Omschrijving

BUITENKANS IN HET STADSCENTRUM VAN VEENDAM LUXE, FRAAI EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT APPARTEMENT (type maisonnette) gelegen in een STATIG EN ZEER GOED ONDERHOUDEN complex op een UITSTEKENDE, UNIEKE en CENTRALE LOCATIE &#233n met GRANDIOOS UITZICHT over het VIS- EN VAARWATER. Per direct wordt in een statig en goed onderhouden complex een luxe appartement voorzien van maar liefst TWEE () WOONLAGEN, DRIE ROYALE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS en een RIANT BALKON te huur aangeboden. De locatie had niet beter gekund, want het ruime winkelaanbod en horecagelegenheden zijn om de hoek gelegen. En diverse uitvalswegen, waaronder de autosnelweg richting de stad Groningen en de rijksweg richting Assen, zijn snel en goed te bereiken. Luxueus wonen op een prachtige en centrale locatie nabij het gezellige stadscentrum van Veendam, nabij het trein- en busstation en meerdere uitvalswegen gelegen luxe, zeer goed onderhouden, royaal hoekappartement voorzien van maar liefst 2 () woonlagen Aan een rustige weg (eenrichtingsverkeer) en bij het vis- en vaarwater, bieden wij deze geheel gerenoveerde bovenwoning met maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers te huur aan. Bij binnenkomst in deze woning ziet u onmiddellijk de prachtige details van dit appartement, zoals de sublieme bordestrap, ornamenten, paneeldeuren, open haard en glas in lood. De locatie had niet beter gekund, want binnen enkele minuten wandelen is het gezellige centrum van Veendam bereikbaar met onder andere een bijzonder divers winkelaanbod, horecagelegenheden, sportaccommodaties en voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens zijn diverse uitvalswegen, waaronder de autosnelweg A7 en rijksweg N33 richting onder andere de stad Groningen, Eemshaven en Assen, snel en eenvoudig te bereiken. Dit royale hoekappartement (bovenwoning) met authentieke en uiterst sfeervolle kenmerken, biedt een uniek uitzicht over de jachthaven/vis- en vaarwater van Veendam. Daarnaast beschikt dit royale hoekappartement over een fantastisch ruim en zonnig dakterras met prachtig uitzicht over het vis- en vaarwater en over het stadscentrum, inpandige opbergruimte, 3 bijzonder royale slaapkamers en een riante living met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tevens zijn er meerdere openbare parkeergelegenheden het appartement aanwezig (openbare parkeergelegenheid). Het betreft hier een zeer goed onderhouden luxueus appartement, welke recent is verbouwd en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Kortom, een fijne plek waar u heerlijk kunt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Wilt u binnenkort beschikken over het mooiste uitzicht van Veendam? Neem contact met ons op en vraag geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden. Dat kan ook bij een van onze NVM kantoren op de drie verschillende locaties in Veendam, Winschoten en Appingedam. Het geheel is ca. 173 m&#178 groot (bron BAG-viewer), verdeeld over twee bouwlagen en is als volgt ingedeeld BEGANE GROND Middels een trap en zijentree is de royale hal te bereiken. De hal biedt onmiddellijk een luxueuze sfeer van een hoogstaand niveau. In de hal is de meterkast, ruimte ten behoeve van garderobe, alsmede de trapopgang richting de eerste verdieping gesitueerd. Tevens is via het bordes van de karakteristieke bordestrap de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Via deze bordestrap is eveneens de eerste verdieping (woonverdieping) te bereiken. EERSTE VERDIEPING Aan de rechterzijde een paneeldeur met toegang tot de keurige betegelde badkamer met hoogwaardig sanitair (voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, designradiator, tweede toilet en douchecabine). Naast de ruimte ten behoeve van de garderobe gelegen op de begane grond, biedt deze verdieping eveneens ruimte voor de garderobe middels een ruime nis. De andere paneeldeur biedt direct toegang tot de royale woonkamer voorzien van riante raampartijen aan de voor- en zijkant van het appartement, bijzonder sfeervolle open haard en keurige en hedendaagse laminaatvloer. Dankzij de zeer riante plafondhoogte, vele raampartijen, lichte, eigentijdse en neutrale vloer- en wandafwerking, is deze living een bijzonder prettige verblijfsruimte Deze royale living is werkelijk heerlijk licht dankzij de riante raampartijen welke de voor- en rechterzijde van dit hoekappartement sieren. Kortom, de royale en vele raampartijen gelegen aan de voor- en zijkant van het hoekappartement, alsmede de gunstige ligging ten opzichte van de bezonning, dragen tezamen zorg voor voldoende toetreding van daglicht. Middels enkele traptreden is de open keuken met lichte en neutrale