Omschrijving

Ben je in Utrecht op zoek naar een 3-kamerappartement met uitstekende uitvalswegen en in de buurt van het centrum? Dan ben je bij het wooncomplex aan de Van Weerden Poelmanlaan aan het juiste adres. Vooral voor stellen en expats is dit een ideale locatie

Let op deze woningen worden niet verhuurd aan studenten of woningdelers. De huidige bewoners bieden een vloer ter overname aan. Overname is niet verplicht.

De 17 verdiepingen tellende Van Weerden Poelmanflat ligt in de wijk Welgelegen en Den Hommel. Dat is tegen de grens van Utrecht Zuid-West aan. Het in 1968 gebouwde complex telt in totaal 18 huurwoningen. Het betreft 3- en 4-kamerappartementen, die in totale woonoppervlakte variëren van 78 en 83 tot 92 vierkante meter.

De woning
Vanaf 23 augustus komt deze ruime woning beschikbaar. Dit 3-kamerappartement op 16e verdieping heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 83 vierkante meter.
Als je het appartement betreedt, valt direct op dat deze woning een hoog afwerkingsniveau heeft. Bovendien zijn de keuken, toilet en de badkamer onlangs volledig gerenoveerd, waardoor het appartement direct instap-klaar is.
Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Zo vind je aan je linkerhand een aparte wc-ruimte met daarnaast de badkamer en een interne berging (met wasmachineaansluiting). De fraai gerenoveerde badkamer is uitgerust met een wastafel (met luxe handmengkraan), spiegel en een douche (met douchescherm en thermostatische watermengkraan).
Rechts van de centrale hal is de lichte woonkamer met open keuken. Deze mag je met bijna 36 vierkante meter heerlijk ruim noemen. De gerenoveerde keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur. Zo heb je namelijk de beschikking over een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vries-combinatie, combimagnetron en vaatwasser.
De woning heeft bovendien 2 ruime slaapkamers. Deze zijn 17 en bijna 13 vierkante meter groot.
Aan de kant van de slaapkamers en de woonkamer is het balkon, waar je over de volledige breedte van de woning (9,5 meter) heerlijk buiten kunt zitten.

Financiële cijfers
De maandelijkse huur is 1.325 euro en de servicekosten bedragen 141 euro per maand. Hiervan is 78 euro een voorschot van de stookkosten. Afhankelijk van jouw situatie wordt bij het huren van deze woning standaard minimaal 1 en maximaal 3 maanden waarborgsom gevraagd. De inkomenseis die wij hanteren is 4 keer de huur bruto of 3 keer de huur netto. Eventuele toeslagen tellen niet mee bij het bepalen van het inkomen.

Voorzieningen bij het complex
De flat heeft de beschikking over 2 liften en een trappenhuis om bij de appartementen te komen. Elke woning heeft in het souterrain een eigen externe berging. Deze zijn elk zo’n 5 vierkante meter groot. Het complex heeft een (door middel van een slagboom) afgesloten parkeerterrein. Voor 50 euro per maand kun je hier een plekje voor je auto huren. Wil je in de omgeving parkeren? Dan dien je bij de gemeente een vergunning aan te vragen.

Bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
Het complex is ideaal gelegen voor uitvalswegen. Zo zit je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A2 (richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch/Eindhoven) en de A12 (naar Gouda/Den Haag of Arnhem). De A27 is eveneens nabij, waardoor je ook rap de richtingen Hilversum/Almere of Gorinchem/Breda kunt aanrijden. Bij de Van Weerden Poelmanlaan heb je bovendien meerdere haltes voor bussen (lijnen 4, 5 en 7) en de sneltram (lijnen 20 en 21) waardoor je binnen 6 minuten op station Utrecht Centraal bent.

Voorzieningen in de omgeving
Aan het einde van de straat heb je het overdekte winkelcentrum Nova. Hier vind je onder meer de supermarkten Albert Heijn en Lidl, maar ook de HEMA, Action, Primera, het Kruidvat, diverse drogisterijen, de wekelijkse markt, een sportschool, broodjeszaken en boetiekjes. In de buurt kun je uitstekend sporten. Naast een openbaar Cruijff Court, zijn hier tevens voetbalvereniging De Zwaluwen, een atletiekbaan en turnvereniging. Wandelaars en recreanten kunnen hun hart ophalen in Park Transwijk. De bekende Woonboulevard Utrecht zit naast de A12 en is snel bereikbaar. Het gezellige stadshart van Utrecht is ook nabij en is met de fiets en het openbaar vervoer in ongeveer 10 minuten te bereiken.

Contact
Heb je interesse in een woning in dit complex, neem dan contact met ons op. Alle door ons verstrekte informatie is met de grootst mogelijke aandacht en zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat je in of rond de woning of het complex ziet of hebt gezien. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.