Omschrijving

EERSTE INDRUK Schitterende Vola kranen, diverse luxe inbouwapparatuur, uitgebreide domotica en een sfeervolle gashaard zijn enkele kenmerken van dit schitterende luxueuze appartement. Enkele jaren geleden dit ruime 4-kamerappartement zeer hoogwaardig gerenoveerd en omgetoverd tot een ‘’paleisje’’ op een zeer gewilde locatie in Amsterdam-Zuid. De woonoppervlakte van het appartement is ca. 147 m&#178 verdeeld over 1&#189 woonlaag. Er is een riant en zonnig dakterras op het westen van ca. 45 m&#178 Ook is er een balkon op het westen van ca. 10 m&#178. 3x doen. Luxe, comfort en een toplocatie DE INDELING De gemeenschappelijke entree heeft een statige massief houten entreedeur. Via het chique trappenhuis of met de lift is het appartement op de derde verdieping te bereiken. De derde verdieping Door de gebruikte materialen, de afwerking en de kleurstelling hangt er in het appartement een kalme en serene sfeer. De ruime en erg lichte woonkamer is aan de voorzijde met uitzicht op de gezellige Beethovenstraat. De grote gashaard is het middelpunt van de woonkamer. Boven de gashaard is een 55 inch HD LG flatscreen ingebouwd. Het appartement is door het bedrijf ‘’Smart Domotica’’ voorzien van een modern domotica systeem voor de bediening van de verlichting, de verwarming, de audio- en video-installatie en de gordijnen. De bediening gaat middels een losse Ipad met dockingsysteem, maar kan ook via wandschakelaars en thermostaatkranen. De bediening is ook mogelijk via een app op uw smartphone die door het bedrijf ‘’Smart Domotica’’ ge&#239nstalleerd wordt voor de bewoners. De woonkamer heeft een open verbinding met de luxe leefkeuken. De keuken straalt tijdloze sculpturale schoonheid uit, waarin alles is teruggebracht tot de essentie. Technisch geavanceerd en met een perfecte afwerking. Dit is door en door kwaliteit. Er is veel kastruimte en diverse inbouw-apparatuur, waaronder - een vijfpits gaskookplaat - een Miele vaatwasmachine professional line - een riante koelkast - een riante vriezer - een wijnklimaatkast - een bordenwarmer - een 90 cm brede oven - een Quooker. Via twee aparte deuren is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Het balkon is op het westen (middagzon) en over de hele breedte van het appartement. Er zijn op de derde verdieping twee ruime slaapkamers ieder met een eigen luxe badkamer. Anno 2015/2016 houdt men de badkamer graag licht en ruim en met sanitair dat zo is ontworpen dat het niet allesoverheersend is. Interieurtrends voor de woonkamer en de keuken vinden steeds meer hun weg naar de badkamer, zo ook hier. De badkamer behorende bij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een inloop-/regendouche. De badkamer die hoort bij de master-bedroom aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met verfijnde details, een inloopdouche en een apart toilet. Er liggen uitzonderlijk grote natuurstenen vloertegels. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m&#178 en er is uitzicht op de Beethovenstraat. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16 m&#178 en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Er is ook ingebouwde airconditioning aanwezig en een vaste kastenwand die op maat gemaakt is. Tot slot is er op deze verdieping nog een aparte ruimte met de wasmachine en de droger, een apart toilet, een technische ruimte, een stookruimte en een garderobe. Vierde verdieping een interne houten trap met ledstrip-verlichting leidt naar de vierde verdieping. Op de overloop is een deur naar het riante dakterras. Er is een ruime slaapkamer van ca. 20 m&#178 met een eigen luxe badkamer die van alle gemakken voorzien is. Het is een luxe badkamer die niet alleen stijlvol maar ook functioneel is. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met veel bergruimte en daarboven een verwarmde spiegel, een regendouche en een toilet. In de slaapkamer is een op maat gemaakte kastenwand en via twee traptreden is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras heeft houten vlonders, buitenverlichting en een buitenkraan. De oppervlakte is ca. 45 m&#178 en door de gunstige ligging, zowel hoog als op het westen, is het hier de hele dag volop genieten In het hele appartement is een drempelloze houten whitewash vloer met uitzondering van de natte ruimtes. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, waardoor het erg stil in het appartement is. Tot slot zijn er luxe inbouwspots met ledverlichting en er is een intercomsysteem. Het appartement is in een buitengewoon uitstekende conditie met heel veel extra’s. DE LOCATIE Gelegen aan &#233&#233n van de leukste winkelstraten in de chique Apollobuurt in het gewilde Amsterdam-Zuid en nabij de Zuidas. Er is een gevarieerd winkelaanbod en er zijn ook diverse hippe koffiebarretjes, caf&#233s en restaurants in de directe omgeving. Op enkele minuten fietsen zijn diverse culturele ‘’hotspots’’ van Amsterdam te bereiken, waaronder het Museumplein met het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Verder is er natuurlijk ook het Vondelpark, het Beatrixpark, de chique Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. De bereikbaarheid is erg goed. Voor de deur stoppen de tramlijnen 5 en 24 die onder anderen stoppen op station Zuid. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - enkele jaren geleden volledig en z&#233&#233r professioneel en z&#233&#233r hoogwaardig gerenoveerd - er is uitgebreide domotica aanwezig - drie ruime slaapkamers met veel kastruimte en drie luxe badkamers - een riant zonnig dakterras - een balkon op de derde verdieping over de gehele breedte van het appartement - een z&#233&#233r gewilde locatie in Zuid die op ca. 5 minuten rijafstand is van de Zuidas. OPLEVERING In goed overleg, kan per direct.