tegelvloer en voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak te bereiken. Ook vindt u in deze open en ruime keuken de trapopgang richting de tweede verdieping, alsmede toegang tot de slaapkamer met riante inloopkast Deze slaapkamer is met recht ruim te noemen, zeker gelet op de aangrenzende inloopkast. Deze ruimte (lees inloopkast) is eventueel ook uitstekend in gebruik te nemen als werk-/studeerkamer. Tevens is deze aansluitende ruimte uitstekend in gebruik te nemen als verlengde van de slaapkamer, bijvoorbeeld indien u recentelijk ouder(s) bent geworden, zodat u in de directe nabijheid van uw kleine kunt slapen zonder gebruik te hoeven maken van een separate slaapkamer. Kortom, een ruimte met tal van mogelijkheden Vanuit deze royale slaapkamer is de eerder benoemde badkamer eveneens te bereiken. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de open keuken is middels de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar, alwaar zich de riante overloop bevindt met de zichtbare balklaag. Tevens biedt de overloop toegang tot de overige twee royale slaapkamers, waarvan een slaapkamer met toegang tot het heerlijk zonnige dakterras, de moderne tweede badkamer en een bergruimte uitgerust met witgoedaansluitingen. Deze tweede badkamer is werkelijk een plaatje en is voorzien van hedendaags sanitair en tegelwerk, een dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegelkast, designradiator, dakraam ten behoeve van de natuurlijke ventilatie, inloopdouche met douchedrain en het derde toilet (wandcloset) Daarnaast beschikt &#233&#233n van de slaapkamer over een prachtige schuifpui naar het heerlijke dakterras, met een prachtig uitzicht over de jachthaven/vis- en vaarwater van Veendam. De andere slaapkamer beschikt over een ruim dakvenster voor voldoende toetreding van daglicht, alsmede een separate (berg)ruimte voorzien van elektra en in deze ruimte bevindt zich de cv-ketel (combiketel uit 2017 van het merk Intergas en type Kombi kompakt). Zowel op de overloop, in de twee slaapkamers als in de tweede badkamer gelegen op deze verdieping, zijn de trekplaten, kreupele stijl en spantbeen van de (deels zichtbare) dakconstructie zichtbaar, wat tezamen wederom resulteert in een sfeervol en gezellig geheel ondanks deze bijzonder ruim bemeten ruimten LOCATIE Het geheel is gesitueerd op een uitstekende en zeer centrale locatie nabij het stadscentrum van Veendam Veendam is de stad van de gelijknamige gemeente Veendam in de provincie Groningen, gelegen aan rijksweg N33 (de weg van de Eemshaven naar Assen). Veendam wordt ook wel Parkstad genoemd en is tegenwoordig de op een na grootste stad van de provincie Groningen. Bent u op zoek naar een stijlvol appartement waar u werkelijk niets aan hoeft te doen? Kom dan snel dit prachtige hoekappartement bezichtigen. Dit uitstekende onderhouden geheel is de afgelopen jaren op tal van punten verbeterd en het resultaat mag er zeker zijn. Dit aangename appartement, ontworpen met een knipoog naar de typische jaren dertig stijl, biedt een garantie voor jarenlang woongenot. Komt u snel kijken? SPECIFICATIES EN AANVULLENDE INFORMATIE - Luxe bovenwoning / maisonnette op een fantastische locatie nabij het stadscentrum van Veendam - Uitstekende ligging met prachtig uitzicht over de jachthaven en over het vis- en vaarwater - Woonkamer met een open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur - De woonkamer is voorzien van een eigentijdse, lichte laminaatvloer, de keuken en beide badkamers zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer - Op beide verdiepingen bevindt zich een keurige badkamer voorzien van alle gemakken - Zonnige ligging ten opzichte van de bezonning met prachtig lichtinval - Het appartement wordt verwarmd middels een goed onderhouden cv-ketel (combiketel uit 2017 van het merk Intergas en type Kombi kompakt) in combinatie met de sfeervolle open haard (bijverwarming) - De vermelde huurprijs per maand is exclusief de kosten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. De vergoeding in verband met de levering en het verbruik van gas en elektra zal geschieden op basis van de tussenmeters. De vergoeding in verband met de levering en het verbruik van water zal geschieden op basis van een schatting, mede door het verbruik van het ondergelegen kantoor - Dit prachtige appartement met authentieke kenmerken, ontworpen met een knipoog naar de typische jaren dertig stijl, is per direct beschikbaar - Het is huurder niet toegestaan om huisdieren te houden in het gehuurde - Huurder draagt zorg voor het onderhoud (jaarlijks) van de cv-ketel (combiketel) - Waarborgsom ter grootte van &#233&#233n maand huur - Huurder draagt zelf zorg voor de aansluiting van internet. Kosten