Omschrijving

Gerenoveerd &#233n gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 74 m&#178 met een mooi terras van circa 7 m&#178. De woning is gelegen aan de gezellig Beethovenstraat en om de hoek van de Apollolaan. NIET VOOR DELERS - NOT FOR SHARING Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u de mogelijkheid om via openslaande deuren het dakterras van circa 7 m&#178 te betreden. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee mengkranen, een ligbad inclusief handdouche en een inloopdouche. Het (zwevend) toilet is separaat. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers meten respectievelijk circa 14 m&#178 (3.32 x 4.27 m) en circa 8 m&#178. DE LIGGING Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid) om de hoek van de Apollolaan. Voor de deur treft u het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat (o.a. Albert Heijn &amp Starbucks). De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School, zijn in de directe omgeving gelegen. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI). Thans is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied Zuid 2.2 - peildatum februari 2022). HET ONDERHOUD Het betreft een gerenoveerde woning (renovatiejaar 2014). De keuken, het sanitair, elektra en De C.V.-installatie zijn destijds vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen. De hele woning is voorzien van dubbel glas. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt -Huurprijs is excl. G/W/L -Waarborgsom van 2 maanden -Minimale huurtermijn is 1 jaar -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. Renovated and unfurnished 3-room apartment of approximately 74 m&#178 with a beautiful terrace of approximately 7 m&#178. The house is located on the cozy Beethovenstraat and around the corner from the Apollolaan. NOT FOR SHAREERS - NOT FOR SHARING At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house. THE LAYOUT You reach the entrance of the house on the first floor via the communal staircase. The central hall provides access to all rooms. The living room with open kitchen is located at the rear. From the living room you have the option to enter the roof terrace of approximately 7 m&#178 through French doors. The open kitchen is equipped with a dishwasher, a fridge/freezer combination, a 5-burner gas stove, a combi oven/microwave, a stainless steel extractor hood and a natural stone worktop. The spacious and modern bathroom has a washbasin with two mixer taps, a bath including hand shower and a walk-in shower. The (floating) toilet is separate. The washing machine connection is located in a separate cupboard. The two bedrooms are located at the front of the house. The rooms measure approximately 14 m&#178 (3.32 x 4.27 m) and approximately 8 m&#178 respectively. LOCATION The apartment is located in the popular South district (formerly Old South) around the corner from Apollolaan. In front of the door you will find the extensive range of shops in the Beethovenstraat (including Albert Heijn &amp Starbucks). The best schools in Amsterdam, including a number of primary schools, secondary schools and the British School, are located in the immediate vicinity. The location is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit South and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (South/WTC station and RAI station). There is currently no waiting list for a parking permit (permit area South 2.2 - reference date February 2022). THE MAINTENANCE It is a renovated house (renovation year 2014). The kitchen, sanitary facilities, electricity and the central heating system were renewed at the time. All walls and ceilings are plastered smoothly. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment and high-quality net curtains have been hung in all rooms. The whole house is equipped with double glazing. PARTICULARITIES -Not suitable for sharing -Rental price is excl. G/W/L -Deposit of 2 months -Minimum rental period is 1 year -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.