeld over twee woonlagen. Alle appartementen op de eerste etage hebben een buitenruimte (balkon of dakterras). De woningen op de tweede verdieping zijn uitgerust met een Frans balkon. Het complex is erg gewild bij stellen zonder kinderen, maar ook in trek bij alleenstaande ouders die hun kids in het weekend willen ontvangen.

De woning
Vanaf 31-12 komt dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping beschikbaar. Deze woning heeft een totale oppervlakte van 73 vierkante meter.
Als je het appartement betreedt, kom je in een gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Zo vind je aan je rechterkant de grootste slaapkamer van 12 vierkante meter. Aan je linkerzijde is de tweede slaapruimte (6 vierkante meter), de badkamer, een apart toilet en een interne berging waar de cv-ketel staat.
De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en de aansluiting voor de wasmachine.
Als je in de gang rechtdoor loopt, kom je in de zeer ruime huiskamer met open keuken (gezamenlijk 35 vierkante meter). De reeds gerenoveerde keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Zo heb je de beschikking over een kookplaat met afzuigkap, koel-vries-combinatie, combimagnetron en vaatwasser.
Houd je van buiten zitten? Dat treft Want via de woonkamer heb je toegang tot een ruim balkon/dakterras van zo’n 20 vierkante meter. Hier kun je heerlijk relaxen.
Om de woning extra uitstraling te geven, is er een mooie laminaat vloer gelegd. Deze kan van de huidige huurder worden overgenomen.

Financiële cijfers
De maandelijkse huur is 1.100 euro en de servicekosten bedragen 50 euro per maand. Afhankelijk van jouw situatie wordt bij het huren van deze woning standaard minimaal 1 en maximaal 3 maanden waarborgsom gevraagd. De inkomenseis die wij hanteren is 4 keer de huur bruto of 3 keer de huur netto. Eventuele toeslagen tellen niet mee bij het bepalen van het inkomen.


Voorzieningen bij het complex
Het complex heeft twee ingangen, is doorlopend en telt twee liften om bij de woningen te komen. Elk appartement heeft een eigen externe berging op de eerste verdieping. Deze zijn gemiddeld 5 vierkante meter groot. Bewoners kunnen rondom winkelcentrum De Hamershof gratis parkeren.

Bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
Leusden ligt op slechts enkele kilometers van Amersfoort en is daarom een interessante woonplaats voor forensen. Via de A28 rijd je bovendien snel in de richting van Utrecht of Zwolle. Op enkele minuten lopen van De Kramershilt is een bushalte, waar de lijnen 17, 299 en 509 stoppen. Bus 17 brengt je in een kwartier naar het centrale treinstation van Amersfoort.

Shoppen, sporten en cultuur
De Kramershilt is in Leusden niet alleen erg centraal gelegen, het bruist bovendien vanwege de locatie boven winkelcentrum De Hamershof. Vanuit heel Leusden komen mensen hier boodschappen doen, shoppen of gezellig een broodje eten. Het is echt de place to be
Op 5 minuten rijden heb je sportcomplex Buiningpark, waar je onder meer kunt voetballen, honkballen, korfballen en ook zwembad Octopus vindt. Op 10 minuten afstand is een sport-, racket- en gezondheidscentrum. Het gloednieuwe AFAS Theater is een echte eyecatcher. Deze prachtig aan het water gelegen schouwburg lijkt qua uitstraling op het vermaarde operagebouw van Sydney.