Omschrijving

Te huur, Royaal 3- kamer appartement met berging en eigen parkeerplaats. Gelegen op de 1e verdieping in appartementencomplex “Die heere van Leeffdael”. Zowel met de lift als met trap bereikbaar, dus zeer geschikt voor senioren. Het balkon biedt u fraai vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. Het complex is gesitueerd aan de rand van Beek en Donk. Het Piet van Thielplein bevindt zich op loopafstand, waar u o.a. een breed winkelaanbod aantreft. Ook bevindt zich een bushalte op steenworpafstand. Indeling Gezamenlijk entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liften. Tevens is hier de toegang tot de eigen berging op de begane grond. 1e verdieping Entree, hal met videofoon, meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met laminaatvloer en stucwerk wanden/ plafond en sfeervolle gashaard. Diverse zithoeken en toegang tot het balkon. Open keuken met tegelvloer en compleet uitgevoerde inbouwkeuken. Voorzien van afzuigkap, oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en hardstenen werkblad. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was-apparatuur en opstelling combiketel. Er zijn vanuit de hal 2 Slaapkamers bereikbaar, beide met laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Nette badkamer met ligbad, douchecabine en 2 wastafels. Separaat geheel betegeld toilet met mechanische afzuiging. Fijn terras met fraai uitzicht over de zuid-Willemsvaart. Tevens buiten een vaste parkeerplaats. Berging gelegen op de begane grond, voorzien van elektra. Algemeen • De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. • Het appartement is zeer goed ge&#239soleerd. • Deze gelijkvloerse woning met lift is zeer geschikt voor senioren of minder validen. Huurvoorwaarden De huurprijs is € 1.250,- per maand inclusief servicekosten en exclusief het verbruik van water, gas, elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Laarbeek voor rekening van de huurder komen. Aanvaarding Op korte termijn Huurperiode Termijn van in eerste instantie 2 jaar, daarna eventueel voor onbepaalde tijd. Huurprijswijziging Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Waarborgsom Voor aanvang van de huur dient de huurder aan de verhuurder een waarborgsom te storten van Tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst en overige geldende bepalingen( splitsingsakte en huishoudelijk reglement) voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald. Voorwaarden verhuur De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet. Wijzigingen Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Screening huurder Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potenti&#235le huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan. De screening gaat uit van onder andere - Identiteit het overleggen van een kopie paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. - Inkomen de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring worden gevraagd. - Vorige huurwoning Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd. Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder. De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Beheer Het beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie.