Omschrijving

WOON EN GENIET in deze zeer sfeervolle, goed onderhouden, parterre woning met driedubbele achterbouw met een gebruiksoppervlakte van ca. 191m2, zeer royale woonkamer, keuken, tuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in het zeer populaire Zeeheldenkwartier. DE WONING WORDT ONGEMEUBILEERD VERHUURD. Ligging Gelegen in het Zeeheldenkwartier, op loopafstand gelegen van de winkels en horeca in de Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat/-Plein, Anna Paulownastraat/-Plein en het gezellige oude centrum van Den Haag. Voldoende uitvalswegen en OV-opties in de buurt. Indeling Entree woning Vestibule met originele marmeren vloer, hal met bergruimte (fiets of kinderwagen) onder trap bovenburen met meterkast, verdiepte voorraadkast, garderobekast en modern toilet met fontein Zeer royale (ca. 11 x 4.5m.) woonkamer met hoge plafonds, visgraat parketvloer met bies, 2 marmerende schouwen Vanuit de woonkamer toegang tot de “serre” met buffetkast en openslaande deuren naar de L-vormige tuin gelegen op het zuidwesten Vanuit de serre doorloop naar de hal Dichte keuken met granito vloer, keuken in L-opstelling met dubbele spoelbak, AGA fornuis met 4 ovens en 6 gaspitten (o.a. een wokbrander), AGA afzuigkap, vaatwasser, losse magnetron en Smeg koelkast /vriezer Tussenhal naar achterbouw met zeer ruime slaapkamer met kledingkast, visgraat parketvloer met bies, openslaande deuren naar tuin en toegang tot de wasruimte met wasmachine en droger en boiler en toegang tot de badkamer met wastafel, ruime inloopdouche en design radiator. 1e verdieping Vanuit de hal een prachtige houten bordestrap, met kastruimte eronder, naar de 1e verdieping Hal Moderne badkamer met bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, 2 wastafels, design radiator en mechanische ventilatie 2e toilet met vrijhangend closet en fontein Slaapkamer 2 met zeer ruime bergkast met opstelplaats cv combiketel en unit mechanische ventilatie en toegang tot balkon/terras met heerlijke middag en avondzon (in de zomer van 1300 tot 1930 uur). 2e verdieping Overloop met daklicht Slaapkamer 3 met karakteristiek rozetraam en Velux dakraam, kledingkasten Slaapkamer 4 met bergkast. Vanaf de straatzijde is er aan de zijkant van de woning toegang tot de &quotbrandpoort&quot welke gebruikt kan worden om fietsen te stallen. Bijzonderheden - De woning wordt ongemeubileerd verhuurd - Gebruiksoppervlakte circa 191m2 - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Huurprijs is exclusief gas, water, electra, tv en internet - Huisdieren zijn niet toegestaan - Niet geschikt voor studenten / woningdelers - Niet rokers - Model NVM-huurakte van toepassing - Duur huurcontract in overleg, omgekeerde diplomatenclausule van toepassing - Waarborgsom is gesteld op € 5.500,-- - Oplevering per direct - U betaalt g&#233&#233n bemiddelingskosten