voor deze aansluiting en het gebruik (abonnement) van internet zijn geheel voor rekening van de huurder - Roken in en/of bij het gehuurde is niet toegestaan. Bij constatering daarvan is de verhuurder bevoegd om zonder toestemming van huurder het gehuurde opnieuw te (laten) schilderen geheel op kosten van huurder - Huurder kan 1 auto plaatsen op de parkeerplaats nabij het gehuurde - Het is huurder niet toegestaan te boren in muren en/of te breken in dit appartement - Indien de riolering van het gehuurde niet naar behoren functioneert (bijv. wegens verstoppingen), komen de herstelwerkzaamheden geheel voor rekening van huurder - Maandelijkse huurverhoging zal per 1 juli (jaarlijks) geschieden - Ten tijde van de weder oplevering van het appartement (bovenwoning) dient het gehuurde schoon opgeleverd te worden aan verhuurder. Indien anders, wordt er een extern schoonmaakbedrijf ingeschakeld geheel voor rekening van huurder. INFORMATIE HUREN - Huurprijs €1.275,- per maand (gestoffeerd en ongemeubileerd en exclusief de kosten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra) - Servicekosten voorschot ten behoeve van de levering en het verbruik van gas, water en elektra is vastgesteld op €210,- per maand op basis van een voorschot en nacalculatie (&#233&#233n keer per jaar na ontvangst van de eindafrekening van de desbetreffende energiemaatschappij). Servicekosten zijn niet van toepassing met betrekking tot de reeds aanwezige stoffering - Huurperiode voor bepaalde tijd (vraag de makelaar naar de voorwaarden) - Doelgroep dit appartement is zeer geschikt voor stellen/echtparen met of zonder kinderen - Waarborgsom ter grootte van &#233&#233n maand huur, ad. €1.275,- - Huisdieren niet toegestaan in het gehuurde - Aanvullende kosten indien het gehuurde goed bewoond wordt conform hetgeen overeengekomen is in de huurovereenkomst (ROZ-model, model woonruimte), zijn er geen aanvullende kosten van toepassing voor rekening van de huurder. WOONVOORDELEN - Zeer compleet appartement (maisonnette / bovenwoning) - Gelegen op een uitstekende en zeer centrale locatie - Relatief snel te bewonen. VERHUUREISEN Met betrekking tot dit appartement gelden de navolgende huurvoorwaarden - Om in aanmerking te komen voor dit hoekappartement wordt de &#39NVM Woontoets&#39 uitgevoerd - Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar), bij voorkeur een loondienstverband voor onbepaalde tijd of een intentieverklaring voor een vast loondienstverband, dan wel pensioen - Onder voorbehoud van gunning door eigenaar - Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van €5.500,-. PROCEDURE - E-mail en/of bel ons gerust voor het aanvragen van het &#39aanvraagformulier huurwoningen&#39 van Nieboer Makelaars. Nadien ontvangt u het &#39aanvraagformulier huurwoningen&#39 van ons - Dit aanvraagformulier vult zo volledig mogelijk en naar waarheid u in en zendt u retour per post en/of per e-mail - Ge&#239nteresseerden die voldoen aan de verhuureisen worden aansluitend en geheel vrijblijvend uitgenodigd door ons voor een bezichtiging van dit appartement (maisonnette / bovenwoning) - De &#39NVM Woontoets&#39 maakt een essentieel onderdeel uit van de screening. VOORWAARDEN - Het object wordt verhuurd in de huidige staat. Huurder is door de makelaar van verhuurder voldoende in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aanhuur over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te (laten) voeren naar de financi&#235le positie van huurder, alsmede naar de onroerende zaak wat betrekking heeft op de onroerende zaak en in belang van de huurder dient - Bij de gemeente, de provincie en bij Het Kadaster kunt u terecht voor allerlei informatie zoals bestemmingsplaninformatie, zakelijke rechten of plichten, erfdienstbaarheden, gemeentelijke voorwaarden en belastingen, et cetera. - Geldig en definitief energielabel is een energielabel C (energie index 1.22) en dit label is geldig tot 18 december 2027 - Makelaar van verhuurder stelt een huurovereenkomst woonruimte (ROZ-model, model woonruimte) op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, bepalingen zijn opgenomen zoals in deze advertentie staat beschreven - De verhuurder behoudt te allen tijde het recht van gunning aangaande de verhuur van het appartement (maisonnette / bovenwoning). Het onderstaande is van toepassing op deze presentatie die u thans bekijkt. U stemt derhalve in met deze disclaimer. 1. Deze presentatie is geheel vrijblijvend en met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Prijs-/ druk- en zetfouten zijn te allen tijde voorbehouden 2. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580. Deze meetinstructie is derhalve gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.